قرية بالي الساحل الشمالي

الشهاوي جروب شركة تأسست عام 1976قبل ما يولد كتير من المطورين الجدد في السوق. بتاريخ ممتد في الإنشاءات والتطوير العقاري، بتطرح دلوقتي قرية بالي في الكيلو 182 على خليج رأس الحكمة. مشروع مستوحى من جمال جزيرة بالي الإندونيسية تصميم استوائي فريد، مياه فيروزية، وأجواء مختلفة عن معظم القرى على الساحل.

الرقم اللي بيقول كل حاجة: نظام مصاطب ارتفاعه 45 متر فوق مستوى البحر. ده يعني إن كل وحدة في بالي حتى آخر صف بترى البحر مباشرة مش إطلالة جانبية أو غير مباشرة.

موقع قرية بالي الساحل الشمالي Pali North Coast Location

الكيلو 182 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح في خليج رأس الحكمة الموقع بيحط بالي في المنطقة الأكثر طلباً على الساحل الشمالي حالياً.

• وادي النطرون: 35 كيلو من القرية
• الإسكندرية: ساعة ونصف فقط
• جيفيرا: 7 كيلو قبل بالي مشروع مجاور مرجعي
• لافيستاباي: 16 كيلو بعد بالي
• مطار العلمين الدولي: قريب بيقصر وقت السفر من القاهرة
• مدينة العلمين الجديدة: بخدماتها وفنادقها قريبة
• طريق الفوكا الجديد: بيربط رأس الحكمة بالقاهرة

الكيلو 182 في رأس الحكمة موقع ذهبي المنطقة دي بين أكبر مشاريع الساحل الشمالي ومن أعلى المناطق طلباً على الإيجار الصيفي والاستثمار.

📞 عايز تزور الموقع؟ فريق بيتك للاستثمار يرتبلك زيارة.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

قرية بالي الساحل الشمالي التصميم والماستر بلان

115 فدان بنسبة بناء 18% فقط. والباقي 82% مسطحات مائية وخضراء وخدمات الكريستال لاجونز 21,660 م² منتشرة بين الوحدات.

لكن الميزة الهندسية الأهم في بالي: نظام المصاطب 45 متر المشروع مُنفَّذ على منحدر طبيعي ارتفاعه 45 متر فوق مستوى البحر وتم تقسيمه لمصاطب متدرجة من الداخل للخارج كل صف من الوحدات أعلى من الصف أمامه، بحيث مفيش مبنى يحجب رؤية البحر للمبنى اللي وراه النتيجة كل وحدة في بالي تطل على البحر مباشرة.

التصميم الاستوائي المستوحى من بالي الإندونيسية بيعطي المشروع هوية بصرية مختلفة ألوان دافئة وواجهات طبيعية وتنسيق يشبه المنتجعات الاستوائية العالمية ده بيميز بالي بصرياً عن كل القرى المحيطة في رأس الحكمة.

الوحدات والمساحات في بالي الساحل الشمالي

بالي من أكثر مشاريع رأس الحكمة تنوعاً في أنواع الوحدات:

• شاليه غرفة واحدة (75 م²): أدنى سعر دخول في المشروع من 3,000,000 ج.م. مناسبة جداً للاستثمار الإيجاري لأن الوحدات الصغيرة في رأس الحكمة بتحقق أعلى عائد إيجاري نسبي.
• شاليه غرفتين (100 م²): للزوجين أو الأسرة الصغيرة الأكثر طلباً في السوق.
• شاليه 3 غرف (125 م²): للعائلات الكبيرة الدور الأرضي بيجي مع جاردن خاص.
• شاليه 3 غرف (دور ثاني مع تراس وجاكوزي 190 م²): وحدة مميزة للمستثمر الباحث عن تجربة فاخرة.
• تاون هاوس (278 م²): فيلا على دورين بمدخل مستقل وحديقة للعائلة الكبيرة.
• توين هاوس (255 م² + روف 30 م²): وحدتان متجاورتان مع روف مشترك.
• فيلا مستقلة (310 م²): مع حديقة وحمام سباحة خاص 20 م².

