كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

شركة أهرام للتطوير العقاري بتطلق مشروعها الجديد كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة بمناسبة مرور 10 سنوات على تأسيسها. المشروع في الحي الثامن على محور محمد بن زايد موقع بيكسب أهمية متزايدة بسبب قربه من العاصمة الإدارية الجديدة.

اللي بيميز أهرام أفينيو إنه مشروع صغير بمعنى إنه مش بيضم آلاف الوحدات زي كتير من الكمبوندات. ده كمبوند منخفض الكثافة بتصميم مبتكر بيقوم على فكرة الـ Courtyard Homes، مع أسعار المتر من الأقل في القاهرة الجديدة بيبدأ من 35,000 ج.م.

موقع كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة  Ahram Avenue New Cairo

الحي الثامن في القاهرة الجديدة من أكثر الأحياء اللي بتزيد قيمتها الاستثمارية سنة بعد سنة، وده بسبب موقعه على محور محمد بن زايد اللي بيربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة مباشرةً.

من أبرز ما يميز موقع Ahram Avenue New Cairo:

• محور محمد بن زايد: على الواجهة الرئيسية مباشرة  شريان الربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
• العاصمة الإدارية الجديدة: دقائق  وده بيعني طلب إيجاري مستمر من موظفي الوزارات والشركات
• مطار القاهرة الدولي: قريب نسبياً
• التجمع الخامس والسادس: سهل الوصول من أهم أحياء القاهرة الجديدة
• الطريق الدائري الأوسطي: متاح بسهولة من المنطقة

الحي الثامن بيتميز بأنه لسه في مراحل التطوير يعني الأسعار فيه دلوقتي أقل من مناطق أكثر اكتمالاً في القاهرة الجديدة، لكن مع اكتمال البنية التحتية، الأسعار هترتفع. ده بيخلي الدخول الآن ميزة استثمارية حقيقية.

📞 عايز تزور الموقع؟ فريق بيتك للاستثمار يرتبلك معاينة.

Ahram Avenue التصميم وفكرة Courtyard Homes

الفكرة التصميمية الأساسية في Ahram Avenue New Cairo هي الـ Courtyard Homes فكرة مستوحاة من العمارة التقليدية اللي بتعتمد على الفناء المركزي المفتوح في قلب كل مبنى.

المباني مش صفوف وحدات جنب بعض كل مبنى عنده فناء داخلي مفتوح بيخلق مساحة مشتركة هادئة خاصة بسكانه، مع حدائق صغيرة داخلية بتضيف إحساس بالخصوصية والهدوء. الفكرة دي بتخلق بيئة سكنية مختلفة  أقرب للفيلا في الإحساس بالخصوصية، مع مميزات الشقة في الخدمات والأمن.

التصميم المعماري أوروبي عصري  واجهات نظيفة، ألوان هادئة، ونوافذ كبيرة تضمن إضاءة طبيعية لكل الوحدات. الفواصل بين المباني مدروسة لضمان إنه مفيش مبنى بيطل على التاني مباشرةً.

المساحات الخضراء واللاندسكيب بتحيط بكل المباني من كل الاتجاهات، مع مسطحات مائية ديكورية موزعة في المشروع. وده كله في كمبوند منخفض الكثافة عدد سكان أقل يعني حياة أهدأ وخدمات أفضل.

الوحدات والمساحات في كمبوند أهرام أفينيو

المشروع بيقدم شقق سكنية فقط مفيش فلل في هذا الكمبوند. التنوع جه في المساحات:

• شقق 125 م²: مناسبة للأسر الصغيرة أو الباحثين عن وحدة بعائد إيجاري جيد. المساحة دي من الأكثر طلباً في السوق لأنها تجمع بين السعر المعقول والمساحة المريحة.
• شقق 159 م²: للعائلات الأكبر اللي بتدور على مساحة إضافية. التوزيع الداخلي مصمم لاستغلال كل متر بكفاءة مع ضمان دخول الضوء الطبيعي لجميع الغرف.

