قرية تركواز الساحل الشمالي

فيه اسم في سوق العقارات المصري بيعني حاجة واحدة بالنسبة لناس كتير: الجودة اللي بتصمد. دار المغربي  منذ 1986 بنوا مشاريع أصبحت جزء من ذاكرة المدن المصرية. برج أفينيو في الدقي. كمبوند مروج في أكتوبر. جليم تاور في الإسكندرية. دلوقتي بيطرحوا قرية تركواز على الكيلو 137 في سيدي عبدالرحمن.

الاسم مش عشوائي. “تركواز” الفيروز  لون يجمع بين صفاء الأزرق وحيوية الأخضر. اللون ده هو أول ما تشوفه لما تفتح عينيك على البحيرات الكريستالية داخل المشروع. واختاره المطور لأنه بيعكس فلسفة المشروع كلها  انسجام الإنسان مع الطبيعة الساحلية.

موقع قرية تركواز بيتش الساحل الشمالي | Turquoise North Coast

الكيلو 137  سيدي عبدالرحمن. المنطقة دي مش مجرد موقع على الخريطة، دي واحدة من أنقى وأهدأ المناطق على الساحل الشمالي. بعيدة عن الزحمة، قريبة من كل حاجة مهمة.

ما يميز موقع تركواز الساحل الشمالي:

• هاسيندا باي وسي شيل: على بُعد دقائق جيران من الفئة الأولى يؤكدوا مستوى المنطقة
• الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة الجديد: وصول مباشر وسهل بدون زحمة
• مدينة العلمين الجديدة: 30 دقيقة فقط  بكل خدماتها وفنادقها وأبراجها
• مطار العلمين الدولي: قريب  بيفتح الساحل على زيارات دولية ويقصر وقت السفر

الكيلو 137 في سيدي عبدالرحمن من المواقع اللي اتأخرت في الانتشار، لكن المدركين قيمتها دخلوا فيها مبكراً. الهدوء هنا مش نقص ده ميزة نادرة في سوق بات فيه الزحام جزء من الساحل.

📞 عايز تشوف الموقع بعينك؟ فريق بيتك للاستثمار يرتبلك زيارة.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

Turquoise North Coast  التصميم وفلسفة المشروع

دار المغربي اشتغلوا على فكرة واحدة في تصميم تركواز: إن المبنى لازم يستمع للطبيعة قبل ما يتكلم. التصميم المعماري مستوحى من مبادئ “العمارة العضوية”  يعني المشروع ما فرضش نفسه على الأرض، بل نبت منها.

108 فدان، 18% بناء فقط. الباقي 82%  مساحات مفتوحة: بحيرات كريستالية، حدائق، ممرات مشاة. ده مش رقم تسويقي، ده قرار معماري بيضمن إن الكثافة السكانية منخفضة والهدوء محفوظ.

التصميم المتدرج بيضمن إن كل وحدة تطل على البحر أو البحيرات  مش الصف الأول بس. المسطحات المائية الثلاثة بتمر بين الوحدات بدلاً من ما تتجمع في مكان واحد، يعني كل وحدة عندها حصتها من المشهد المائي.

الواجهات الداخلية معتمدة على الزجاج الواسع والألوان المحايدة  بتخلي البحر هو قطعة الفن الرئيسية في كل غرفة، مش الديكور.

الوحدات والمساحات في قرية تركواز الساحل الشمالي

تركواز بيقدم أنواع مختلفة من الوحدات لأن كل مستثمر ومشتري عنده احتياج مختلف:

• شاليهات وكبائن: من 63 م² لـ 180 م² للخلوة الرومانسية أو العطلة العائلية البسيطة. الكبائن قريبة من الشاطئ مباشرةً والطلب عليها للإيجار من الأعلى في المشروع.
• تاون هاوس: من 280 م² على دورين بمدخل خاص. للعائلة الكبيرة اللي عايزة مساحة بلا تنازلات، مع إطلالة بانورامية على البحيرات.
• توين هاوس: من 300 م² ملاذان متجاوران بنفس الجمال المعماري، مع خصوصية مستقلة لكل منهما. للعائلتين اللي بيدوروا على القرب مع الاستقلالية.

