تفاصيل كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

يعد كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Compound Elite West Sheikh Zayed انطلاقة معمارية فريدة، تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في قلب مدينة الشيخ زايد، يأتي هذا المشروع برؤية مبتكرة من شركة تاج للتطوير العقاري، التي تضع خبرة سنوات طويلة وتاريخا عريقا منذ عام 2000 بين يديك، لتقدم مجتمعا سكنيا متكاملا يجمع بين الفخامة والعملية في ان واحد، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي استثنائي على محور الريفيرا مباشرة عند مدخل زايد 2،مما يجعلك على بعد دقائق معدودة من هايبر وان ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، وسط ارقى المشروعات المجاورة مثل رويال سيتي وفيليدج ويست،

يمتد الكمبوند على مساحة 3 افدنة، تم تقسيمها بذكاء هندسي يمنح المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية النسبة الاكبر، لتوفير اعلى درجات الهدوء والخصوصية للسكان بعيدا عن الصخب، يقدم ايليت ويست وحدات متنوعة ما بين شقق وبنتهاوس بمساحات ذكية تبدا من 121 متر، مع تصميمات عصرية تناسب الباحثين عن الذوق الرفيع، انه ليس مجرد سكن، بل فرصة استثمارية ذكية بفضل اسعاره التنافسية وانظمة السداد المريحة التي تصل الى 8 سنوات، مما يجعله الخيار الامثل لبدء حياة جديدة ومستقرة في واحدة من اكثر مناطق غرب القاهرة تميزا.

موقع ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

يحظى كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed بموقع جغرافي استثنائي تم اختياره بعناية فائقة من قبل شركة تاج للتطوير العقاري، يقع المشروع تحديدا في قلب منطقة الحزام الاخضر الراقية، وتحديدا على محور الريفيرا الحيوي عند مدخل مدينة الشيخ زايد، تكمن عبقرية هذا الموقع في تحقيقه للمعادلة الصعبة؛ فهو يمنح السكان الهدوء والخصوصية اللازمة لحياة مريحة، وفي الوقت نفسه يضعهم في قلب الحدث بفضل وقوعه امام كمبوند رويال سيتي وملاصقته لكمبوند مون لاند وفيليدج ويست، هذا التواجد وسط ارقى التجمعات السكنية يضمن للسكان بيئة اجتماعية متجانسة ومستوى معيشي فاخر، مع سهولة الوصول الى كافة الخدمات الاساسية والترفيهية دون عناء.

الاماكن القريبة من كمبوند ايليت ويست

بفضل شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع، يصبح التنقل من والى الكمبوند امرا في غاية السهولة، حيث يربطك بدقائق معدودة باهم معالم اكتوبر والشيخ زايد، ومن ابرزها:

• جامعة القاهرة فرع زايد: يبعد المشروع عنها مسافة 3 دقائق فقط، مما يجعله مثاليا للطلاب والاكاديميين.
• الطرق الرئيسية: يقع الكمبوند على بعد 5 دقائق فقط من طريق مصر اسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، مما يسهل الوصول الى وسط القاهرة والمهندسين.
• هايبر وان: يمكنك الوصول الى هايبر وان في غضون 5 الى 10 دقائق لتلبية كافة طلبات المنزل.
• المولات التجارية: يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن مول العرب وميدان جهينة، و20 دقيقة عن مول مصر، و15 دقيقة عن وصلة دهشور.
• المناطق الحيوية: يتميز بقربه من مطار سفنكس الدولي ومنطقة ميدان الرماية.

التصميم المعماري ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

قدمت شركة تاج للتطوير العقاري مفهوما جديدا للسكن العصري في كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed، حيث اعتمدت على تصميمات معمارية عالمية تمزج بين الفخامة والاداء العملي، يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 3 افدنة، وتم استغلال هذه المساحة ببراعة فائقة، حيث تم تخصيص 25% فقط للمباني والانشاءات، في حين تركت النسبة الاكبر وهي 75% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، مما يخلق بيئة صحية ونظيفة خالية من التكدس،

جاءت تصميمات المباني بارتفاعات منخفضة تتكون من دور ارضي و5 طوابق متكررة، مع واجهات زجاجية انيقة تسمح بدخول الاضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات اطلالات مفتوحة ومريحة، ولم تكتف الشركة بالشكل الجمالي فقط، بل دعمت المشروع بانظمة سمارت هوم الذكية في جميع الوحدات لتوفير نمط حياة متطور وسهل، بالاضافة الى وجود روف جاردن باعلى المعايير، يضمن هذا التخطيط المدروس وجود فواصل واسعة بين العمارات لتحقيق اقصى درجات الخصوصية والتهوية الجيدة، مما يجعل ايليت ويست ايقونة معمارية في قلب الشيخ زايد.

مساحات ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

نجحت شركة تاج للتطوير العقاري في تقديم نموذج مثالي لاستغلال المساحات في مشروع ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed، يمتد الكمبوند على مساحة اجمالية تبلغ 3 افدنة حوالي 12 الف متر مربع، وتم تخطيط هذه المساحة بذكاء لضمان الراحة النفسية والهدوء للسكان، اعتمد المخطط العام للمشروع على تخصيص النسبة الاكبر وهي 75% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات الترفيهية، بينما تم البناء على 25% فقط من ارض المشروع، هذا التوزيع يضمن انخفاض الكثافة السكانية، حيث يضم الكمبوند عددا حصريا من الوحدات يتراوح بين 130 الى 140 وحدة فقط، مما يمنح السكان اعلى درجات الخصوصية والامان.

مساحات الوحدات في Elite West

حرصت الشركة المطورة على توفير باقة متنوعة من المساحات والوحدات لتناسب احتياجات الاسر الصغيرة والكبيرة، وتراعي الرغبات المختلفة في السكن والاستثمار، وجاءت تفاصيل المساحات كالتالي:

• الشقق السكنية: تبدا مساحات الشقق من 121 متر مربع، وتتنوع لتشمل مساحات 150 متر، 154 متر، وتصل الى 171 متر مربع.
• البنتهاوس: لمحبي الفخامة والمساحات الواسعة، تبدا مساحات البنتهاوس من 194 متر مربع وتصل الى 210 متر مربع.

اسعار ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

نجحت شركة تاج للتطوير العقاري في تحقيق المعادلة الصعبة داخل كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed، حيث قدمت باقة اسعار تنافسية للغاية لا تقارن بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي للمشروع، يمثل الشراء الان فرصة استثمارية لا تعوض، خاصة ان هذه الاسعار تطرح في المرحلة الافتتاحية للمشروع، مما يضمن للمشترين عائدا ماديا كبيرا في المستقبل القريب، جاءت تفاصيل الاسعار لتناسب مختلف الشرائح، وتمثلت في النقاط التالية:

• سعر المتر: يعتبر الافضل في المنطقة، حيث يبدا سعر المتر المربع من 45,600 جنيه مصري، ويصل في بعض الوحدات المميزة الى 46,800 جنيه.
• الشقق السكنية: تبدا اسعار الشقق من 5,808,000 جنيه مصري للوحدات الاصغر مساحة، وتتدرج لتصل الى 8,002,800 جنيه للوحدات الكبيرة.
• البنتهاوس: تبدا اسعار وحدات البنتهاوس الفاخرة من 8,846,400 جنيه مصري وتصل الى 9,000,000 جنيه.

انظمه دفع وسداد ايليت ويست الشيخ زايد West Sheikh Zayed

تطرح شركة تاج العقارية أنظمة سداد مرنة في كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد تهدف إلى توفير تجربة شراء مريحة، تتيح الشركة للعملاء امتلاك وحداتهم بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع خطط تقسيط متنوعة تشمل:

• دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على مدار 5 سنوات.
• دفع 10% مقدم مع فترة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
• دفع 20% مقدم وأقساط متساوية لمدة 7 سنوات.

كما يتميز المشروع بوجود دفعات سنوية بنسبة 5% تبدأ بعد عام من التعاقد، مما يقلل الضغط المالي، وتبلغ مصاريف الصيانة 7% فقط لضمان جودة الخدمات، يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد بحلول عام 2028، مما يمنحك الحرية الكاملة في اختيار ديكور منزلك، يعد ايليت ويست الخيار المثالي لمن يبحث عن السكن الراقي والاستثمار المضمون.

خدمات ومرافق ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

يعد كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد مجتمعا سكنيا متكاملا يهدف إلى تقديم أفضل وسائل الراحة والرفاهية لسكانه، حرصت شركة تاج العقارية على توفير مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية، مما يجعله الخيار الأمثل للسكن العصري، وتتمثل أهم خدمات المشروع في النقاط التالية:

• مساحات خضراء واسعة: ولاندسكيب تغطي معظم مساحة الكمبوند لتوفير بيئة صحية وإطلالات رائعة لكل الوحدات.
• حمامات سباحة وبحيرات: تضم تصاميم متنوعة تناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى بحيرات صناعية تضفي لمسة جمالية.
• نادي رياضي واجتماعي: يضم كلوب هاوس راقي، وملاعب لكرة القدم والتنس، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مسارات رياضية: ممرات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات بعيدا عن حركة السيارات.
• مناطق ترفيهية: منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة، وأماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق.
• منطقة تجارية متكاملة: مول تجاري ضخم يضم أشهر الماركات، مع سلسلة مطاعم وكافيهات تقدم خدمات متميزة.
• رعاية طبية: عيادات طبية متخصصة ومجهزة لخدمة السكان وتوفير الرعاية الصحية اللازمة داخل الكمبوند.
• أمن وحماية: نظام أمني يعمل على مدار الساعة يضم أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة بكافة الأرجاء.
• خدمات ذكية: جراجات واسعة تحت الأرض لمنع الزحام، وخدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جودة المرافق.

مميزات استثمارية في ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

يعتبر الاستثمار في كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد خطوة ذكية لمن يبحث عن الأمان المالي والسكن الراقي في وقت واحد، شركة تاج للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تزيد عن 25 عاما منذ تأسيسها في عام 2000، قدمت هذا المشروع ليكون علامة فارقة في منطقة الحزام الأخضر، يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والأسعار التنافسية، مما يضمن لك عائدا استثماريا قويا بمرور الوقت، وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية في النقاط التالية:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في مدخل مدينة الشيخ زايد 3 بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه ويزيد من قيمة الوحدات بشكل مستمر.
• كثافة سكانية منخفضة: تم تخصيص 25% فقط للمباني بينما تشغل المساحات الخضراء والخدمات 75%، مما يضمن بيئة هادئة وخصوصية تامة ترفع من قيمة العقار.
• تنوع المساحات والأسعار: تبدأ المساحات من 150 متر مربع بأسعار تنافسية، مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% فقط وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى 7 سنوات.
• سرعة الاستلام: يتميز المشروع بموعد تسليم قريب خلال 3 سنوات، وهي ميزة كبرى للمستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم أو إعادة بيعها في وقت قصير.
• عائد ربحي مرتفع: يضمن لك السكن بجوار أرقى المجمعات السكنية زيادة متوقعة في أسعار الوحدات، مما يحافظ على قيمة أموالك ويحقق لك أرباحا ضخمة عند التأجير.
• خبرة المطور العقاري: نجاحات شركة تاج السابقة في مشروعات الكناريا وبيت الوطن تعزز ثقة المستثمرين وتضمن جودة التنفيذ والالتزام بكافة معايير الفخامة.

عيوب ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed

يعتبر كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد من المشروعات المتميزة، لكن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها البعض تحديات حسب احتياجاتهم الشخصية، يركز المشروع بشكل أساسي على توفير شقق سكنية ووحدات بنتهاوس، مما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن امتلاك فيلات مستقلة، كما تبدأ مساحات الوحدات من 150 متر مربع، وهذا يعني عدم توفر استوديوهات أو شقق صغيرة الحجم لمن لديهم ميزانية محدودة أو يفضلون المساحات الضيقة،

بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المشروع إلى فترة زمنية تصل لثلاث سنوات من أجل الاستلام، وهو ما قد لا يلائم الراغبين في الانتقال الفوري للسكن، ورغم أن موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية يسهل الوصول إليه، إلا أنه قد لا يفضله من يبحث عن أقصى درجات العزلة والهدوء التام بعيدا عن حركة الطرق، هذه النقاط تعبر عن رؤية شركة تاج العقارية في خلق مجتمع عائلي متجانس بمساحات واسعة، مما يجعل هذه الملاحظات مجرد تفضيلات شخصية تختلف من عميل لآخر، ولا تقلل أبدا من قيمة المشروع الاستثمارية أو جودة الخدمات المتوفرة داخله.

نبذه عن المطور شركة تاج للتطوير العقاري Taj Development

تعد شركة تاج للتطوير العقاري (Taj Development) هي المطور العقاري لمشروع ايليت ويست الشيخ زايد، وهي اسم عريق في السوق المصري منذ تاسيسها في عام 2000. تمتلك الشركة خبرة مهنية ممتدة، نجحت خلالها في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية بمواصفات عالمية، مما جعلها رمزا للثقة والالتزام بمواعيد التسليم والجودة العالية في التنفيذ، ترتكز رؤية الشركة على اختيار المواقع الجغرافية الاستراتيجية التي تضمن قيمة استثمارية مرتفعة، مع الاهتمام بتوفير بيئة هادئة وخصوصية تامة للسكان، تحرص تاج العقارية على تقليل نسبة المباني مقابل زيادة المساحات الخضراء واللاندسكيب، لتوفير نمط حياة صحي ومريح، مع تقديم حلول سكنية ذكية وانظمة سداد مرنة تناسب تطلعات العائلات العصرية.

سابقة اعمال شركة تاج للتطوير العقاري

قامت الشركة بتطوير مجموعة متميزة من المشروعات الكبرى في مدينة 6 اكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، ومن ابرز اعمالها:

• كمبوند الكناريا السكني.
• كمبوند بافيا الشيخ زايد.
• مشروعات بيت الوطن باكتوبر.
• التوسعات الشمالية في الحي 300.
• مشروعات متنوعة بمنطقة الاندلس في التجمع الخامس.
• القرية السياحية الثانية والقرية السياحية الثالثة.