كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City

كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City أحدث مشروعات شركة الأهلى صبور للتطوير العقاري، التي تريد من خلاله تقديم تعريفاً جديداً لمفهوم الحياة الراقية عبر مجموعة من العوامل التي توفر الراحة والرفاهية لملاك المشروع وأسرهم.

تطرح شركة الاهلي صبور مشروع ات ايست بحجم استثمارات يتخطى الـ 35 مليار جنيه، ويعتبر المشروع السابع لها في مدينة المستقبل الجديدة، تمتلك في المرحلة الأولى منها محفظة أراضي تبلغ 1000 فدان، وهو ما يؤكد على خبراتها الكبيرة في مشروعاتها السابقة، ومنها ذا سكوير القاهرة الجديدة، اوديسيا صبور مدينة المستقبل، لافينير المستقبل سيتي.

وجب العلم أن تواجد كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة في آخر قطعة أرض من المرحلة الأولى من المدينة، يعد ميزة هامة جداً لأنه وبمجرد تسليم الوحدات ستتواجد داخل خدمات مقامة بالكامل ليس على مستوى المشروع فقط، ولكن المدينة من حولك.

يقع أت إيست في قلب مدينة المستقبل، واحدة من أوائل المدن الذكية في مصر، والتي تعمل بالكامل بأحدث الأنظمة الذكية التي توفر لك أفضل تجربة سكنية، ذلك بالإضافة إلى موقعها القريب من الطريق الدائري الأوسطي، وطريق السويس، والعديد من المدن مثل مدينتي.

يقدم كمبوند ات ايست مدينة المستقبل مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس والفيلات المقدمة بتصميمات عصرية وحولها كافة الخدمات ويمتد المشروع على مساحة 181 فدان، كما يقدم ات ايست الاهلى صبور وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 65 متر مربع، وأسعار تبدأ من 5,000,000جنيه مصري.

موقع كمبوند ات ايست

يستمد موقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي مشروع الأهلي صبور قوته من تواجده في مدينة المستقبل، التي تربط القاهرة الجديدة، والتي تعتبر أرقى مناطق مصر حاليًا بالعاصمة الإدارية أرقى مناطق مصر مستقبلًا، لتصبح الحصان الرابح الذي سيستفيد سكانه من خدمات القاهرة الجديدة، وتكنولوجيا وتطور العاصمة الإدارية، بالإضافة لقرب كمبوند At East المستقبل سيتي من أهم محاور الطرق الرئيسية.

ويعد اختيار الموقع المثالي عنصر رئيسي باستراتيجية نجاح الأهلي صبور، لذلك حرصت على انتقاء موقع استثنائي لإقامة مشروعها كمبوند ات ايست حتى داخل مدينة المستقبل التي تعكس اسمها طموحاتها، والتي من المتوقع أن تصبح قريباً أحد أهم المراكز الحيوية بمصر بفضل تشكيلتها الفريدة من الكمبوندات السكنية الراقية، حيث يتواجد كمبوند ات ايست بالمرحلة الأولى من المدينة والتي بدأ تسكينها بالفعل.

المعالم القريبة من كمبوند At East المستقبل سيتي

• يقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي من مطار القاهرة.
• كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة قريب من الجامعة الأمريكية.
• يفصل كمبوند ات ايست المستقبل سيتي 5 دقائق فقط عن مدينتي.
• يبُعد كمبوند ات ايست مدينة المستقبل دقيقتين عن الطريق الدائري الأوسطي.
• يسهل الوصول إلى At East Sabbour: من العاصمة الإدارية.
• يقترب كمبوند At East المستقبل سيتي من مدينة الرحاب والشروق.
• يبعد At East Al Mostakbal City عن طريق السويس بمسافة قصيرة.
• تقع هليوبوليس الجديدة على مسافة قريبة من موقع At East Compound AlAhly Sabbour .
• يجاور كمبوند ات ايست المستقبل سيتي كمبوند تالدا القاهرة الجديدة، وكمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي.

