برايا فيو الساحل الشمالي

تخيّل أن تفتح نافذة غرفتك كل صباح فتجد البحر المتوسط يمتد أمامك بلا حدود، وأن الطريق من سريرك إلى الماء لا يستغرق أكثر من خطوات قليلة على رمل ذهبي ناعم.
هذا تحديداً ما وعدت به شركة لافيردي للتطوير العقاري حين أطلقت قرية برايا فيو الساحل الشمالي Praia View North Coast في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، أرقى عنوان على امتداد الساحل الشمالي المصري.
برايا فيو ليست مجرد مشروع عقاري جديد يُضاف إلى القائمة الطويلة، بل هي رؤية معمارية مختلفة تجرؤ على الاختلاف في منطقة تكتظ بالمنافسين. تمتد القرية على 275 فداناً في الكيلو 127 من طريق الإسكندرية مطروح، وتقدم شاليهات بمساحات تبدأ من 61 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 4,949,897 جنيه، بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات.
إنها دعوة صادقة لكل من يحلم بالبحر أن يجعل حلمه عقاراً حقيقياً.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

سبب تسمية القرية بهذا الاسم

Praia كلمة برتغالية تعني “الشاطئ”، وهي اللغة التي تنتمي إلى عائلة اللغات اللاتينية التي وُلدت على أمواج المحيطات وشواطئ أوروبا الغربية.
اختارت لافيردي هذا الاسم تحديداً لأن الشاطئ هو محور فلسفة المشروع كله؛ فحين تصمم قرية تجعل فيها 89% من مساحتها لاجونز وحمامات سباحة وطبيعة مفتوحة، وتبني فيها وحداتها على ارتفاعات متدرجة تبدأ من مستوى البحر حتى 15 متراً فوقه، فأنت لا تبني مشروعاً عقارياً، أنت تبني شاطئاً. Praia View إذاً وعد مكثّف في كلمتين: هنا الشاطئ، وهنا إطلالته.

موقع قرية برايا فيو الساحل الشمالي

ثمة مواقع على الخريطة تختار نفسها بنفسها، وموقع برايا فيو عند الكيلو 127 في منطقة سيدي عبد الرحمن واحد من هذه المواقع النادرة.
سيدي عبد الرحمن ليست مجرد منطقة على طريق الإسكندرية مطروح، بل هي لقب يتداوله أهل الساحل بتقدير واحترام، لأنها المنطقة التي تجتمع فيها مياه البحر الأشد زرقةً والشواطئ الأكثر هدوءاً مع حيوية عقارية لا تتوقف.
أن تختار لافيردي هذا الموقع تحديداً ليس صدفةً، بل هو قرار يعكس ثقة عميقة بجودة المنتج؛ لأن المنافسين هنا من الكبار، والمشتري في سيدي عبد الرحمن يعرف قيمة ما يدفعه.

أهم الأماكن القريبة من Praia View North Coast

• مارينا سيدي عبد الرحمن: دقائق من قرية برايا فيو .
• شاطئ هاسيندا باي: 10 دقائق تقريباً بينها وبين praia view .
• سيلا الساحل الشمالي (الترفيه والتسوق): قريبة جداً من برايا فيو الساحل الشمالى
• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي: 10 دقائق تقريباً تفصلها عن Praia View North Coast .
• قرية لافيستا كاسكادا: 15 دقيقة تقريباً المسافه بينها وبين قرية برايا فيو .
• مدينة العلمين الجديدة: 40 دقيقة تقريباً تبعدها عن برايا فيو سيدي عبد الرحمن .
• مطار العلمين الدولي: 45 دقيقة تقريباً من برايا فيو .
• مدينة الإسكندرية:  تبعد ساعة تقريباً عن Praia View North Coast .
• مطار برج العرب: 55 دقيقة تقريباً التي تفصلها عن قرية برايا فيو الساحل الشمالى .

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

تصميم مشروع برايا فيو الساحل الشمالي

حين تقرر لافيردي أن تبني في سيدي عبد الرحمن، فهي تعلم أنها ستجلس على طاولة المنافسة مع أكبر الأسماء في السوق.
لذلك لم تختر التصميم المعتاد، بل ذهبت إلى مكان مختلف تماماً استدعت الطراز التركي المطل على البحر ذلك الطراز الذي تتفاوت فيه ارتفاعات المباني وتتنوع تصاميم الوحدات لتخلق مشهداً بصرياً لا يتكرر.
والأهم من الطراز هو الاستشاري اختارت لافيردي شركة أيماك الهندسية العالمية، نفس الشركة التي صممت قرية أمواج إعمار مصر وهاسيندا بالم هيلز، لتضع الماستر بلان الذي يضمن فيه كل وحدة رؤية مزدوجة Double View: نحو اللاجون من جهة، ونحو البحر من جهة أخرى.
والأرقام تتكلم: 11% فقط من مساحة القرية وحدات سكنية، و89% لاجونز وخضرة ومسطحات مائية. هذا ليس مشروعاً تسكن فيه وسط الطبيعة، هذا مشروع تسكن داخل الطبيعة ذاتها.