📋 عايز تشوف الوحدات المتاحة والمساحات التفصيلية؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

أسعار بالي الساحل الشمالي وأنظمة السداد

• شاليهات: تبدأ من 3,000,000 ج.م
• التاون هاوس: من 7,500,000 ج.م
• المقدم: 10% (وبعض العروض بـ 5%)
• التقسيط: حتى 8-9 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية
• التسليم: 3-4 سنوات من التعاقد
• التشطيب: ألترا سوبر لوكس كامل

شاليه بـ 3 مليون بمقدم 10% – 300,000 ج.م فقط للدخول في رأس الحكمة الكيلو 182 بإطلالة بحرية مضمونة وتشطيب ألترا سوبر لوكس والتقسيط على 8-9 سنوات بيخلي القسط الشهري معقولاً.

⚠️ الأسعار تقريبية ومتغيرة تواصل مع بيتك للاستثمار لأحدث الأرقام والعروض المتاحة.

💰 عايز تحسب القسط الشهري؟ فريق بيتك للاستثمار يعملك الحساب فوراً.

الخدمات والمرافق في قرية بالي الساحل الشمالي

• شاطئ خاص 420 متر: واجهة بحرية ممهدة تماماً للسباحة والألعاب المائية المتنوعة جيت سكي وبنانا بوت وغيرها الـ 420 متر بتضمن إن الشاطئ مش بيتزاحم عليه حتى في ذروة الصيف.
• كريستال لاجونز (21,660 م²): منتشرة بين الوحدات وتحيط بمعظمها. مش بحيرة واحدة مركزية ده شبكة مسطحات مائية بتضمن إطلالة مائية لكل وحدة حتى البعيدة عن الشاطئ المباشر.
• نظام مصاطب 45 متر: الميزة الهندسية الأبرز بيضمن إن كل وحدة في بالي حتى الأخيرة بترى البحر مباشرة مش ادعاء ده ارتفاع حقيقي مُنفَّذ هندسياً.
• فندق 5 نجوم وفندق 7 نجوم: داخل المشروع يوفروا خدمات فندقية للسكان ويضمنوا حركة سياحية داخل القرية طوال السنة وليس فقط في الصيف. وجود الفنادق بيرفع العائد الإيجاري للوحدات المجاورة.
• 2 كلوب هاوس على مساحة هائلة: نادي اجتماعي متكامل من الداخل والخارج بإطلالة على الشاطئ مباشرة كلوب هاوس واحد للكبار وتاني للأنشطة الأسرية.
• حمامات سباحة متعددة: موزعة على طول القرية بأحجام مختلفة للكبار والأطفال والسيدات التوزيع الذكي يضمن إن حتى آخر شاليه في القرية بيكون قريب من مسبح.
• نادي صحي وسبا وجاكوزي: خدمات استرخاء متكاملة داخل المشروع.
• منطقة تجارية بعلامات عالمية: ماركات وتوكيلات عالمية تغطي الاحتياجات اليومية والتسوق داخل القرية.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية: تشغل 82% من مساحة القرية بتوفر هواء نقي وبيئة طبيعية حقيقية.
• مناطق ترفيهية للأطفال: ألعاب متنوعة وآمنة لكل الفئات العمرية.
• جراجات منظمة: مواقف مخصصة تمنع الزحام أمام مداخل الوحدات.
• أمن وحراسة 24 ساعة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وفريق أمني متخصص.

ليه تستثمر في بالي الساحل الشمالي؟

الشهاوي جروب تأسست 1976 تاريخ لا يمكن الادعاء به. الشركة بنت مصايف وأصول عقارية في أهم المواقع السياحية في مصر لعقود ده مطور بيعرف الساحل الشمالي مش بيكتشفه.

نظام المصاطب 45 متر ده ضمان هندسي حقيقي لإطلالة بحرية لكل الوحدات مش وعد إعلاني لما المشروع مُنفَّذ على ارتفاع 45 متر ومقسّم لمصاطب، المسألة رياضيات مش كلام وده بيرفع مباشرةً من القيمة الإيجارية لكل وحدة في المشروع.

