تفاصيل كميوند فيلاجيو 6 اكتوبر Villagio October

يعتمد تصميم كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر على رؤية معمارية واضحة توازن بين البناء و المساحات المفتوحة، حيث خصصت شركة مدن للتطوير العقاري نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع للمباني لا تتجاوز 18% مقابل مساحات كبيرة مخصصة للحدائق و المناطق المفتوحة ، هذا التوزيع ينعكس مباشرة على شكل الحركة داخل الكمبوند و يمنح الوحدات السكنية إطلالات مفتوحة و شعور بالاتساع، مع الحفاظ على الخصوصية و الهدوء داخل كل جزء من المشروع.

استلهمت الهوية المعمارية للمشروع ملامح من المدارس الإيطالية المعروفة مع إعادة توظيفها بأسلوب يناسب طبيعة الحياة السكنية في غرب القاهرة ، يظهر ذلك في تناسق الواجهات و ضوح الخطوط المعمارية و الاهتمام بالتفاصيل دون مبالغة ليخرج التصميم النهائي في صورة عملية و متماسكة تعكس ذوق مدروس يركز على جودة التخطيط و سهولة الاستخدام اليومي لا على الزخرفة الشكلية فقط.

مساحة مشروع فيلاجيو اكتوبر

يمتد كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر على مساحة إجمالية واسعة تبلغ 40 فدان و قد تم وضع المخطط العام للمشروع بعناية فائقة ليعكس مفهوم الجودة قبل الكثافة ، في Villagio October تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة لصالح المناطق المفتوحة و اللاند سكيب و الخدمات لضمان بيئة صحية و متنفس طبيعي لجميع السكان.

 أنواع ومساحات الوحدات في Villagio October:

• تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحات المباني من 208 متر مربع و تتميز بوجود روف واسع بمساحة 75 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): تأتي بمساحات رحبة تبدأ من 255 متر مربع، مع روف خاص بمساحة 93 متر مربع.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): لمحبي المساحات الكبيرة تبدأ من 310 متر مربع مع روف بمساحة 112 متر مربع.

اسعار كمبوند فيلاجيو

جاءت أسعار كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر لتشكل نقطة جذب محورية، حيث نجحت الشركة المطورة في تحقيق المعادلة الصعبة بتقديم تسعير تنافسي يكسر حاجز الغلاء السائد في سوق غرب القاهرة مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة في البناء و التشطيب ، قرار الشراء في Villagio October لا يعد مجرد إنفاق تكلفة سكنية بل هو ضخ لرأس المال في أصل عقاري ذو قيمة متزايدة بفضل الموقع الاستراتيجي و الخدمات المتكاملة.

أسعار وحدات Villagio October:

• أسعار التاون هاوس (Townhouse): تبدأ القيمة السعرية لهذه الوحدات من 16,800,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس (Twin House): حيث يبدأ سعر الوحدة من 21,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ أسعار الفلل من 31,000,000 جنيه مصري.

انظمة السداد و التقيسط في فيلاجيو 6 اكتوبر

تعتبر أنظمة السداد في كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر بمثابة فرصة استثمارية ذكية صاغتها شركة مدن للتطوير العقاري بعناية فائقة لتزيل أي عوائق مالية قد تواجه العملاء الراغبين في التملك ، يرتكز الهيكل المالي في Villagio October على مبدأ التيسير حيث لا يطلب من العميل تجميد سيولة نقدية ضخمة في البداية بل يتم توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة مما يجعل قسطك الشهري أو الربع سنوي في المتناول و لا يؤثر على استقرارك المالي.

تفاصيل نظام الحجز و التقسيط في Villagio:

• المقدم: يبدأ التعاقد بدفع مقدم بسيط يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل فترات السداد إلى 12 سنة و هي مدة استثنائية تمنح مرونة قصوى.
• جدية الحجز (EOI): يمكن حجز الوحدة مبدئي بقيمة 150,000 جنيه مصري.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات مما يمنحك وقت كافي للسداد قبل الانتقال.

مرافق و خدمات مشروع فيلاجيو اكتوبر

لم يتم تصميم خدمات كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر لتكون مجرد كماليات إضافية بل جاءت كجزء جوهري من البنية التحتية للمشروع لضمان تجربة معيشية لا ينقصها شيء ، اعتمدت شركة مدن في تخطيط Villagio October على مفهوم المجتمع المكتفي ذاتي حيث يتم توزيع المرافق بذكاء هندسي يضمن لكل ساكن الوصول إلى احتياجاته الأساسية و الترفيهية في غضون دقائق دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.

 أبرز الخدمات و المرافق في Compound Villagio 6 October:

• مساحات خضراء شاسعة: تغطي نسبة كبيرة من المشروع لتعمل كـ رئة طبيعية توفر الهواء النقي وتفصل بين الوحدات لزيادة الخصوصية.
• بحيرات صناعية (Water Features): تم تصميمها لتكون قابلة للاستخدام وتضيف لمسة جمالية تبعث على الهدوء النفسي.
• مسارات للتنزه: تراكات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيد عن طرق السيارات لضمان الأمان التام.
• نادي رياضي شامل: يضم ملاعب وصالات مجهزة بأحدث المعدات لممارسة مختلف الرياضات.
• جيم وسبا (Gym & Spa): صالة ألعاب رياضية حديثة، ملحق بها مركز سبا و استوديو يوغا للاسترخاء و التخلص من ضغوط العمل.
• حمامات سباحة متنوعة: تشكيلات مائية تناسب جميع الفئات العمرية (كبار وأطفال) موزعة بشكل متوازن داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية (Commercial Area): تضم مجموعة مختارة من المطاعم و الكافيهات و السوبر ماركت لتلبية المتطلبات اليومية.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة و مراقبة و مجهزة بألعاب تنمي مهارات الطفل الحركية والاجتماعية.
• منظومة أمان ذكية: حراسة بشرية وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الحماية.
• إدارة وتشغيل وصيانة: فريق محترف لضمان عمل المرافق بكفاءة ونظافة الكمبوند بشكل دوري.
• مواقف سيارات: جراجات منظمة ومظللة لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الحضاري للشوارع.

مميزات الاستثمار في Villagio October

ينفرد كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر بمجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله يتصدر قائمة الخيارات السكنية في غرب القاهرة، حيث لم تكتف الشركة المطورة بتقديم مجرد مبان خرسانية بل نجحت في صياغة تجربة حياة متكاملة الأركان ، تكمن القيمة الحقيقية في Villagio October في قدرته الفريدة على دمج الرفاهية بالوظيفة العملية فالمشروع يتمتع بتخطيط عمراني ذكي يعطي الأولوية لخصوصية السكان مع تخصيص مساحات شاسعة للرقعة الخضراء و المسطحات المائية لتعمل كمتنفس طبيعي دائم يعزز من الصحة النفسية والبدنية لقاطنيه.

أبرز مميزات Villagio October:

• الموقع الاستراتيجي: يتميز بموقع حيوي في التوسعات الشرقية، بالقرب من المحاور الرئيسية محور 26 يوليو و الصحراوي و المناطق الخدمية مول مصر و أركان مما يسهل التنقل و المعيشة.
• التصميم المعماري الراقي: يعتمد على الطراز الإيطالي الحديث الذي يجمع بين الفخامة و البساطة مع واجهات وتصاميم داخلية تستغل المساحات بذكاء.
• الخصوصية والكثافة البنائية: نسبة مباني منخفضة مقابل مساحات مفتوحة و لاند سكيب مما يضمن عدم التكدس و يوفر خصوصية عالية لكل وحدة.
• تنوع الوحدات: تشكيلة واسعة من (تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة) بمساحات متفاوتة تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات العائلية.
• التكامل الخدمي: مدينة مصغرة تضم كافة الخدمات (نادي رياضي و منطقة تجارية و أمن و حراسة و مناطق ترفيهية) لتقليل الحاجة للخروج من الكمبوند.
• أنظمة سداد مرنة: خطط دفع استثنائية تصل إلى 12 سنة بمقدم بسيط، مما يسهل التملك دون ضغوط مالية كبيرة.
• المطور العقاري: الثقة في اسم شركة مدن للتطوير العقاري المعروفة بجودة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم.

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري

تتربع شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments على قائمة المطورين الأكثر تأثير و مصداقية في السوق العقاري المصري حيث تمتلك سجل حافل بالإنجازات يعكس خبرة عميقة و فهم دقيق لمتطلبات العميل الحديث ، لا تقتصر رؤية مدن العقارية على مجرد تشييد المباني بل تتجاوز ذلك لتبني مجتمعات عمرانية متكاملة و مشاريع تجارية ذكية تطبق أعلى معايير الجودة العالمية في التصميم و التنفيذ.

 سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري:

• كمبوند بوتيك فيلدج بالتجمع الخامس (Compound Boutique Village New Cairo).
• جرين ريفير تاور بالعاصمة الإدارية (Green River Tower New Capital).
• إم بيزنس تاور العاصمة الإدارية (M Business Tower New Capital).
• مول سنترال ايكونيك تاور (Mall Central Iconic Tower New Capital).
• ميجا تاور العاصمة الإدارية (Mega Tower New Capital).
• مول ذا تاور العاصمة الإدارية (The Tower New Capital).