كيو مول 6 أكتوبر Q Mall October

كيو مول 6 أكتوبر هو من أحدث مشاريع شركة PLD للتطوير العقاري، الواقع على طريق الواحات في قلب مدينة 6 أكتوبر ، بواجهة استراتيجية تمتد حتى 70 متر، يمتد المشروع على مساحة 4000 متر مربع ، ويُعد وجهة تجارية واستثمارية رائدة ، تهدف إلى خدمة الكثافة السكانية العالية في منطقة حدائق أكتوبر والمناطق السكنية المحيطة بها، يتميز المشروع بواجهات زجاجية وتصاميم عملية تلبي احتياجات الأنشطة المهنية والتجارية في المنطقة ، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية ، بمساحات تبدأ من 24 متر مربع .​​​​​​​​​​​​​​​

باستثمارات إجمالية قدرها 1.5 مليار جنيه مصري ، تركز شركة PLD Developments على توفير فرص استثمارية بأسعار تنافسية تبدأ من 125 ألف جنيه مصري ، وتقدم خطط سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات ، مما يضمن عوائد مستدامة في موقع يتميز بقربه من الخدمات الحكومية والجامعات .

موقع كيو مول 6 أكتوبر

يعد مول كيو 6 أكتوبر بواجهته الممتدة حتى 70 متر وموقعه المتميز على طريق الواحات ، مما يجعله نقطة ارتكاز تجارية وإدارية في قلب مدينة 6 أكتوبر، يخدم المشروع منطقة حدائق أكتوبر ذات الكثافة السكانية العالية ، ويسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري وممر 26 يوليو، كما أن موقعه أمام جامعة MSA وبالقرب من الجامعة التكنولوجية ومستشفى أكتوبر الجديد ، مما يضمن تدفق مستمر للزوار ، مما يضفي عليه أهمية بالغة .​​​​​​​​​​​​​​​​

الأماكن القريبة من المشروع

• جامعة MSA: تقع مباشرة أمام المول.
• كمبوند أو ويست أكتوبر: يبعد عن المشروع مسافة 3 دقائق.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق.
• مول مصر: يقع على بُعد مسافة تتراوح بين 5 إلى 10 دقائق.
• جامعة 6 أكتوبر وميدان الحصري: يفصلهما عن الموقع مسافة 10 دقائق تقريباً.
• مدارس النيل الدولية: تقع على مسافة قريبة جدا من المول.
• مستشفى 6 أكتوبر الجديدة: تقع في المحيط المباشر للمشروع.

التصميم المعماري لكيو مول 6 أكتوبر

يعتمد تصميم Q Mall October ، الذي أشرفت عليه شركة +DCI للاستشارات الهندسية، على الطراز المعماري الحديث الذي يركز على الوظيفية والبساطة، يتميز المشروع بواجهات زجاجية شفافة مع إضاءات LED متطورة، مما يوفر إضاءة طبيعية للوحدات الداخلية، يتكون الهيكل الإنشائي للمول من طابقين بيزمنت للجراج، ودور أرضي، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار علوية؛ حيث تم تخصيص الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري والمطاعم، بينما خُصصت الأدوار الثانية والثالثة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات متنوعة،

صممت وحدات المشروع لتوفير الخصوصية والهدوء ، خصوصا في المناطق الإدارية ، ولتسهيل التنقل بفضل السلالم المتحركة والمصاعد الحديثة، تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة وبيئة عمل مريحة بفضل التصميم الذي يشمل مساحات خضراء حول المبنى وساحة مفتوحة على الواجهة الشمالية، يهدف هذا التصميم المعماري إلى دمج خدمات متعددة في هيكل واحد مع الحفاظ على النظام الداخلي وسهولة الوصول إلى كل منطقة على حدة .​​​​​​​​​​​​​​​​​​

مساحات Mall Q 6 October 

يقدم  كيو مول 6 أكتوبر بمساحته الإجمالية البالغة 4000 متر مربع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي مختلف احتياجات الاستثمار، ولضمان الخصوصية حرصت شركة PLD للتطوير العقاري على توفير مساحات تجارية في الطوابق السفلية ومكاتب وعيادات في الطوابق العلوية ، مع مراعاة المرونة العالية في توزيع المساحات . تتراوح مساحات المتاجر بين 24 متر مربع والمكاتب بين 33 متر مربع ، مما يحسن استغلال المساحات الداخلية لخلق بيئة عمل منتجة ومسارات مريحة للزوار، ويراعي التصميم العملي خصوصية العملاء ، مما يجعله وجهة استثمارية متكاملة تناسب مختلف الميزانيات والمشاريع التجارية .​​​​​​​​​​​​​

• المحلات التجارية: تبدأ المساحات من 24 متر مربع وتصل إلى 39 متر مربع في الدور الأرضي، مع توفر خيارات متنوعة في الدور الأول.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب من 33 متر مربع، وهي مصممة لتناسب الشركات الناشئة والمتوسطة.
• العيادات الطبية: تتوفر بمساحات تبدأ من 33 متر مربع، مع توزيعها في طوابق تضمن الخصوصية وسهولة الوصول للمرضى.

أسعار Q Mall 6 October

تعتمد شركة PLD للتطوير العقاري في Q Mall October خطة تسعير تنافسية تناسب مختلف شرائح المستثمرين، تعكس الأسعار توازن بين الموقع الاستراتيجي على طريق الواحات وجودة الخدمات المتكاملة بالمشروع، تختلف الاسعار بناء على نوع النشاط، المساحة، والموقع داخل المول، مما يوفر خيارات متنوعة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، تعد هذه الأسعار مناسبة للغاية لقرب المشروع من الجامعات والمناطق السكنية، مما يضمن عوائد استثمارية مستدامة لأصحاب الأعمال والمستثمرين وفق خططهم المالية المحددة.

• سعر المتر: يتراوح سعر المتر في كيو مول أكتوبر بين 125,000 و130,000 جنيه مصري.
• بداية أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية في المشروع من 4,760,000 جنيه مصري.
• خصم الكاش: يتوفر خصم خاص عند الدفع النقدي يصل إلى 20% لفترة محدودة.

أنظمة الدفع والسداد في كيو مول 6 أكتوبر

تقدم شركة PLD للتطوير العقاري خطط سداد مرنة في كيو مول 6 أكتوبر Q Mall October تلبي احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين، من خلال توفير خيارات بدون دفعة أولى وفترات سداد تصل إلى ست سنوات ، تسعى هذه التسهيلات إلى تخفيف الأعباء المالية وتسهيل امتلاك العقارات في مدينة 6 أكتوبر، بفضل هذه المرونة يستطيع العملاء إدارة تدفقاتهم النقدية بكفاءة بين تكاليف الملكية ونفقات التشغيل ، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية .​​

• النظام الأول: 0% مقدم حجز، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: 10% مقدم من إجمالي السعر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• نظام الاستلام السريع: 25% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 3 سنوات، مع استلام الوحدة خلال 6 أشهر.
• خصم الكاش: خصم بنسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة عند الدفع النقدي (لفترة محدودة).
• موعد التسليم العام: من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2027.

خدمات ومرافق كيو مول 6 أكتوبر

يوفر كيو مول 6 أكتوبر خدمات متكاملة تحت إدارة شركة كاد، تشمل تكييف مركزي وجراجات تحت الأرض ومحطات شحن كهربائية، تتنوع المرافق بين مطاعم وكافيهات وجيم ومنطقة ألعاب للأطفال، إلى جانب توفر ماكينات صراف الي وصيدليات وأمن على مدار الساعة، تضمن هذه الخدمات بيئة عمل مريحة وسهلة الوصول، مما يلبي كافة احتياجات الزوار والمستثمرين في السادس من أكتوبر بفاعلية تامة.