كل وحدة في تركواز مصممة لتكون “إطاراً حياً” نافذتها مش بس نافذة، ده مشهد متغير مع الوقت. الصباح بيه ضوء مختلف عن الغروب، والغروب ع البحيرات هنا بيفرق عن أي مشهد تاني.

📋 عايز تشوف التوزيعات الداخلية والمساحات المتاحة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

أسعار تركواز الساحل الشمالي وأنظمة السداد

دار المغربي طرحوا 3 أنظمة سداد مختلفة كل نظام مناسب لنوع مختلف من المستثمرين:

• الخطة (أ) الدخول السريع: مقدم 10% + تقسيط 8 سنوات بدون فوائد.
• الخطة (ب) المرونة الممتدة: مقدم 15% + تقسيط 9 سنوات بدون فوائد.
• الخطة (ج) أقل قسط شهري: مقدم 20% + تقسيط 10 سنوات بدون فوائد للي عنده سيولة يدفع مقدم أعلى عشان يريح قسطه الشهري.

الأسعار:

• الشاليهات والكبائن: من 6,800,000 لـ 13,900,000 ج.م
• التاون هاوس والتوين هاوس: من 25,500,000 لـ 28,000,000 ج.م
• سعر المتر: يبدأ من 74,000 ج.م

المشروع في مرحلة الطرح الأولي الأسعار دي بترتفع مع تقدم الإنشاء. اللي بيدخل مبكراً بيدخل بأقل سعر ممكن وبيبيع في مرحلة أعلى.

⚠️ الأسعار تقريبية ومتغيرة تواصل مع بيتك للاستثمار لأحدث الأرقام.

💰 عايز تحسب القسط الشهري على وحدتك؟ فريق بيتك للاستثمار يعملك الحساب فوراً.

الخدمات والمرافق في قرية تركواز بيتش الساحل الشمالي

دار المغربي بيؤمنوا إن الرفاهية الحقيقية مش في جدران الوحدة في الحياة اللي حواليها. وتركواز مصمم على الفكرة دي:

المرافق الأساسية:

• منظومة أمنية 24 ساعة: نظام أمن ذكي استباقي يغطي الـ 108 فدان بالكامل، مع فريق حراسة دائم. الأمان مش مجرد بوابة ده طبقة كاملة من الراحة النفسية بتخليك تنام بدون قلق.
• مركز طبي وصيدليات: داخل المشروع بنظام استجابة فوري لأن الطمأنينة الصحية جزء من الرفاهية مش إضافة عليها.

المرافق الرياضية والترفيهية:

• نادي اجتماعي ورياضي (4500 م²): قلب المشروع النابض. يضم 5 حمامات سباحة بتصميمات مختلفة لكل الأعمار، ملاعب رياضية متعددة، وجيم حديث بأحدث الأجهزة. المساحة دي مش للاستعراض دي للاستخدام الفعلي اليومي.
• شاطئ خاص 550 متر: نقي وهادئ، مخصص لسكان القرية فقط. الـ 550 متر دي بتعني إنك مش هتحس بالزحمة حتى في ذروة الصيف.
• 3 بحيرات كريستالية: منتشرة في أنحاء المشروع، تحيط بمعظم الوحدات وتوفر إطلالة مائية ساكنة طوال السنة.
• مسارات مشي ودراجات (7 كم): 7 كيلومترات من المسارات المظللة داخل المشروع بتصحّي الصبح وتمشي وبتفضل في المشروع.