فندق 5 نجوم وفندق 7 نجوم داخل المشروع مجموع نادر جداً الفنادق بتضمن حركة طوال السنة وبترفع من متوسط سعر الإيجار في القرية.

الأسعار من 3 مليون في رأس الحكمة الكيلو 182 بتشطيب ألترا سوبر لوكس ونظام مصاطب ومدى واجهة بحرية 420 متر ده مجموع ممتاز مقارنة بمشاريع بنفس الموقع بأسعار أعلى.

العيوب

التسليم بعد 3-4 سنوات لو بتدور على وحدة جاهزة فوراً محتاج مشروع تاني.

المقدم 10% في بعض الأنظمة أعلى من بعض المنافسين في رأس الحكمة اللي بيقدموا 5% تحقق من العروض الحالية مع بيتك للاستثمار.

مين شركة الشهاوي جروب؟

El Shahawi Group للاستثمار والتطوير العقاري مجموعة شركات تأسست عام 1976. بتستثمر في التطوير العقاري والإنشاءات وإنتاج الرخام والخرسانة الجاهزة والأسمنت. سابقة أعمالها في الساحل الشمالي وغيره من المناطق تمتد لعقود. قرية بالي هي أحدث وأضخم مشاريعهم الساحلية.

أسئلة شائعة

بالي فين بالظبط؟
الكيلو 182 طريق الإسكندرية مرسى مطروح خليج رأس الحكمة  الساحل الشمالي.

مين المطور؟
شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري تأسست 1976.

إيه أقل سعر؟
شاليه 75 م² (غرفة واحدة) يبدأ من 3,000,000 ج.م بمقدم 10%.

إيه نظام المصاطب؟
المشروع مُنفَّذ على منحدر طبيعي ارتفاعه 45 متر كل صف أعلى من الصف أمامه النتيجة إن كل وحدة تطل على البحر مباشرة.

هل ينفع أأجر؟
أيوه وبعائد جيد رأس الحكمة من أعلى المناطق طلباً في الصيف، والتشطيب الكامل والإطلالة المضمونة بترفع الأسعار الإيجارية.

🏖️ جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار لأحدث الأسعار والوحدات في بالي الساحل الشمالي.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

التصميم الاستوائي ليه بالي مختلفة بصرياً؟

معظم قرى الساحل الشمالي بتعتمد على طراز معماري واحد أبيض وأزرق وبسيط. بالي اختارت تكسر الشكل ده بتصميم استوائي مستوحى من جزيرة بالي الإندونيسية ألوان دافئة، مواد طبيعية، وأجواء تحيلك لمنتجع استوائي عالمي لا لقرية صيفية تقليدية.

الفرق البصري ده مش مجرد جماليات ده يترجم لقيمة إيجارية أعلى. الوحدة التي تبدو مختلفة وتقدم تجربة بصرية فريدة بتستقطب نوعية مختلفة من المستأجرين وبتستحق سعراً أعلى  المستأجر الباحث عن شيء مميز يختار بالي على القرى المتشابهة في المنطقة.

الشهاوي جروب بتاريخها من 1976 في الإنشاءات والمقاولات بتضمن إن التصميم الاستوائي ده مش مجرد رسم على ورق ده سيُنفَّذ بمواد جيدة وجودة تشطيب تصمد أمام الهواء الرطب والملحي على الساحل مهارة التنفيذ الإنشائي فرق حقيقي بين مطور بتاريخ 5 سنوات ومطور بتاريخ يقارب 50 سنة.

الخلاصة: بالي في رأس الحكمة مش مجرد شاليه في الكيلو 182 ده مشروع بفلسفة تصميمية مميزة، بنظام مصاطب يضمن إطلالة لكل الوحدات، بفنادق 5 و7 نجوم، ومن مطور بتاريخ يمتد لعقود  الأسعار من 3 مليون بتشطيب ألترا سوبر لوكس ومقدم 10% ده مجموع يستحق الدراسة الجادة.