• شركة إدارة متخصصة: تتولى شركة KAD مهام تشغيل وإدارة المول بالكامل.
• نظام أمني متكامل: يضم أفراد أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية تعمل على مدار 24 ساعة.
• جراجات واسعة: طابقان تحت الأرض للسيارات مع توفر محطات شحن للمركبات الكهربائية.
• أنظمة تقنية: تكييف مركزي شامل، أنظمة تهوية حديثة، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• خدمات الصيانة: صيانة دورية ونظافة عامة لكافة الوحدات والمرافق على مدار اليوم.
• مرافق طبية ومالية: صيدليات تعمل طوال اليوم، ماكينات صراف آلي ATM، ومنطقة انتظار مخصصة للعيادات.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم باقة من العلامات التجارية العالمية بإطلالات مباشرة على البلازا.
• مرافق رياضية: جيم رياضي مجهز بالكامل وأنشطة رياضية متنوعة تناسب مختلف الاهتمامات.
• منطقة ألعاب أطفال: منطقة مخصصة للأطفال تعتمد على أنشطة التنمية الفكرية والترفيه.
• مناظر طبيعية: مساحات خضراء محيطة، نافورة مائية، ومنطقة بلازا مفتوحة للأنشطة الخارجية.

مميزات الاستثمار في كيو مول 6 أكتوبر

يعتبر مول كيو 6 أكتوبر فرصة استثمارية مميزة كونه المشروع التجاري الأول لشركة PLD، يستمد المول قيمته من موقعه المباشر على طريق الواحات قرب الجامعات والمجمعات السكنية، مما يضمن توافد الزوار باستمرار، تساهم إدارة شركة كاد الاحترافية في رفع القيمة السوقية للوحدات، مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير وتحقيق عوائد ربحية مستدامة ومجزية لكافة المستثمرين في أرقى مناطق مدينة السادس من أكتوبر.

• الموقع الاستراتيجي: التواجد المباشر على طريق الواحات وبالقرب من جامعة MSA يضمن حركة مرور مستمرة ونشاط تجاري دائم.
• التسعير التنافسي: طرح الوحدات بأسعار تبدأ من 4,760,000 جنيه مصري، مما يوفر نقطة دخول مناسبة للمستثمرين مقارنة بالمشاريع المجاورة.
• أنظمة سداد مرنة: توفر خيارات تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، مما يسهل إدارة التدفقات النقدية للمستثمرين.
• إدارة احترافية: التعاقد مع شركة KAD يضمن الحفاظ على جودة المرفق واستمرارية إشغال الوحدات بأعلى كفاءة.
• عائد استثماري مرتفع: الطلب المتزايد على المكاتب والعيادات في هذه المنطقة الحيوية يرفع من فرص التأجير السريع وتحقيق أرباح مستدامة.

عيوب Q Mall October

تتمثل أبرز التحديات في مول كيو 6 أكتوبر في كونه مشروع تحت الإنشاء، حيث يستغرق التسليم نحو ثلاث سنوات، مما قد لا يناسب المستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم فورا، كما يرى البعض أن وقوع المول في منطقة ذات كثافة سكانية وحركة مرورية عالية قد يقلل من خصوصية المكاتب الإدارية والطبية، رغم ميزته الكبيرة للمحلات التجارية، وتعد هذه النقاط نسبية، إذ يفضل البعض الشراء في هذه المرحلة للاستفادة من الأسعار الافتتاحية وتضاعف القيمة المالية للوحدة مستقبلا.

نبذة عن المطور شركة PLD للتطوير العقاري PLD Development

تعد شركة PLD للتطوير العقاري PLD Development من الشركات الطموحة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست في عام 2021 تحت قيادة السيد مصطفى متولي، انطلقت مشروعات الشركة من قلب مدينة السادس من أكتوبر، وركزت في بداياتها على تطوير المباني والعمائر السكنية المستقلة، مع الالتزام بتطبيق أعلى معايير الجودة والابتكار في التصميم، تسعى الشركة بشكل مستمر نحو التوسع والنمو من خلال إطلاق مشروعات متنوعة تشمل المولات التجارية والكمبوندات السكنية المتكاملة، بهدف تلبية المتطلبات المتغيرة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، نجحت PLD في إثبات وجودها ضمن المشهد العقاري في فترة وجيزة، بفضل حرصها الدائم على مصداقية التعامل والالتزام بمواعيد التسليم المحددة، مما عزز من ثقة العملاء في مشروعاتها المستقبلية بمنطقة غرب القاهرة.

الأعمال السابقة للمطور

• مجموعة من العمائر السكنية في مدينة السادس من أكتوبر.
• تطوير العديد من المباني المستقلة في مناطق متفرقة بمدينة أكتوبر.