جميع الوحدات بتطل على المساحات الخضراء أو الفناء الداخلي مفيش وحدة بتطل على حاجة ضيقة أو إزدحام. وده من أهم المعايير اللي بترفع قيمة الوحدة للإيجار.

📋 عايز تعرف التوزيع الداخلي للوحدات؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

أسعار أهرام أفينيو وأنظمة السداد

شركة أهرام قدمت أسعاراً تنافسية جداً مقارنةً بمشاريع القاهرة الجديدة المجاورة:

• سعر المتر: يبدأ من 35,000 ج.م وده من الأقل في التجمع الخامس والحي الثامن
• شقة 125 م²: تبدأ من حوالي 4,375,000 ج.م
• شقة 159 م²: تبدأ من حوالي 5,565,000 ج.م

نظام السداد: مقدم 10% + تقسيط حتى 6 سنوات. الشركة بتقدم كمان خصومات في فترة اللونش  اتواصل معنا للاستفسار عن الخصومات المتاحة دلوقتي.

⚠️ الأسعار تقريبية ومتغيرة. تواصل مع بيتك للاستثمار للسعر الدقيق والوحدات المتاحة.

💰 عايز تحسب القسط الشهري؟ فريق بيتك للاستثمار يعملك الحساب فوراً.

الخدمات والمرافق في كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

المشروع صغير وده يعني إن كل خدمة فيه بتتعامل مع عدد سكان محدود، وده بيرفع مستوى الخدمة ويخلي المرافق دايماً متاحة ومش محشورة:

المرافق الأساسية:

• أمن وحراسة 24 ساعة: نظام أمني متكامل بفريق مدرب وبوابات مراقبة، بيضمن سلامة السكان وخصوصيتهم على مدار الساعة بشكل مستمر.
• مساحات خضراء واسعة: لاندسكيب بيحيط بالمباني من كل الاتجاهات ويمنح كل الوحدات إطلالات خضراء مريحة، مع رعاية دائمة وتنظيف منتظم للحفاظ على جمال المشروع.
• مسطحات مائية: عناصر مائية ديكورية موزعة في أنحاء المشروع تضيف جمالاً بصرياً وتخلق أجواء هادئة بتساعد على الاسترخاء.
• Courtyard داخلي: فناء مفتوح خاص بكل مبنى يخلق مساحة مشتركة هادئة للسكان بعيداً عن الزحام العام.
• مواقف سيارات: باركينج منظم لجميع السكان بيمنع الفوضى أمام المباني ويسهّل الحركة اليومية.

المرافق الترفيهية والرياضية:

• كلوب هاوس: مركز اجتماعي بيوفر مساحة للتجمعات العائلية والأنشطة المختلفة، بيخلق روح مجتمعية حقيقية بين سكان الكمبوند.
• كيدز إريا مؤمنة: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال بمعايير أمان عالية، تسمح لهم بالحركة والاستكشاف بحرية بعيداً عن مناطق السيارات والحركة العامة.
• جيم خارجي: منطقة تمرين مفتوحة في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء، للراغبين في ممارسة الرياضة بشكل يومي بدون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• مسارات المشي والجري والدراجات: مسارات مخصصة داخل المشروع للرياضيين ومحبي المشي، بعيدة عن حركة السيارات، بتشجع على نمط حياة صحي يومي.
• منطقة شواء BBQ: أماكن مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية في الهواء الطلق، لأن كتير من الأوقات الجميلة بتبدأ بتجمع عائلي في الهواء الطلق.

ليه تستثمر في أهرام أفينيو دلوقتي؟

الحي الثامن بيشهد دلوقتي نمواً متسارعاً بسبب قربه من العاصمة الإدارية الجديدة. كل مشروع جديد بيتطرح في المنطقة دي بيتطرح بسعر أعلى من اللي قبله. اللي بيدخل في أهرام أفينيو بسعر 35,000 للمتر بيدخل قبل الموجة التالية من الارتفاع.