الخدمات التجارية والفندقية:

• منطقة تجارية (15,000 م²): 12 مطعماً عالمياً ومقاهي راقية بإطلالة على البحيرات. مش بس أكل ده وجهة داخل الوجهة.
• فندق 5 نجوم (120 غرفة): داخل المشروع مع قاعات احتفالات ومؤتمرات على 2000 م². وجود الفندق بيرفع من حيوية المشروع ويجلب زوار بمستوى راقٍ طوال السنة.

ليه تستثمر في تركواز الساحل الشمالي؟

دار المغربي 39 سنة في السوق المصري وده مش رقم فقط. الشركة عندها مشاريع قايمة ومتسلمة في القاهرة والإسكندرية. المستثمر اللي بيشتري مع دار المغربي بيشتري مع اسم له تاريخ حقيقي وليس مجرد وعود.

نسبة البناء 18% على 108 فدان يعني حتى لو المشروع اتملي، الكثافة السكانية هتفضل منخفضة. والهدوء ده بيتحول لقيمة إيجارية ملموسة الناس بتدفع أكتر للهدوء والخصوصية.

الكيلو 137 في سيدي عبدالرحمن موقع لسه قادر ينمو أقل ضغطاً من رأس الحكمة وسيدي حنيش، وبجوار أرقى القرى الراسخة زي هاسيندا باي. الدخول دلوقتي قبل اكتمال المنطقة فيه هامش ربح حقيقي.

فندق 5 نجوم داخل المشروع بيضمن حركة على مدار السنة مش موسم صيف فقط. وده بيرفع من متوسط سعر الإيجار لوحدات المشروع.

العيوب

المقدم الأدنى 10% بعض مشاريع الساحل بتقدم 5%. لكن 10% مقابل مطور بحجم دار المغربي وفندق 5 نجوم داخل المشروع المعادلة مقبولة.

سيدي عبدالرحمن في الكيلو 137 أبعد قليلاً من رأس الحكمة ومن القاهرة. لكن هدوء المنطقة وقربها من العلمين بيعوض الفارق ده.

التصميم الفلسفي الراقي للمشروع بيجذب شريحة معينة لو بتدور على وحدة اقتصادية سريعة، في مشاريع تانية على الساحل بأسعار أقل. تركواز للمستثمر اللي بيفكر في الجودة والقيمة على المدى البعيد.

مين دار المغربي للتطوير العقاري؟

دار المغربي تأسست عام 1986 على يد المهندس محمد المغربي. في 39 سنة، الشركة بنت مشاريع في القاهرة والإسكندرية أصبحت جزء من هوية المدن دي:

• برج أفينيو الدقي، القاهرة
• كمبوند مروج 6 أكتوبر
• جليم تاور  الإسكندرية
• وكتير من المشاريع السكنية والتجارية على مدى 4 عقود

الشركة فيها أكثر من 1,200 مهندس ومصمم وخبير وده بيفسر مستوى التفاصيل اللي بتشوفها في تصميم تركواز.

أسئلة شائعة

تركواز فين بالظبط؟
الكيلو 137  سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي. بجوار هاسيندا باي وسي شيل.

مين المطور؟
دار المغربي للتطوير العقاري تأسست 1986بخبرة 39 سنة وأكثر من 1,200 مهندس ومصمم.

إيه أقل سعر؟
شاليه يبدأ من 6,800,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات. سعر المتر يبدأ من 74,000 ج.م.

فيه فندق فعلاً داخل المشروع؟
أيوه، فندق 5 نجوم 120 غرفة مع قاعات احتفالات ومؤتمرات على 2000 م².

إيه نسبة البناء؟
18% فقط  82% مساحات مفتوحة وبحيرات وحدائق على 108 فدان.

هل ينفع أأجر وحدتي؟
أيوه، وبعائد جيد. سيدي عبدالرحمن بجوار أرقى قرى الساحل، والهدوء والخصوصية بيرفعوا الطلب الإيجاري من شريحة مميزة. ووجود الفندق بيضمن حركة طوال السنة.

🏖️ جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار لأحدث الأسعار والوحدات المتاحة في قرية تركواز الساحل الشمالي.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة