مرسى باجوش سيدي حنيش

شركة شهاب مظهر SQM Developments مكتب هندسي معماري بخبرة منذ 1978. ده مش مجرد مطور عقاري، ده مكتب هندسة اشتغل دايماً على أكبر المشاريع بتصميم فريد. قرية مرسى باجوش هي مشروعهم الساحلي الضخم 700 فدان على شاطئ سيدي حنيش بتصميم هندسي مبتكر من المكتب نفسه.

أهم ما يميز المشروع: 100% من الوحدات بإطلالة على مسطحات مائية مش فقط الصف الأول. ده تحقق بتصميم هندسي ذكي بيضع اللاجون والبحيرات الصناعية بين كل الوحدات.

موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي  Marsa Baghush

الكيلو 240 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح  سيدي حنيش. المشروع على مسافة 237 كم من الإسكندرية و338 كم من القاهرة.

• منطقة ألماظة باي: 10 دقائق فقط
• مدينة العلمين الجديدة: 55 دقيقة
• مطار العلمين الدولي: قريب  بيقصر وقت السفر من القاهرة
• مشاريع سيدي حنيش الكبيرة: سكاي نورث وسمر وغيرهم في المنطقة المجاورة

سيدي حنيش بتتميز بمياهها الفيروزية الصافية، وموقع مرسى باجوش على الكيلو 240 بيحطه في قلب منطقة بتنمو بسرعة مع دخول مطورين كبار.

📞 عايز تزور الموقع؟ فريق بيتك للاستثمار يرتبلك معاينة.

Marsa Baghush التصميم والماستر بلان

700 فدان، 15% بناء، 85% مسطحات خضراء ومائية. الكثافة المنخفضة دي بتضمن إن المشروع يحتفظ بطابع المنتجع ومش بيتحول لكتلة إسمنتية.

الفكرة الأساسية في التصميم: اللاجون والبحيرات الصناعية بتمر بين كل الوحدات، مش بس قدامها. يعني حتى الوحدات البعيدة عن البحر المباشر عندها إطلالة على مسطحات مائية. وده بيخلي 100% من الوحدات بإطلالة مائية رقم استثنائي في الساحل الشمالي.

شهاب مظهر كمعماري ادخل فكرة “مزارع الطهي” في التصميم مساحات في الحديقة بتزرع فيها أعشاب وتوابل طازجة. ده ليس مجرد ديكور، ده تجربة معيشية تفاعلية بتعزز الارتباط بالطبيعة.

التشطيب كامل بدون تكييفات ومطابخ بتستلم الوحدة وبتكملها بتكييف ومطبخ على ذوقك.

الوحدات والمساحات في مرسى باجوش

• استوديوهات: 75 م² لـ 125 م² أدنى سعر دخول في المشروع.
• شاليهات: 115 م² لـ 403 م² تنوع كبير يناسب الفرد والعائلة الكبيرة.
• تاون هاوس: من 276 م²  فيلا على دورين بمدخل خاص.
• توين هاوس: من 250 م² خصوصية عالية.
• فيلا مستقلة: من 300 م² لـ 600 م² أكبر وحدات المشروع.
• فيلات الصف الأول: إطلالة مباشرة على البحر مع خدمات إضافية.

📋 عايز تقارن بين الوحدات؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار.

أسعار مرسى باجوش وأنظمة السداد

• شاليهات (غرفة واحدة): من 12,500,000 ج.م
• شاليهات (صف 5 وكبائن): حتى 90,000,000 ج.م
• فيلات صف أول (خدمة فندقية): من 90,000,000 لـ 270,000,000 ج.م

نظام السداد: مقدم 5% + تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد + صيانة 10%. التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد.

⚠️ الأسعار تقريبية ومتغيرة. تواصل مع بيتك للاستثمار لأحدث الأرقام.

💰 عايز تحسب القسط؟ فريق بيتك للاستثمار يعملك الحساب فوراً.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

الخدمات والمرافق في مرسى باجوش

• شاطئ خاص على البحر المتوسط: واجهة بحرية مخصصة للسكان مع منقذين متخصصين على طول الشاطئ.
• لاجون ومسطحات مائية: تتخلل المشروع بالكامل وتوفر إطلالة مائية لـ 100% من الوحدات.
• مزارع الطهي (Kitchen Gardens): مساحات لزراعة الأعشاب والتوابل الطازجة تجربة معيشية تفاعلية فريدة.
• حمامات سباحة: متعددة بأحجام وأشكال مختلفة.
• نوادي صحية: سبا + ساونا + جاكوزي.
• ملاعب رياضية: تنس + كرة يد + كرة سلة + كرة قدم.
• مسارات جري ودراجات: بعيدة عن حركة السيارات.
• يوجا ومناطق استرخاء: وسط الطبيعة الخضراء.
• كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة للأطفال بكل الفئات العمرية.
• مطاعم وكافيهات: متنوعة بمستوى عالٍ.
• مناطق شواء: مجهزة للتجمعات العائلية.
• أمن وحراسة 24 ساعة: كاميرات مراقبة وفريق أمني متخصص.
• صيانة وإدارة مرافق: خدمات دورية لضمان جودة المشروع.

ليه تستثمر في مرسى باجوش؟

شهاب مظهر معماري وليس فقط مطوراً عقارياً وده بيظهر في كل تفصيلة في المشروع. التصميم مش مجرد وحدات مرصوصة جنب بعض، ده مشروع بفلسفة معمارية حقيقية تهدف لخلق تجربة معيشية مميزة.

100% إطلالة مائية رقم نادر جداً في الساحل الشمالي. ده بيعني إن القيمة الإيجارية لكل وحدة في المشروع أعلى من المشاريع اللي بس الصف الأول فيها بإطلالة.

700 فدان بنسبة بناء 15%  مشروع بأبعاد حقيقية لمنتجع طوال السنة مش بس موسم الصيف.

العيوب

التشطيب بدون تكييفات ومطابخ  محتاج تحسب التكلفة دي فوق سعر الوحدة.

الكيلو 240 أبعد قليلاً من أماكن مرتادة مثل رأس الحكمة. لكن سيدي حنيش المياه فيها أجمل وأهدأ.

مين شركة شهاب مظهر SQM Developments؟

Shehab A. Mazhar Architects SQM Developments  مكتب هندسة معمارية تأسس 1978. بدأ بالتصميم والاستشارات الهندسية وتوسع لتطوير مشاريع متكاملة. بخبرة أكثر من 45 سنة في تصميم وإنشاء المشاريع بمعايير دولية.

أسئلة شائعة

مرسى باجوش فين؟
الكيلو 240 طريق الإسكندرية مرسى مطروح  سيدي حنيش.

إيه أقل سعر؟
استوديو من 75 م² بسعر يبدأ من 12,500,000 ج.م بمقدم 5%.

التشطيب إيه؟
كامل بدون تكييفات ومطابخ  بتختارهم أنت حسب ذوقك.

هل ينفع أأجر؟
أيوه، وبعائد جيد. سيدي حنيش طلبها الإيجاري بيزيد مع دخول المشاريع الكبيرة في المنطقة.

🏖️ جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار لأحدث الأسعار والوحدات المتاحة.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة