مول نمق الشيخ زايد Nmq Mall Sheikh Zayed اسعار ومساحات

يقع مول نمق الشيخ زايد Nmq Mall Sheikh Zayed ، أحدث مشاريع شركة ميلي للتطوير العقاري متعددة الاستخدامات، في موقع متميز بقلب مدينة الشيخ زايد وتحديداًعلى وصله دهشور الحيوي، وبذلك يعد مركز رئيسي بالقرب من الطرق الرئيسية في غرب القاهرة وأهم مناطق الخدمات، ويهدف المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد في السوق وخدمة المناطق المحيطة ذات الكثافة السكانية العالية، وذلك من خلال توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات وتصاميم هندسية وظيفية مختلفة.

يهدف المشروع، من خلال الجمع بين مرافق خدمية متطورة وجداول سداد مرنة وأسعار معقولة، إلى توفير بيئة عمل مثالية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، ولذلك، يعد فرصة استثمارية واعدة تعتمد بشكل كبير على جودة البناء والموقع المتميز، مما يضمن أرباح طويلة الأجل وتشغيلًا فعالًا للوحدات في مختلف التخصصات.

موقع مول نمق الشيخ زايد

يقع مول نمق الشيخ زايد مباشرة على وصله دهشور، الطريق الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والطريق الدائري الإقليمي، وقد اختارت شركة ميلي للتطوير العقاري هذا الموقع الاستراتيجي في قلب المناطق السكنية المكتظة بالسكان في غرب القاهرة لضمان سهولة الوصول إليه من جميع الاتجاهات، وتتجلى أهمية الموقع في قربه من مراكز التسوق الرئيسية والجامعات وشارع المستقبل ومحور 26 يوليو، وإلى جانب تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات التجارية والطبية والإدارية، وتوفير بيئة عمل متكاملة واحترافية، يضمن هذا الموقع الجغرافي تدفق مستمر للعملاء على مدار العام.

الأماكن القريبة من Nmq Mall Sheikh Zayed

• محور 26 يوليو: يقع على بعد دقائق قليلة من المول.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد حوالي 5 دقائق فقط عن الموقع.
• داندي مول وذا جيت بلازا: يمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق.
• أركان بلازا: يقع على مسافة تقديرية تصل إلى 12 دقيقة بالسيارة.
• القرية الذكية: تبعد عن المشروع مسافة 15 دقيقة تقريباً.
• المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: يستغرق الوصول إليهما حوالي 20 دقيقة.
• مطار سفينكس الدولي: يقع على بعد 30 دقيقة من موقع المشروع.
• جامعتي النيل وزويل: تقعان على مسافة زمنية قصيرة جداً من المول.

التصميم المعماري لمول نمق الشيخ زايد

يعتمد تصميم مول نمق الشيخ زايد على طراز معماري حديث يركز على الكفاءة الإنشائية والجماليات العملية، حيث يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 66 فدان، تم توزيع الكتلة البنائية بأسلوب يضمن الفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يوفر خصوصية تامة لكل نشاط داخل المبنى، اعتمد المهندسون على الواجهات الزجاجية المتطورة التي تطل مباشرة على المساحات الخضراء والنوافير الراقصة، مع توزيع هندسي يسمح بنفاذ الضوء الطبيعي لجميع الوحدات بشكل متوازن.

تتألف مساحة كبيرة من المشروع من مساحات خضراء وممرات مفتوحة، مما يقلل من كثافة البناء ويعزز جودة بيئات المعيشة والعمل، ولتسهيل الإدارة والعمليات اليومية، يتضمن التصميم العام أنظمة تحكم ذكية في الوحدات السكنية، ويتيح مسارات تنقل منفصلة للملاك والضيوف، يهدف التصميم إلى توفير بيئة معمارية متوازنة تجمع بين الخصوصية العالية والاستخدام المستدام للموارد، وذلك تماشيًا مع المعايير الدولية للمشروعات متعددة الاستخدامات في مدينة الشيخ زايد.

مساحات وأنواع الوحدات في Nmq Mall Sheikh Zayed

يقدم نمق مول الشيخ زايد بمساحاته المتنوعة التي تشمل متاجر التجزئة والمرافق الطبية والمكاتب الإدارية خيارات استثمارية واسعة لأصحاب الأعمال، وتتراوح هذه المساحات بين مكاتب صغيرة ومساحات تجارية فسيحة تلائم أشهر العلامات التجارية، وقد صممت لتكون بسيطة وعملية، وتوفر شركة ميلي للتطوير للمستثمرين خيارات متعددة مع الاستغلال الأمثل لكل متر مربع، مما يضمن بيئة عمل راقية تفيد سكان الشيخ زايد وتلبي جميع أهدافهم التجارية والمهنية بكفاءة عالية.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 38 متر مربع وتصل إلى 105 أمتار مربعة لتناسب مختلف الأنشطة المهنية.
• المحلات التجارية: تتوفر خيارات متنوعة تبدأ من 40 متر مربع وتتدرج لتصل إلى مساحات كبرى تبلغ 944 متر مربع.
• الوحدات الإدارية المستقلة: تتوفر بمساحات تبدأ من 69 متر مربع لتلبية احتياجات الشركات المتوسطة.
• العيادات الطبية: تم تخصيص وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من حوالي 45 متر مربع لضمان توفير بيئة عمل طبية متكاملة.

أسعار الوحدات في مول نمق الشيخ زايد

تتفاوت أسعار الوحدات في مول نمق الشيخ زايد حسب نوع النشاط سواء كان تجاري أو إداري أو طبي، تؤثر المساحة والموقع داخل المول بشكل مباشر على السعر، لتعكس القيمة الاستراتيجية للمشروع على وصلة دهشور، تسعى شركة ميلي لتوفير خيارات متنوعة تواكب حجم الطلب بمدينة الشيخ زايد، مما يضمن عوائد استثمارية جيدة بفضل الخدمات التقنية الحديثة، لتتناسب الفئات السعرية المطروحة مع الموقع الجغرافي المتميز والجودة الإنشائية العالية للمول.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• سعر المتر للوحدات الطبية: يبدأ من 107,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات الإدارية: يبدأ من 135,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ من 280,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات من 5,567,100 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تبدأ أسعار الوحدات من 10,400,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: تبدأ الأسعار من 10,600,000 جنيه مصري، وتصل إلى 150,800,778 جنيه مصري للمساحات الكبرى.

أنظمة الدفع والسداد في مول نمق الشيخ زايد

توفر شركة ميلي في مول نمق الشيخ زايد أنظمة دفع مرنة تهدف لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين، تعتمد هذه الخيارات على مقدمات منخفضة وفترات سداد طويلة تصل لثماني سنوات، مما يسهل التملك ويجذب شرائح متنوعة من العملاء، تساهم هذه التسهيلات في دعم القرار الشرائي وتنسيق التدفقات النقدية بما يضمن نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، وسداد المتبقي على أقساط لمدة 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 5% مقدم، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الرابع: دفع 5% مقدم، و5% بعد مرور 3 سنوات، مع سداد المتبقي على 7 سنوات.
• وديعة الصيانة: يتم دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة كوديعة صيانة.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال عام 2027، أو بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق مول نمق الشيخ زايد

يوفر مول نمق الشيخ زايد مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتهيئة بيئة عمل واستثمار تتسم بالكفاءة، حيث تهدف لتسهيل العمليات اليومية للملاك والزوار، يرتكز المشروع على تكامل البنية التحتية، مثل أنظمة التكييف المركزي والإنترنت عالي السرعة والحراسة على مدار الساعة، لضمان استمرارية الأعمال وأمن المكاتب والعيادات، تساهم المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي والمناطق الترفيهية في خلق متنفس للعاملين، مما يقلل ضغوط العمل اليومية، كما اعتمدت شركة ميلي أنظمة ذكية للتحكم في الوحدات، مع توفير خدمات صيانة ونظافة دورية وجراجات واسعة تحت الأرض، يلبي هذا التنوع الخدمي احتياجات مجتمع الشيخ زايد المهني والتجاري بشكل منظم.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

