مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October

يعد مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October من أحدث المشروعات الاستثمارية التي تعمل عليها شركة سنترادا للتطوير العقاري بالشراكة مع فيردي للتطوير، المشروع تم التخطيط له ليضم أنشطة مختلفة في مكان واحد، بداية من الوحدات التجارية وحتى المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بهدف تقديم مساحة استخدام عمليّة داخل مدينة السادس من أكتوبر، يقع المول قريب من محور البوليفارد ومن وصلة دهشور، وهو ما يجعله وسط منطقة نشطة تشهد حركة سكان وزوار بشكل يومي، وجود هذه المحاور يسهّل الوصول إلى المشروع ويزيد من فرص الاستفادة منه سواء تجاري أو خدمي،

المول يقدم وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 20 متر مربع، مع توفير أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وأسعار تنافسية تبدأ من 1.8 مليون جنيه، التخطيط الهندسي للمشروع يركز على استغلال المساحات وتوفير بيئة عمل منظمة بمرافق خدمية وساحات انتظار واسعة، ليكون خيار عملي للراغبين في بدء استثمار آمن في واحد من أهم المناطق الحيوية بغرب القاهرة.

موقع مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October

يقع مول ناين 08 أكتوبر في موقع متميز بمدينة السادس من أكتوبر ، بالقرب من جسر دهشور على محور البوليفارد ، وقد أولت شركتا سنترادا وفيردي عناية فائقة لاختيار هذا الموقع ، لما يتميز به من سهولة الوصول وكثافة الزوار، وتزداد القيمة الاستثمارية التجارية والإدارية للمول بفضل موقعه المحاط بمجمعات سكنية مخططة ، وارتباطه بشبكات طرق رئيسية كالطريق الدائري الأوسط وممر 26 يوليو ، مما يسهل التنقل بين الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر .​​​​​​​​

الأماكن القريبة من المشروع

• محور 26 يوليو: يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن المول، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجيزة.
• ميدان جهينة: يقع على بعد 5 إلى 6 دقائق، وهو أحد أهم مراكز الحركة في المدينة.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تبعد حوالي 5 دقائق، مما يضمن كثافة طلابية عالية.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا : تقع على بعد 6 دقائق تقريباً من المشروع.
• مول العرب: يمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق، مما يضع المول في منطقة تجارية نشطة.
• مول مصر: يبعد حوالي 10 دقائق عن موقع المشروع.
• مستشفى دار الفؤاد: تقع على بعد 6 دقائق، مما يخدم القطاع الطبي في المول.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد قرابة 12 دقيقة، ليربط المشروع بالمدن الجديدة المحيطة.

التصميم المعماري لمول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

يعتمد تصميم مول ناين 08 أكتوبر على طراز معماري حديث يجمع بين الطابع الأوروبي والواجهات الزجاجية العصرية، حيث يمتد المشروع على مساحة 9 أفدنة مع مسطحات بنائية ضخمة تم تقسيمها بذكاء إلى مباني مستقلة لضمان الفصل التام بين الأنشطة، يتكون الهيكل الإنشائي من دورين بدروم للانتظار، وطابق أرضي مخصص بالكامل للمحلات التجارية، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار متكررة تحتضن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، والتي روعي في تصميمها وجود مداخل ومسارات منفصلة لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والهدوء بعيداً عن الحركة التجارية،

يتميز المخطط العام للمشروع بتوازن دقيق بين الكتل الخرسانية والمساحات الخارجية، حيث يضم بلازا واسعة ومناطق خضراء تساهم في توفير بيئة مريحة، مع شبكة ممرات ذكية ومصاعد موزعة هندسياً لضمان انسيابية الحركة، كما تم تزويد المول ببنية تحتية متطورة ومواقف سيارات واسعة تستوعب كثافة الزوار، مما يعزز الكفاءة التشغيلية ويجعل المشروع بيئة عمل منظمة ومتكاملة الخدمات.

مساحات مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October

مول ناين 08 أكتوبر يطرح باقة متنوعة من الوحدات منها التجارية والإدارية والطبية، موزعين بدقة على مباني تتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى طوابق البدروم المخصصة للخدمات، يرتكز التصميم المعماري على استغلال المساحات لتوفير خيارات مختلفه تناسب مختلف الأنشطة، ابتداء من المساحات الصغيرة للمشاريع الناشئة وحتى المساحات الكبرى، ويضمن التخطيط فصل نوعي بوضع التجاري في الطوابق السفلية، وتخصيص الأدوار العليا للمكاتب والعيادات، هذا يحقق بيئة تشغيلية منظمة ومرونة عالية في الاختيار.

مساحات الوحدات

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 20 متر مربع، وتتواجد في الدور الأرضي والأول.
• العيادات الطبية: تبدأ المساحات من 27 متر مربع، وهي مجهزة لكافة التخصصات.
• المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 44 متر مربع، وتوفر بيئة عمل مناسبة للشركات.
• الصيدليات: تتوفر وحدات مخصصة للصيدليات بمساحة 80 متر مربع.
• الأنشطة الكبرى: يضم المول مساحات للهايبر ماركت تصل إلى 850 متر مربع، ومراكز معامل بمساحة 943 متر مربع.

أسعار مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

حددت شركة Centrada Developments أسعار الوحدات في Mall Nine 08 في 6 أكتوبر ، مع الأخذ في الاعتبار نوع الوحدة ومستوى الطابق والمساحة، تتمتع العيادات والمكاتب بخيارات أكثر تنافسية ، لكن الوحدات التجارية في الطابق الأرضي هي الأكثر قيمة، يوفر نموذج التسعير مرونة استثمارية لاستيعاب مجموعة من الميزانيات ، من المستثمرين الصغار إلى المشغلين التجاريين الكبار ، مع تحقيق التوازن بين تكلفة المشروع وموقعه الاستراتيجي .

أسعار الوحدات

• العيادات الطبية: تبدأ الأسعار الإجمالية من 1,800,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 65,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: تبدأ الأسعار من 2,640,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 60,000 جنيه.
• المحلات التجارية (الدور الأرضي المنخفض): تبدأ من 2,200,000 جنيه، بسعر متر 100,000 جنيه.
• المحلات التجارية (الدور الأول): تبدأ من 3,300,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 110,000 جنيه.
• المحلات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ من 5,250,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 150,000 جنيه.
• الصيدليات: تبدأ الأسعار من 27,000,000 جنيه للوحدات بمساحة 80 متراً.

أنظمة الدفع والسداد في مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

توفر شركة سنترادا أنظمة دفع مرنة في مول ناين 08 أكتوبر لتسهيل امتلاك الوحدات لمختلف المستثمرين، تعتمد الخطط على مقدمات حجز منخفضة وفترات سداد طويلة تصل إلى عشر سنوات، مما يقلل الأعباء المالية الأولية بشكل ملحوظ، تساهم هذه المرونة في جذب شريحة واسعة من أصحاب الأعمال، مع الالتزام بأقساط شهرية ثابتة تضمن استقرار التدفقات النقدية، مما يجعل الاستثمار في المشروع قرار اقتصادي مدروس،وتأتي أنظمة السداد على النحو التالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 1% ويصل في بعض الأنظمة إلى 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: تمتد مدد التقسيط لتصل إلى 100 شهر أكثر من 8 سنوات وتصل في أنظمة أخرى إلى 10 سنوات.
• جدية الحجز : تبلغ 30,000 جنيه نقداً لكافة الوحدات، أو بشيك بقيمة 50,000 جنيه للعيادات والمكاتب، و100,000 جنيه للمحلات التجارية (مستردة بالكامل).
• الخصومات: تتوفر خصومات تصل إلى 5% خلال فترة الإطلاق الأولي للمشروع.
• حالة التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell لإتاحة حرية التشطيب للمستثمر.

خدمات ومرافق مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

يعتمد مول ناين 08 أكتوبر على منظومة مرافق متكاملة تهدف لتوفير بيئة عمل منظمة وتجربة تسوق مريحة، تساهم البنية التحتية المتطورة، بما تشمله من مداخل ذكية ومصاعد حديثة، في تسهيل الحركة اليومية ورفع الكفاءة التشغيلية للوحدات الطبية والإدارية، تتنوع الخدمات لتشمل أنظمة أمنية متقدمة، مواقف سيارات واسعة، ومناطق ترفيهية تضم مطاعم وبلازا مفتوحة، كما تشرف شركات متخصصة على الإدارة والصيانة الدورية، مع توفير إنترنت فائق السرعة وأنظمة تحكم ذكية تضمن بيئة آمنة ومستقرة لجميع الزوار والمستثمرين.

الخدمات الأساسية

• مداخل إلكترونية ذكية: بوابات منفصلة لكل نشاط لتنظيم الدخول ومنع الزحام.
• أنظمة النقل الداخلي: مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تربط كافة الأدوار.
• مواقف السيارات: جراجات واسعة وساحات انتظار تتجاوز مساحتها 6000 متر مربع.
• الأمن والحماية: فرق حراسة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حرائق تعمل طوال اليوم.
• البنية التكنولوجية: شبكات إنترنت فائقة السرعة، أنظمة تحكم ذكية للمبنى، وغرف اجتماعات مجهزة.
• الإدارة والصيانة: شركة إدارة محترفة لخدمات النظافة والصيانة الدورية ومكاتب استقبال.

الخدمات الترفيهية

• البلازا المفتوحة: ساحات خارجية ومساحات خضراء وجلسات استراحة مريحة.
• منطقة المطاعم : تضم مجموعة متنوعة من الكافيهات والماركات العالمية.
• منطقة الأطفال: مساحة ترفيهية مجهزة ومؤمنة بالكامل للأطفال.
• المساحات العامة: مسارات للمشاة ومناطق مخصصة لاستضافة الفعاليات والمعارض التجارية.

مميزات الاستثمار في مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

مول ناين 08 أكتوبر يمثل فرصة استثمارية حقيقية بفضل موقعه المتميز على وصلة دهشور، التي تتميز بنمو سكاني متسارع، تضمن هذه المنطقه الحيوية طلب مستمر على الوحدات التجارية والطبية، وذلك يرفع قيمتها عند إعادة البيع أو التأجير، يرتكز الاستثمار في المشروع على أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 100 شهر، مما يقلل الأعباء المالية، كما يعزز وجود الهايبر ماركت والصيدليات من تدفق الزوار، مما يضمن عوائد استثمارية مستدامة تحت إدارة شركة سنترادا الموثوقة، هذه بعض من المميزات :

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في وصلة دهشور بالقرب من مجمعات سكنية ومراكز تعليمية كبرى يضمن حركة زوار مستمرة.
• تنوع الوحدات: توفر خيارات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متفاوتة يلبي احتياجات سوق العمل المتنوعة.
• تسهيلات السداد: إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 1% وفترات تقسيط تصل إلى 100 شهر تقلل الأعباء المالية الأولية.
• القيمة الاستثمارية: أسعار تنافسية تمنح المستثمر فرصة لتحقيق ربح رأسمالي مع التوسعات العمرانية المستمرة في غرب القاهرة.
• الإدارة الاحترافية: التعاقد مع شركات متخصصة للتشغيل يضمن الحفاظ على جودة المشروع وجذب المستأجرين باستمرار.
• سمعة المطور: سابقة أعمال شركة سنترادا في مدينة أكتوبر والشيخ زايد تعزز من مصداقية المشروع وضمان جودة التنفيذ.

عيوب مول ناين 08 أكتوبر Mall Nine 08 October 

تتمثل أبرز التحديات في مول ناين 08 أكتوبر في كونه مشروع تحت الإنشاء، مما يتطلب من بعض المستثمرين الانتظار لحين موعد الاستلام النهائي. كما يرى البعض أن تعدد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد قد يؤثر على الخصوصية، بالإضافة إلى احتمالية حدوث ازدحام مروري نتيجة الموقع الحيوي على وصلة دهشور، تعد هذه النقاط نسبية، فقد يراها البعض ميزة تضمن كثافة الزوار، بينما يفضلها آخرون لتعظيم العائد الاستثماري، مما يجعل تقييمها معتمداً على أهداف العميل.

نبذة عن المطور شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments

تعتبر شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments المطور الرئيسي لمشروع مول ناين 08 أكتوبر بالشراكة مع شركة فيردي للتطوير، تمتلك سنترادا خبرة تزيد عن عشرين عام في السوق المصري، حيث تخصصت منذ عام 2013 في تنفيذ مشروعات متنوعة تشمل المراكز التجارية والطبية والسكنية، تلتزم الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة العالمية واختيار المواقع الحيوية التي تضمن عوائد استثمارية قوية، مما عزز ثقة العملاء بها في مناطق أكتوبر والشيخ زايد بفضل التزامها التام بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ الاحترافية.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند كيت ريزيدنس زايد الجديدة.
• مول سنترادا هب الشيخ زايد.
• كمبوند بيلونج أكتوبر.
• مول وسط البلد 6 أكتوبر.
• مول سنترادا وان أكتوبر.