كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر Club Hills Residence 6 October أسعار

كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة HDP للتطوير العقاري، في موقع متميز بحي التوسعات الشرقية بقلب مدينة 6 أكتوبر، وبالتعاون مع شركة التصميم المعماري البريطانية BENOY ، يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 30 فدان ، ويهدف إلى أن يكون مجمع سكني عصري، يعد المشروع خيار مثالي للباحثين عن الاستقرار أو الراغبين في الاستثمار العقاري، إذ يوفر بيئة سكنية منظمة بالقرب من معالم بارزة ومحاور رئيسية ، مثل طريق الإسكندرية الصحراوي وممر السادس والعشرين من يوليو .

يضم كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر وحدات سكنية متنوعة ، تشمل شقق ووحدات دوبلكس ومنازل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة، ولتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء ومستثمري سوق العقارات ، قدمت شركة الإسكان والتنمية هذه الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 50,000 جنيه مصري للمتر المربع ، مع خطط سداد مرنة تبدأ بدفعة أولى 10% وأقساط تصل إلى 8 سنوات .

موقع مشروع كمبوند كلوب هيلز أكتوبر

يقع كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر في حي التوسعات الشرقية بقلب مدينة السادس من أكتوبر، يتميز الموقع بقربه من محاور رئيسية مثل جسر دهشور ، وطريق الإسكندرية الصحراوي ، وممر السادس والعشرين من يوليو، يضمن هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى ساحة جهينة وميدان الرماية ، مما يربط السكان بجميع مراكز الخدمات والترفيه والأعمال، كما يوفر بيئة سكنية هادئة بمناخ معتدل طوال العام .

الأماكن القريبة من المشروع

• نادي الجزيرة الرياضي: دقيقة واحدة فقط سيرا على الأقدام.
• نادي بالم هيلز: يبعد 3 دقائق سيرا على الأقدام من المشروع.
• مول مصر: يبعد عن الكمبوند مسافة 7 دقائق تقريبا.
• أركان بلازا: يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق فقط.
• مول العرب: يفصله عن المشروع مسافة 12 دقيقة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع على بعد دقائق قليلة من الموقع.
• مطار سفنكس الدولي: مسافة قصيرة تستغرق دقائق معدودة.
• جامعة نيو جيزة: تقع بالقرب من الموقع بمسافة زمنية قصيرة.

التصميم المعماري في كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر

اعتمدت شركة HDP في تصميم كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر على طراز معماري حديث مستوحى من الأنماط الأوروبية المعاصرة، بالتعاون مع مكتب الاستشارات العالمي Benoy وشركة Distance Studio، يمتد المشروع على مساحة 30 فدان، حيث تم توزيع الكتلة البنائية لتشمل 70% من وحدات التاون هاوس و30% من الشقق السكنية، يتكون تخطيط العمائر من دور أرضي و5 أدوار متكررة، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية للاند سكيب والمساحات الخضراء، مما يضمن توفير إطلالات مفتوحة وتهوية طبيعية مستمرة لكافة الوحدات داخل المشروع بشكل متوازن ومنظم.

تركز الخطة الرئيسية على إنشاء فواصل تصل إلى 20 متر بين المباني لضمان خصوصية السكان التامة وتقليل الكثافة السكانية، بالإضافة إلى ذلك يتضمن التصميم تقنيات حديثة مثل البوابات الإلكترونية ، وأنظمة الإضاءة الشمسية ، وأنظمة إعادة تدوير المياه الذكية، يهدف هذا التصميم المعماري إلى خلق بيئة سكنية عملية تسهل التنقل في مجمع  كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر  من خلال ممرات واسعة تربط الشقق بمرافق الترفيه والخدمات .

المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر

يوفر كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر خيارات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات العملاء ، تشمل فلل التاون هاوس ، والشقق الدوبلكس ، والبنتهاوس ، والشقق العادية، بدء من نماذج غرفتين نوم وصول إلى الفلل والشقق الدوبلكس ذات الحدائق الخاصة ، تم تجهيز الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، وقد وفر التصميم الداخلي خيارات سكنية عملية تلبي احتياجات السكن العائلي في منطقة التوسعات الشرقية ، حيث ركز على الاستخدام الأمثل للمساحات والتوزيع الذكي للغرف لضمان الاستفادة القصوى من كل متر مربع.

• شقق سكنية (غرفتين): تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 142 متر مربع.
• شقق سكنية (3 غرف): تبدأ مساحتها من 145 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 175 متر مربع وتصل إلى 230 متر مربع (متوفرة مع طابق علوي وتراس).
• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع وتصل إلى 285 متر مربع لنماذج السقف المزدوج.
• وحدات البنتهاوس: تصل مساحة هذه الوحدات إلى 230 متر مربع.

أسعار كمبوند كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر

طرحت شركة HDP وحدات كمبوند كلوب هيلز أكتوبر بأسعار تبدأ من 69,000 جنيه للمتر للشقق، يتحدد السعر الإجمالي وفق لنوع الوحدة، سواء كانت شقق أو تاون هاوس، بالإضافة لمساحتها وموقعها، لتناسب احتياجات المشترين في التوسعات الشرقية، تعد الأسعار ملائمة لموقع المشروع لقربه من الأندية والمحاور الرئيسية، مع عدم توفر خيارات التمويل العقاري، مما يجعله فرصة سكنية هامة بمدينة السادس من أكتوبر.

• سعر المتر (شقق سكنية): يبدأ من 69,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (غرفتين): تبدأ من 7,800,000 وتصل إلى 11,900,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (3 غرف): تبدأ من 9,600,000 وتصل إلى 11,100,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ أسعارها من 13,900,000 جنيه مصري.
• وحدات اللوفت: تبدأ أسعارها من 18,500,000 جنيه مصري.
• فلل التاون هاوس: تبدأ من 16,500,000 وتصل إلى 22,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في Club Hills Residence 6 October

توفر شركة HDP لمشروع كمبوند كلوب هيلز أكتوبر خيارات دفع مرنة لتسهيل عملية التملك، تعتمد هذه الخيارات على فترات سداد طويلة تخفف الأعباء المالية وتشجع على الاستثمار، مع الالتزام بجدول التسليم وتحديد مبالغ الحجز، تسمح الشركة بتقسيط التكاليف على مدى عدة سنوات بدون فوائد ، وهو ما يلبي احتياجات سوق العقارات في منطقة التوسع الشرقي .

تفاصيل أنظمة الدفع :

• مقدم التعاقد: يتم دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• مدة التقسيط: سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.
• الفوائد: يتم السداد بدون إضافة أي فوائد بنكية.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق، و100,000 جنيه مصري لفلل التاون هاوس.
• وديعة الصيانة: تبلغ نسبة رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق في كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر

يوفر كمبوند كلوب هيلز أكتوبر منظومة خدمات متكاملة صممتها شركة HDP لتلبية احتياجات السكان اليومية وتسهيل حياتهم، تتنوع المرافق بين أساسية كالعيادات الطبية و الحضانات و البنية التحتية المتطورة، وترفهية مثل المساحات الخضراء و المسارات الرياضية و المناطق التجارية، يهدف توزيع الخدمات الجغرافي داخل المشروع لضمان الراحة والأمان عبر بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة حديثة، مما يخلق بيئة سكنية عملية ومستقرة للغاية تلبي كافة متطلبات السكن الدائم والاستثمار العقاري في قلب مدينة السادس من أكتوبر.

المرافق الأساسية والأمنية:

• الأمن والحراسة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية.
• الخدمات الطبية: عيادات طبية، معامل تحاليل، وصيدليات متوفرة داخل المشروع.
• البنية التحتية: شبكات ألياف ضوئية للإنترنت، مولدات كهرباء، وأنظمة إطفاء حرائق ذكية.
• المرافق الخدمية: مسجد كبير، حضانات للأطفال، وماكينات صراف آلي (ATM).
• إدارة المشروع: خدمات صيانة ونظافة دورية، وجراجات سيارات تحت الأرض لمنع التكدس.

المرافق الترفيهية والرياضية:

• المساحات المفتوحة: لاند سكيب، بحيرات صناعية، وأماكن مخصصة لحفلات الشواء.
• النوادي: سيتي كلوب هاوس، ونواد اجتماعية وصحية.
• النشاط الرياضي: صالات جيم مجهزة، ملاعب رياضية متنوعة، وتراكات للجري وركوب الدراجات.
• المنطقة التجارية: مول تجاري يضم مطاعم وكافيهات وماركات عالمية.
• ترفيه الأطفال: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل.

مميزات الاستثمار في Club Hills Residence 6 October

يعد كمبوند كلوب هيلز أكتوبر فرصة استثمارية بفضل موقعه الحيوي قرب المحاور والجامعات، مما يرفع قيمته السوقية، تزيد التصميمات العالمية لشركة BENOY من جاذبية الوحدات عند إعادة البيع أو التأجير، كما تساعد أنظمة السداد الممتدة لثماني سنوات في توزيع التكلفة وتحقيق عوائد مجزية، يساهم النمو العمراني المستمر بالمنطقة في سرعة التأجير، مما يضمن استثمار مستقر ومستدام على المدى الطويل للملاك.

• الموقع الحيوي: التواجد في مكان استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من الطرق والمعالم الرئيسية.
• تسهيلات السداد: نظام حجز يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
• تنوع الخيارات: توافر مساحات وأنواع وحدات متنوعة تلبي متطلبات شرائح واسعة من المستأجرين والمشترين.
• التصميم المعماري: تنفيذ المشروع وفق طرز أوروبية حديثة بإشراف استشاريين عالميين يزيد من قيمته التنافسية.
• الطلب المرتفع: التواجد في منطقة حيوية يضمن سهولة إعادة البيع أو الحصول على عوائد إيجارية مرتفعة.
• الاستلام المجدول: وضوح الجدول الزمني للتنفيذ والاستلام يساهم في سرعة تشغيل الاستثمار.

عيوب كمبوند كلوب هيلز 6 أكتوبر

تتمثل التحديات المحتملة في كمبوند كلوب هيلز أكتوبر في كثافة الوحدات السكنية، والتي قد يراها البعض عائق أمام الخصوصية التامة، رغم توفير مسافات فاصلة كافية بينها، كما أن فترة الاستلام المحددة بثلاث سنوات قد لا تلائم الباحثين عن سكن فوري، تظل هذه النقاط نسبية فالمستثمر قد يفضل الاستلام طويل الأمد لجدولة الأقساط بمرونة أكبر، لذا، يعتمد تقييم هذه التحديات على أولويات العميل، سواء كان الهدف هو السكن العاجل أو الاستثمار طويل المدى.

نبذة عن المطور العقاري شركة HDP

تعتبر شركة HDP للتطوير العقاري Housing and Development Properties الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان، مما يمنحها ثقة وموثوقية عالية في السوق العقاري المصري، تأسست الشركة لتقديم حلول سكنية واستثمارية متكاملة تتبع أرقى المعايير، مع التركيز على تنفيذ مشاريع مستدامة تخصص مساحات خضراء واسعة لضمان بيئة صحية، تنوعت أعمال الشركة بين الكمبوندات السكنية الفاخرة والمولات التجارية والإدارية في المدن الجديدة، حيث تعتمد على خبرات كبار المتخصصين لضمان جودة الإنشاءات والتصاميم، تلتزم HDP بتقديم منتجات عقارية تلبي تطلعات العملاء، مع الحرص على الجداول الزمنية المحددة للتسليم وتوفير خدمات إدارة وتشغيل ما بعد البيع. تساهم الشركة بشكل فعال في التوسع العمراني بمناطق مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، مما يعزز مكانتها كمطور رائد.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند تالدا القاهرة الجديدة .
• كمبوند تراس الشيخ زايد الجديدة.
• مول ذا جراي التجمع الخامس.
• كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.