الخدمات الأساسية والتقنية

• الأمن والحراسة: طاقم أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل بنظام التقنية العالية على مدار الساعة.
• الأنظمة الذكية: تزويد الوحدات بأنظمة تحكم ذكي (Smart House) لسهولة إدارة المرافق.
• البنية التحتية: تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، ومولدات كهربائية لضمان عدم انقطاع التيار.
• الخدمات اللوجستية: جراجات تحت الأرض، خدمات استقبال، ومصاعد متنوعة تسهل التنقل.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بصورة دورية للحفاظ على جودة الوحدات والمرافق العامة.
• المرافق الطبية والمالية: عيادات طبية بتخصصات مختلفة وماكينات صرف آلي (ATM).
• أنظمة السلامة: أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق ولوحات إرشادية في كافة أنحاء المول.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء: لاند سكيب واسع ونوافير راقصة تعطي إطلالات مباشرة لكافة الوحدات.
• المنطقة التجارية: مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم العالمية.
• النشاط الرياضي: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى جيم وسبا ومركز صحي.
• المناطق الاجتماعية: كلوب هاوس (Clubhouse) وبحيرات صناعية (Lagoons) ومناطق استرخاء.
• منطقة الأطفال: مساحات ترفيهية مخصصة للأطفال مجهزة بأنظمة الأمان.

مميزات الاستثمار في Nmq Mall Sheikh Zayed

يعتبر الاستثمار في مول نمق الشيخ زايد فرصة متميزة لموقعه الاستراتيجي على وصلة دهشور، ما يضمن توافد العملاء باستمرار، تعزز مصداقية شركة ميلي للتطوير العقاري ثقة المستثمرين في جودة الإدارة والتشغيل، يوفر تنوع الوحدات التجارية والطبية فرص قوية للتأجير أو إعادة البيع بعوائد مرتفعة، بينما تدعم أنظمة السداد المرنة التي تصل لثماني سنوات القدرة الشرائية وتقلل المخاطر، مما يضمن زيادة القيمة العقارية مع بدء التشغيل الفعلي للمشروع.

• الموقع الجغرافي: التواجد مباشرة على وصلة دهشور يضمن سهولة الوصول من أكتوبر والشيخ زايد والطريق الدائري.
• تنوع الخيارات: توفر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 38 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة.
• أنظمة السداد: مرونة كبيرة في الدفع تبدأ من 5% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• القيمة العقارية: تزايد الطلب على المنطقة يضمن عوائد استثمارية مرتفعة عند إعادة التأجير أو البيع.
• التشغيل الذكي: استخدام أنظمة التحكم الذكي والمرافق المتطورة يرفع من كفاءة الوحدات وقيمتها السوقية.

عيوب ومشاكل مول نمق الشيخ زايد

من بين التحديات التي تواجه مشروع مول نمق الشيخ زايد، موعد التسليم في عام 2027، والذي قد لا يناسب المستثمرين الراغبين في بدء تشغيل وحداتهم فورا، علاوة على ذلك ورغم تنافسيته من حيث الموقع والخدمات، يرى البعض أن الأسعار الحالية مرتفعة وتتطلب ميزانيات ضخمة، كما أن موقعه على جسر دهشور الحيوي قد يؤدي إلى ازدحام مروري خلال ساعات الذروة، وهو ما يعتبره البعض ميزة لضمان تدفق مستمر للسياح، ونتيجة لذلك، فإن هذه السلبيات نسبية وتختلف باختلاف أهداف ورؤية كل مستثمر.

نبذة عن المطور ميلي للتطوير العقاري Melee Development

تأسست ميلي للتطوير العقاري Melee Development عام 2023 كشراكة استراتيجية مع بنك الأهلي صبور، ونجحت في إثبات مكانتها بالسوق المصري برأس مال ضخم يصل إلى 30 مليار جنيه، يقود الشركة السيد جاسر بهجت بخبرته الواسعة التي اكتسبها من رئاسة كبرى الشركات العقارية، مما يعزز من مصداقية التزامها بمعايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم المقررة، تتنوع محفظة مشروعات الشركة بين المجمعات السكنية الفاخرة، والمشروعات الساحلية، والمولات التجارية والإدارية المتكاملة، تتبنى ميلي رؤية توسعية تهدف للوصول برأس مالها إلى 100 مليار جنيه، مع التركيز على الابتكار في التصميم والاستدامة الإنشائية لتلبية تطلعات المستثمرين والباحثين عن جودة الحياة في المدن الجديدة مثل الشيخ زايد والقاهرة الجديدة.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند نمق في مدينة 6 أكتوبر.
• مول بلس في القاهرة الجديدة.
• فندق كيند في قرية جايا رأس الحكمة.
• مرحلة أليس بـ قرية أمواج بـ الساحل الشمالي.
• مشروعات سكنية في بيت الوطن وحي النرجس.