المشروع منخفض الكثافة وده من أهم الميزات للمستثمر الباحث عن إيجار. المستأجر المتعلم بيدور على هدوء وخصوصية وجودة، مش على عدد الخدمات. وأهرام أفينيو بتصميم الـ Courtyard بيقدم تجربة سكنية مختلفة عن الكمبوندات العادية، وده بيخليه أكثر جاذبية لشريحة محددة من المستأجرين  الأعلى في الدفع.

سعر المتر 35,000 في التجمع الخامس / الحي الثامن من أقل الأسعار في السوق دلوقتي. المشاريع المجاورة بتبيع من 40,000 لـ 45,000 للمتر. ده هامش جيد للربح عند إعادة البيع.

شركة أهرام بخبرة 10 سنوات وسجل مشاريع متسلّمة مش شركة جديدة على السوق. ده بيضيف ضمانة تنفيذ حقيقية.

العيوب

الكمبوند شقق فقط  لو بتدور على تاون هاوس أو فيلا في نفس المنطقة، محتاج تدور على مشروع تاني.

المساحات تبدأ من 125 م² فقط  مفيش وحدات صغيرة استثمارية (استوديو أو غرفتين). يعني الجمهور المستهدف محدد نسبياً.

الحي الثامن لسه في مراحل التطوير  الخدمات المحيطة لسه بتتكتمل. المناطق التجارية والمدارس والمستشفيات في المنطقة لسه بتنمو. ده بيتطلب صبر على المدى المتوسط.

التقسيط 6 سنوات فقط أقل من كتير من مشاريع المنطقة اللي بتقدم 8 أو 10 سنوات. يعني القسط الشهري أعلى نسبياً.

لكن في المجمل  لو بتدور على شقة بسعر متر تنافسي في موقع واعد قريب من العاصمة الإدارية، بتصميم مختلف ومطور موثوق  أهرام أفينيو خيار يستحق الدراسة.

مين شركة أهرام للتطوير العقاري؟

شركة أهرام للتطوير العقاري Ahram Development شركة مصرية بخبرة أكثر من 10 سنوات في التطوير العقاري. الشركة بتهتم بالتفاصيل البنائية بجودة مرتفعة وتصميمات معمارية أوروبية، وبتعتمد على فريق كبير من الاستشاريين الهندسيين في كل مشاريعها.

أهرام أفينيو هو المشروع المميز اللي بتطلقه الشركة بعد 10 سنوات من الخبرة، كبداية لسلسلة مشروعات بمستوى أعلى تهدف لتقديم تطوير عقاري بمعايير دولية.

أسئلة شائعة

أهرام أفينيو فين بالظبط؟
في الحي الثامن على محور محمد بن زايد  القاهرة الجديدة. قريب من العاصمة الإدارية الجديدة.

مين المطور؟
شركة أهرام للتطوير العقاري Ahram Development  بخبرة أكثر من 10 سنوات في السوق المصري.

إيه المساحات المتاحة؟
شقق فقط من 125 م² لـ 159 م².

إيه سعر المتر؟
يبدأ من 35,000 ج.م  من أقل الأسعار في التجمع الخامس والحي الثامن.

إيه نظام السداد؟
مقدم 10% + تقسيط حتى 6 سنوات + خصومات في فترة اللونش.

إيه الفرق بين أهرام أفينيو وباقي الكمبوندات؟
تصميم Courtyard Homes فناء مفتوح مركزي في قلب كل مبنى. ده مش موجود في معظم الكمبوندات المصرية وبيخلق تجربة سكنية مميزة من حيث الخصوصية والهدوء.

هل ينفع أأجر وحدتي؟
أيوه، والطلب الإيجاري في المنطقة بيزيد مع نمو العاصمة الإدارية. التصميم المميز والكثافة المنخفضة بيجعل الوحدات أكثر جاذبية للمستأجرين.

🏢 جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار لأحدث الأسعار والوحدات المتاحة في مرحلة اللونش.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة