كمبوند جاذبية اكتوبر Jazbeya 6 October اسعار 2026

يعد كمبوند جاذبية اكتوبر Jazbeya 6 October أحدث مشاريع شركة أب وايد ديفيلوبمنتس في مدينة 6 أكتوبر، يمتد المشروع على مساحة 40 فدان ، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من الشيخ زايد وشوارع رئيسية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، وبفضل مزجه بين وحدات سكنية متنوعة ووحدات تجارية وإدارية وطبية ، يقدم المشروع نموذج للمجمعات الحضرية متعددة الاستخدامات، ولذلك ، يعتبر وجهة سكنية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الفئات والمستثمرين المحليين،

تتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع جازيبيا أكتوبر من 45 متر مربع ، بأسعار تنافسية تبدأ من 5 ملايين جنيه مصري ، مع خيارات سداد مرنة تصل إلى 7سنوات، يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يوازن بين المباني والمساحات الخضراء ، ويوفر جميع الخدمات اللازمة لضمان استدامته ، كما أنه قريب من معالم هامة مثل مول العرب ومول مصر .

موقع كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

يقع كمبوند جاذبية اكتوبر Jazbeya 6 October بالقرب من مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو في مدينة 6 أكتوبر، يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه عبر محاور رئيسية مثل الطريق الدائري ، ووصلة دهشور ، وطريق الإسكندرية الصحراوي، يوفر هذا الموقع الاستراتيجي الوقت والجهد على السكان والمستثمرين في تنقلاتهم اليومية ، حيث يربط المشروع بأهم المناطق الخدمية والتجارية ، مثل مول مصر ومول العرب ، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية للوحدات السكنية والتجارية والطبية.

الأماكن القريبة من المشروع

• مول مصر: يبعد حوالي 10 دقائق.
• مول العرب: يقع على عد 14 دقيقة تقريبا.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: المسافة الفاصلة لا تتجاوز 15 دقيقة.
• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها في غضون 17 دقيقة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تبعد حوالي 30 دقيقة.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تقع على بُعد 35 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: المسافة الزمنية تقدر بحوالي 35 دقيقة.
• أهرامات الجيزة: يبعد الكمبوند عنها مسافة 40 دقيقة.
• ميدان جهينة ومطار سفنكس: يقعان على مقربة دقائق معدودة من موقع المشروع.

التصميم المعماري لكمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

اعتمدت شركة اب وايد في تصميم كمبوند جاذبية 6 أكتوبر على رؤية المكتب المعماري رائف فهمي، التي تدمج بين الطراز الأوروبي الحديث والأساليب المعمارية المعاصرة، يمتد المشروع على مساحة 40 فدان، حيث جرى تخصيص 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، الممرات، والمسطحات المائية، بينما تشغل الكتلة البنائية والخدمات نسبة 20% فقط، يركز التخطيط العام للمشروع على توزيع المباني بمسافات كافية تضمن الخصوصية والهدوء لكافة الوحدات، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية المحيطة،

يتميز التصميم بتقسيمات دقيقة تفصل الوحدات السكنية عن الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لضمان سهولة التنقل ومنع الازدحام داخل المجمع ، ولخلق بيئة حضرية متوازنة تمزج بين المباني والمساحات المفتوحة ، تم اتباع نهج احترافي في استغلال المساحات، وهذا يقلل بشكل كبير من كثافة البناء ويحسن جودة التهوية والإضاءة الطبيعية لجميع أنواع الوحدات ، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق والشقق المزدوجة والشقق العلوية .

مساحات كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

يمتد كمبوند جاذبية السكني و التجاري المتكامل في مدينة 6 أكتوبر على مساحة 40 فدان ، ويضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية والتجارية، إلى جانب المتاجر والمرافق الطبية والمكاتب الإدارية ، تتوفر خيارات متعددة من الاستوديوهات والشقق والوحدات السكنية المزدوجة والشقق العلوية، ولضمان الاستخدام الأمثل للمساحات الداخلية ، صممت هذه المساحات بمرونة عالية لتلبية احتياجات الحياة والعمل في مدينة السادس من أكتوبر، يعد المشروع وجهة متكاملة تجمع بين الخصوصية وتنوع الأنشطة في مكان واحد ، من خلال توفير خيارات متعددة تلبي احتياجات المستثمرين والأفراد .

مساحات الوحدات السكنية

• الاستوديوهات: تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 49 متر مربع.
• شقق سكنية غرفة واحدة: تبدأ من 55 متر مربع وتصل إلى 79 متر مربع.
• شقق سكنية غرفتين: تبدأ من 135 متر مربع.
• شقق سكنية 3 غرف: تبدأ من 170 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 260 متر مربع.
• وحدات اللوفت: تبدأ من 125 متر مربع.

مساحات الوحدات الاستثمارية

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ مساحتها من 40 متر مربع وتصل إلى 60 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وتصل إلى 55 متر مربع.

أسعار كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

تطرح شركة اب وايد للتطوير العقاري أسعار متنوعة لوحدات كمبوند جاذبية 6 أكتوبر لتناسب مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية، تختلف التكلفة بناء على نوع النشاط سكني، إداري، طبي، تجاري والمساحة الإجمالية وموقع الوحدة داخل المشروع، يتوافق هذا التسعير مع الموقع الاستراتيجي على محور 26 يوليو، مما يضمن قيمة استثمارية مستدامة، توفر الشركة مرونة سعرية تتيح للعملاء اختيار ما يلائم ميزانياتهم، مع الاستفادة من الخدمات والجودة الإنشائية بالمنطقة.

• شقق سكنية تبدأ مساحتها من 175 متر مربع كما يبدأ سعرها من 12,851,250 جنية.
• محلات تجارية تبدأ مساحتها من 28 متر وبأسعار تبدا من 6,585,696 جنية.
• مكاتب ادارية بمساحات تبدا من 51 متر و أيضا يبدأ سعر من 5,826,330 جنية.
• عيادات طبية تبدأ مساحتها من 53 متر وبسعر يبدأ من 6,699,600 جنية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

تقدم شركة أب وايد للتطوير العقاري خيارات دفع مرنة ومتنوعة في كمبوند جاذبية، تشمل أقساط طويلة الأجل وخيارات بدون دفعة أولى، ومن خلال مراعاة مختلف القدرات الشرائية ومساعدة مستثمري مدينة أكتوبر في اختياراتهم ، تسعى هذه التسهيلات إلى تبسيط عملية امتلاك الوحدات السكنية والاستثمارية، وبفضل نظام الأقساط المتساوية بدون فوائد ، تحقق هذه الأنظمة توازن بين قيمة العقار وسهولة سداد الأقساط على مدار مدة العقد.

• النظام الأول: 0% مقدم، مع تقسيط إجمالي سعر الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: 5% مقدم تعاقد، ودفع 5% إضافية بعد مرور عامين ونصف، مع تقسيط المتبقي على 6 سنوات.
• النظام الثالث: 5% مقدم تعاقد، ودفع 10% إضافية بعد مرور عامين ونصف، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
• طبيعة الأقساط: تعتمد كافة الأنظمة على أقساط دورية متساوية بدون إضافة فوائد.

خدمات ومرافق كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

يوفر كمبوند جاذبية 6 أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لتلبية احتياجات السكان اليومية بشكل فعال، يعتمد المشروع على فلسفة الاكتفاء الذاتي عبر توفير عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومناطق تجارية متكاملة، كما يضم الكمبوند مسارات رياضية، مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، مع دعم تقنيات البيوت الذكية والإنترنت السريع، تكتمل هذه الخدمات بفرق صيانة دورية، وجراجات واسعة، ونظام أمني متطور يشمل حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، لضمان خصوصية وأمان قاطني المشروع.

• أنظمة الأمن: أفراد حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
• البوابات الإلكترونية: مداخل ومخارج مؤمنة لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• الخدمات الطبية: مركز طبي متكامل يضم عيادات تخصصية وصيدليات.
• إدارة المنشآت: فرق متخصصة للصيانة الدورية وخدمات النظافة والتعقيم المستمرة.
• التقنيات الذكية: دعم أنظمة Smart Home وشبكة إنترنت فائق السرعة ونظام إطفاء حرائق متطور.
• مرافق عامة: جراجات واسعة أسفل الوحدات، ومسجد كبير لأداء الفرائض.
• نادي اجتماعي (: يضم صالات رياضية Gym، ساونا، جاكوزي، ومنطقة كيدز أريا للأطفال.
• المساحات المفتوحة: لاند سكيب واسع، مسطحات مائية، وبحيرات صناعية موزعة بين المباني.
• المنطقة التجارية: مول تجاري يضم ماركات عالمية ومجموعة من المطاعم والكافيهات.
• الملاعب الرياضية: ملاعب متنوعة ومسارات ممهدة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات.
• حمامات السباحة: أحواض سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الأطفال والكبار.

مميزات الاستثمار في كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

يعد الاستثمار في كمبوند جاذبية 6 أكتوبر فرصة عقارية متميزة بفضل موقعه الحيوي المرتبط بالمحاور الرئيسية، مما يضمن زيادة قيمة الوحدات تدريجيا، توفر شركة اب وايد أنظمة سداد مرنة تصل لسبع سنوات، مما يسهل تملك الوحدات بأقل تكلفة أولية، كما أن تنوع الأنشطة السكنية والتجارية والطبية يرفع فرص التشغيل الفوري، سواء عبر التأجير المستمر أو إعادة البيع، مما يحافظ على قيمة رأس المال في ظل الطلب المتزايد بمنطقة أكتوبر.

• الموقع الجغرافي: التواجد على محور 26 يوليو مباشرة، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
• تنوع المحفظة العقارية: إمكانية الاختيار بين الاستثمار السكني، أو التجاري، أو الطبي، أو الإداري في مشروع واحد.
• أنظمة سداد ميسرة: توفر خيارات تبدأ من 0% مقدم، مما يقلل من عبء السيولة المطلوبة عند التعاقد.
• سمعة المطور العقاري: تنفيذ المشروع بواسطة شركة اب وايد يضمن الالتزام بمواعيد التسليم ومعايير الجودة.
• العائد الإيجاري: ارتفاع الطلب على منطقة أكتوبر يضمن سهولة تأجير الوحدات وتحقيق عوائد مادية مستدامة.

عيوب كمبوند جاذبية 6 اكتوبر Jazbeya 6 October

هناك مشكلتان رئيسيتان في مشروع كمبوند جاذبية 6 اكتوبر، قد يعتبرهما بعض العملاء عيبين نسبيين ، الأولى هي أن تسليم الوحدة السكنية سيتم بعد أربع سنوات من توقيع العقد ، وهو ما قد لا يناسب من يرغبون بالانتقال فورا، أما المشكلة الثانية ، فهي أن خطة المشروع لم تتضمن فلل مستقلة ، إذ اقتصرت الشركة على تقديم وحدات دوبلكس كبديل للمساحات الكبيرة، وتختلف أهمية هاتين المشكلتين ؛ فما يراه المستثمر فرصةً سانحةً ، قد يراه المشتري عائقاً يستلزم انتظاراً طويلاً .

نبذة عن المطور شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Development

تعد شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Development هي المطور العقاري لمشروع جاذبية 6 أكتوبر، وهي شركة رائدة تمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 40 عام في السوق المصري، تأسست الشركة على يد مجموعة من الخبراء والمهندسين، ونجحت في تنفيذ سلسلة من المشروعات المتنوعة في مناطق حيوية مثل التجمع الخامس، والشيخ زايد، والساحل الشمالي، تتنوع محفظة أعمالها بين المجمعات السكنية والمراكز التجارية والإدارية والطبية، مع الالتزام التام بتطبيق معايير الجودة العالمية في البناء والتصميم، تحرص اب وايد بشكل أساسي على تسليم وحداتها في المواعيد المحددة المتفق عليها، مما ساهم في بناء سمعة قوية وكسب ثقة شريحة واسعة من المستثمرين والباحثين عن وحدات عقارية متميزة ومضمونة في مصر.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد.
• كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.
• مول سينكو القاهرة الجديدة.
• مول ايجوال التجمع الخامس.
• مول جرانوي القاهرة الجديدة.
• مول وايت ووك القاهرة الجديدة.
• مول ايت بيزنس هب التجمع الخامس.