مساحة وحدات قرية برايا فيو

تمتد قرية برايا فيو على مساحة إجمالية 275 فداناً، أُطلقت منها المرحلة الأولى على مساحة 50 فداناً.
جميع وحدات المشروع في المرحلة الأولى شاليهات متنوعة المساحات، تُسلَّم تشطيب كامل في موعد أقصاه 2027:

شاليهات غرفة نوم واحدة

• تبدأ المساحة من 61 متر مربع

شاليهات غرفتا نوم

• تبدأ المساحة من 79 متر مربع

شاليهات ثلاث غرف نوم

• تبدأ المساحة من 117 متر مربع

الوحدات مبنية على ارتفاعات متدرجة تبدأ من مستوى البحر وتصل إلى 15 متراً فوقه، مما يضمن إطلالة بحرية مفتوحة لكل وحدة مهما كان موقعها بالقرية.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

أسعار قرية برايا فيو الساحل الشمالي 2026

في منطقة تتنافس فيها مشروعات تبدأ أسعارها من عشرين مليوناً، تأتي برايا فيو بأسعار تبدأ من أقل من خمسة ملايين جنيه، وهذا ليس إغراءً تسويقياً بل هو مكانة المشروع الحقيقية: وحدة بتشطيب كامل في سيدي عبد الرحمن بمساحة 61 متراً بسعر يناسب شريحة أوسع من المشترين. الأسعار التالية تقريبية ومتغيرة وفق المرحلة والوحدة والإطلالة:

• شاليه غرفة واحدة (61 م²): يبدأ من 4,949,897 جنيه
• شاليه غرفتان (79 م²): يبدأ من 6,389,189 جنيه
• شاليه 3 غرف (117 م²): يبدأ من 9,404,804 جنيه

مقارنةً بمشروعات الصف الأمامي في سيدي عبد الرحمن، تُعدّ هذه الأسعار من أكثر الأسعار تنافسيةً في المنطقة لمشروع بهذا المستوى التصميمي وهذا الموقع.

أنظمة الحجز والتقسيط في Praia View

وفّرت لافيردي نظامين للسداد يجعلان الدخول إلى سيدي عبد الرحمن في متناول من لم يكن يحلم بذلك من قبل:

• النظام الأول: مقدم 5% فقط، والتقسيط على 10 سنوات
• النظام الثاني: مقدم 10%، والتقسيط على 10 سنوات
• جدية حجز: تبدأ من 50,000 جنيه
• نوع التشطيب: تشطيب كامل
• موعد التسليم: 2027

مقدم 5% مع تقسيط 10 سنوات على شاليه في سيدي عبد الرحمن بتشطيب كامل هو نادر في السوق الحالية، وهو ما يفسر الإقبال الكبير على المرحلة الأولى من القرية.

خدمات ومرافق قرية برايا فيو

حين تخصص 89% من مساحتك للخدمات وتترك 11% فقط للبناء، فأنت تقول شيئاً واضحاً لعميلك: نحن لا نبيعك مساحة، نبيعك تجربة.
وهذا بالضبط ما تقدمه برايا فيو.

المرافق المائية

• لاجونز تمتد بين جميع الوحدات على كامل مساحة القرية
• 17 حمام سباحة موزعة بين الوحدات
• شاطئ رملي يحيط باللاجونز لممارسة الأنشطة الترفيهية

الخدمات الفندقية والتجارية

• فندق 5 نجوم داخل القرية
• منطقة تجارية متكاملة قريبة من كافة الوحدات
• مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى

المرافق الرياضية والترفيهية

• ملاعب تنس وبادل
• مناطق ترفيهية متعددة
• مساحات خضراء (لاندسكيب) تحيط بكل الوحدات
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
• مناطق للتسوق اليومي

لماذا الاستثمار في برايا فيو قرار صحيح؟

أن تستثمر في برايا فيو يعني أنك اخترت ثلاثة عناصر نادراً ما تجتمع في مشروع واحد عنوان سيدي عبد الرحمن الذي لا يتكرر، تصميم هندسي استشاره أيماك أصحاب هاسيندا وأمواج، وسعر يبدأ من 4.9 مليون بمقدم 5% فقط. هذا التوليف هو ما يجعل Praia View استثماراً استثنائياً في منطقة استثنائية.

• سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127: موقع راسخ في قلب أرقى مناطق الساحل الشمالي
• 89% خدمات ولاجونز: ضمان لأعلى جودة معيشية وأعلى قيمة تأجيرية
• Double View لكل الوحدات: إطلالة على اللاجون والبحر معاً ترفع القيمة البيعية
• أيماك كاستشاري هندسي: ضمان لمستوى تصميم يضاهي أكبر مشروعات المنطقة
• مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات: من أكثر أنظمة السداد مرونةً في سيدي عبد الرحمن
• تسليم 2027: قريب نسبياً مما يعني بدء الاستمتاع والتأجير في وقت قياسي
• متوسط عوائد التأجير الصيفي في سيدي عبد الرحمن بين 10% و15% سنوياً وفق متوسطات السوق أرقام تقريبية وليست ضماناً

صراحة تامة: هل في عيوب؟

المشروع في مرحلته الأولى يقدم فقط الشاليهات، وهو ما قد يبدو قيداً لمن يبحث عن تاون هاوس أو فيلا، غير أن لافيردي اختارت هذا النوع من الوحدات بوعي كامل لأنه الأنسب لفلسفة القرية البحرية التي تعتمد على الخصوصية والتدرج لا على الضخامة.
أيضاً، شركة لافيردي تأسست عام 2017 وتجربتها في السوق الساحلي محدودة حتى الآن، مقارنةً بعمالقة المنطقة كلافيستا وتطوير مصر وبالم هيلز. هذا يعني درجة أعلى قليلاً من المخاطرة وضرورة الاطمئنان على الضمانات القانونية للمشروع قبل التعاقد.
مع ذلك، السعر التنافسي وجودة الاستشاري الهندسي ونظام السداد المرن وموقع سيدي عبد الرحمن الذي يحمي القيمة تاريخياً، كلها عوامل تجعل من برايا فيو رهاناً مدروساً يستحق الدراسة الجادة.
ننصح دائماً بزيارة الموقع والاطلاع على عقد البيع وكافة الضمانات قبل اتخاذ القرار.

نبذة عن شركة لافيردي للتطوير العقاري

شركة لافيردي للتطوير العقاري تأسست عام 2017 وانطلقت بمشروعاتها السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة حيث طرحت لافيردي العاصمة الإدارية ولافيردي كاسيت، وحققت من خلالهما حضوراً ملحوظاً في سوق تنافسي بامتياز.
الشركة تؤمن بمبدأ بناء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع الجمال المعماري بمبادئ الاستدامة، وهو ما تجسّده في برايا فيو الذي يُمثل قفزتها الأولى الجريئة نحو السوق الساحلي بشراكة مع الاستشاري الهندسي العالمي أيماك.

أسئلة شائعة

أين تقع قرية برايا فيو الساحل الشمالي؟

في الكيلو 127 بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية مطروح بالساحل الشمالي.

ما هي أسعار برايا فيو الساحل الشمالي 2026؟

تبدأ من 4,949,897 جنيه للشاليه ذي الغرفة الواحدة (61 م²)، وتصل إلى 9,404,804 جنيه للشاليه ذي 3 غرف (117 م²). الأسعار تقريبية ومتغيرة.

ما هو نظام السداد في Praia View North Coast؟

نظامان: مقدم 5% والتقسيط على 10 سنوات، أو مقدم 10% والتقسيط على 10 سنوات. جدية الحجز تبدأ من 50,000 جنيه.

متى يتم تسليم وحدات برايا فيو؟

موعد التسليم المستهدف 2027، بتشطيب كامل.

من هو الاستشاري الهندسي لـ Praia View؟

شركة أيماك الهندسية العالمية، نفس الشركة التي صممت قرية أمواج إعمار مصر وهاسيندا بالم هيلز.

ما مساحة قرية برايا فيو الساحل الشمالي؟

275 فداناً إجمالاً، خُصص 89% منها للاجونز وحمامات السباحة والخدمات، و11% فقط للوحدات السكنية.

للاستفسار عن قرية برايا فيو الساحل الشمالي أو لحجز وحدتك، تواصل مع فريق بيتك للاستثمار للحصول على أحدث الأسعار وأفضل العروض المتاحة.