تصميم كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة

يقدم At East Compound AlAhly Sabbour الخيار الأمثل للراغبين في امتلاك فيلا في القاهرة الجديدة، بتوقيع أحد أبرز الاستشاريين الهندسيين وهو المهندس ياسر البلتاجي، الذي وضع تصاميم أهم المشروعات بمصر والوطن العربي، ويُعيد تصميم كمبوند ات ايست الاهلى صبور تعريف العمارة في مدينة المستقبل بأسلوب يجمع بين الحداثة والبساطة، مما يجذب أصحاب الذوق الرفيع.

ويضم At East Compound Mostakbal City وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون فيلا، بإطلالات رائعة حيث تمتلك كل وحدة في مشروع الأهلي صبور إطلالة ساحرة على حديقة أو لاجون، كما تشغل نسبة المباني في كمبوند ات ايست مدينة المستقبل 15% فقط من المساحة الإجمالية لمشروع Compound At East Mostkbal City.

المرحلة الأولى – Parcel 1

وهو مجمع الأنشطة العائلية والشبابية يخدم هذا المجمع الأسر والشباب والاطفال من خلال مجموعة خدمات ترفيهية تشمل:

• Outdoor Fitness Area: هي عبارة عن مناطق رياضية مفتوحة لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
• Mini Games Room: هي غرفة ألعاب صغيرة تناسب الأطفال والشباب، تساعد على الترفيه داخل بيئة آمنة.
• Board Games Zone: وهي منطقة مخصصة لألعاب الطاولة مثل الشطرنج والدومينو، لتعزيز التفاعل الاجتماعي.

المرحلة الثانية – Parcel 2

هو مجمع الأنشطة الرياضية المفتوحة وهو مخصص لمحبي الرياضة والنشاط الحركي ويضم:

• Outdoor Gym: جيم مفتوح بأجهزة رياضية مناسبة للتمارين المختلفة.
• Studio: وهو عبارة عن مساحة مغلقة للرياضات الجماعية مثل الزومبا واليوغا والبيلاتس.
• Barbecue Zone: وهي منطقة مجهزة للشواء والتجمعات العائلية في عطلات نهاية الأسبوع.

المرحلة الثالثة – Parcel 3

وهو عبارة عن مجمع الهدوء والعمل والترفيه الراقي تم تصميمه للأشخاص الباحثين عن بيئة هادئة للعمل أو الاسترخاء ويضم:

• Co-Working Space: هي مساحة عمل مشتركة تساعد السكان على العمل أو المذاكرة في جو هادئ بدون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• Outdoor Cinema: سينما مفتوحة تقدم تجربة ممتعة للعائلات في المساء.
• Reading Zone: منطقة قراءة هادئة محاطة بالخضرة، مثالية لعشّاق الكتب والطلاب.

مساحة Compound At East New Cairo

يمتد كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة على مساحة 181 فدان، وهي مساحة ضخمة أغلبها مساحات خضراء وبحيرات، أما التصميم الداخلي الخاص بـ فلل كمبوند ات ايست الاهلى صبور فحرص على استغلال كافة المساحات ليخرج مشروع At East بأقل نسبة تحميل حيث تبدأ مساحات وحدات مشروع AlAhly Sabbour Developments من 160 متر مربع صافي بدون أي إهدار.

التصميم المدروس للمساحات داخل مشروع At East Ahly Sabbour يضمن ملاءمتها لمختلف الاحتياجات، بدءًا من الفلل الصغيرة ذات المساحات المثالية للأسر، مرورًا بالفلل الأوسع التي تستوعب العائلات الكبرى بسهولة، وصولاً إلى الفلل الكبيرة مع مساحاتها الخارجية الكبيرة التي تؤمن أعلى درجات الخصوصية والترف، فكل وحدة في Compound At East Mostkbal City قد صُممت بعناية لتقديم الراحة لسكان مستقبل سيتي صبور.

أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي 2026

أسعار At East Compound Mostakbal City تعبر عن القيمة الاستثنائية للإقامة في موقع راقٍ ومجهز بالكامل بخدمات عالية الجودة في القاهرة الجديدة، حيث تم تصميم الخيارات السكنية لتلبي توقعات العملاء الذين يبحثون عن التفرد والفخامة، وقد تم تحديد اسعار كمبوند At East المستقبل سيتي بدقة وعناية لتقديم فرص استثمارية قيمة، مدعومة بخطط دفع مريحة تمتد لسنوات طويلة وتسهيلات في السداد.

وتعد الأسعار الجيدة للغاية نقطة الجذب الرئيسية لشراء فلل كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة، حيث قدمت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أقل سعر لشراء فيلا في القاهرة الجديدة، وتبدأ أسعار بيع وحدات At East Compound New Cairo من 12,240,000 جنيه مصري، وفيما يلي نماذج لأسعار بعض الوحدات في مشروع الأهلي صبور:

• يتراوح سعر التاون هاوس 3 غرف نوم مساحة 160متر مربع + روف في كمبوند ات ايست الاهلى صبور بين 12,240,000 حتى 13,600,000 جنيه مصري.
• أما أسعار التاون هاوس 4 غرف نوم مساحة 180 متر مربع + روف في كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة فتتراوح بين 13,770,000 حتى 15,300,000 متر مربع.
• يبدأ سعر التوين هاوس مساحة 180 متر مربع في At East Compound Mostakbal City من 14,580,000 جنيه مصري.
• وتتراوح مساحات الفلل (وان ستوري) في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي بين 190 وحتى 370 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 14,700,000 وحتى 34,000,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد مشروع ات إيست مدينة المستقبل

قدمت الشركة المطورة في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي أنظمة حجز وسداد مبتكرة مصممة خصيصًا لتمنح العملاء راحة ومرونة غير مسبوقة، حيث يمكن البدء بحجز الوحدة بمقدم بسيط، ثم الاستمتاع بخطط سداد طويلة الأمد تمتد لسنوات، بما يخفف الأعباء المالية ويجعل عملية التملك أكثر سهولة، وتتميز هذه الأنظمة بالتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات، مع عروض استثنائية لفترات محدودة، وتاتي أنظمة الحجز كالتالي-:

• النظام الأول : وهذا النظام بدون مقدم واقساط ل 8 سنوات متتالية.
• النظام الثاني:يأتي النظام الثاني بعدد من الاقساط، حيث يمكنك دفع 5% وبعد شهرين 5% وتقسيط الباقي علي 10 سنوات أو 12 سنة متتالية.
• دفعة الصيانة: تبلغ قيمة دفعة الصيانة 10% من إجمالي قيمة الوحدة يتم سدادها كاش قبل إستلام الوحدة أو يمكن تقسيطها بشرط سدادها بالكامل قبل الاستلام.

خدمات ومميزات في ايست المستقبل سيتي

التجربة الاجتماعية المميزة التي تطبقها شركة الأهلي صبور تُحتم على الشركة أن تطرح خدمات مميزة وفريدة من نوعها تشجع على بناء مجتمع سكني متكامل يخدم الفرد والجماعة، ليكون كمبوند ات ايست المستقبل سيتي وجهة لحياة مثالية في مدينة المستقبل بإحاطته بالعديد من الخدمات والمرافق المهمة والترفيهية:

 الخدمات الأساسية

• مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة مما يخلق بيئة صحية وهادئة وتساعد على تحسين جودة الهواء، كما تمنح السكان إطلالات مريحة طوال اليوم.
• حديقة مركزية متعددة الاستخدامات وهي عبارة عن مساحة مركزية للتجمعات العائلية وللرياضة والاسترخاء والفعاليات مما يجعلها القلب النابض للمشروع.
• ممشى تجاري بطول 700 متر وهو ما يسهل على السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية من متاجر وسوبرماركت ويوفر تجربة تسوق قريبة بدون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• مساحات عمل مشتركة لتمنح السكان فرصة للعمل من المنزل بطريقة احترافية، وتناسب المستقلين، الطلاب، وأصحاب الأعمال الصغيرة.
• مناطق قراءة ودراسة لتوفر بيئة هادئة تساعد على التركيز مما يجعلها مثالية للطلاب والأشخاص الذين يفضّلون العمل في أماكن بعيدة عن الضوضاء.
• خدمات صيانة وإدارة لتضمن تشغيل كل المرافق بكفاءة ومعالجة أي أعطال بسرعة ما يعزز جودة الحياة داخل المشروع.
• اعتماد المشروع على الطاقة الشمسية مما يقلل استهلاك الكهرباء ويخفض التكاليف ويحافظ على البيئة وهو ما يضيف قيمة حقيقية للسكان على المدى البعيد.
• مساجد داخلية + مسجد رئيسي لتسهل أداء الصلوات يومياً دون الحاجة لمغادرة ات ايست المستقبل سيتي.
• مناطق انتظار وجراجات توفر أماكن آمنة ومنظمة للسيارات وتمنع الازدحام داخل الشوارع الداخلية.

 الخدمات الأمنية

• أمن وحراسة 24 ساعة للحفاظ على سلامة السكان ويمنحهم راحة بال في كل الأوقات خاصة للعائلات والأطفال.
• كاميرات مراقبة في أنحاء الكمبوند لتزيد من مستوى الأمان وتحمي المداخل والمناطق الحيوية من أي تجاوزات.
• نظام دخول إلكتروني ليضمن سهولة الدخول والخروج ومنع دخول غير المصرح لهم.
• مسارات مشاة آمنة لتتيح للأطفال والمسنين التجول بأمان داخل المشروع بعيداً عن حركة السيارات.

 الخدمات الترفيهية

• بوابات رئيسية وبوابات لكل Parcel: لتمنح خصوصية أكبر وتنظم دخول السكان والزوار وهو ما يعزز الإحساس بالأمان.
• Roofscape: متعدد الأنشطة ليعزز التواصل الاجتماعي بين السكان في بيئة مريحة وراقية.
• مناطق لعب الأطفال تساعدهم على اللعب بأمان وتنمية مهاراتهم الحركية والاجتماعية في مساحات مخصصة لهم.
• Mini Games داخل بعض البارسلز وهي توفر أنشطة ممتعة للشباب والأطفال مثل الطاولة والشطرنج والألعاب الحركية وغيرها.
• غرف ألعاب تفاعلية تقدم تجربة ترفيهية للشباب مع ألعاب إلكترونية وأنشطة جماعية.
• سينما خارجية تمنح العائلات فرصة الاستمتاع بأمسيات سينمائية مميزة في الهواء الطلق.
• Clubhouse: يطل على الحديقة الرئيسية وهو مكان مثالي للتجمعات والأنشطة الرياضية والاسترخاء ويعد مركز اجتماعي مهم للسكان.

فرص الاستثمار في مشروع at east

فرص الاستثمار في مشروع أت إيست مدينة المستقبل تعتبر مميزة بصورة كبيرة لأن المشروع سكني واستثماري أيضًا وهذا يتيح لك العديد من الفوائد الاستثمارية ومنها:

• إمكانية تأجير الوحدات والحصول على ربح بشكل ثابت.
• إمكانية الحصول على ربح متزايد من خلال تملك أكثر من وحدة سكنية.
• إذا قمت بتملك وحدة سكنية بأسعار اليوم وقمت ببيعها خلال سنة أو سنتين من الأن فستحصل على ضعف الأرباح المتوقع منك الحصول عليها الأن.
• خطط السداد المتنوعة ستساعدك على الحصول على أكثر من وحدة سكنية وتقسيط المبالغ على عدد سنوات طويلة، بينما تستطيع تحقيق الربح خلال هذه السنوات من الإيجار.

عيوب كمبوند أت إيست الأهلي صبور

المشروع مُخطط له بشكل دقيق ومدروس لذلك من الصعب أن تجد فيه أي عيوب، وإذا تواجدت عيوب فستعمل الشركة على حلها بشكل فوري لأن شركة الأهلي صبور لها سمعتها وشهرتها في السوق العقاري المصري ودائمًا تُنفذ مشاريع على قدر كبير من الجودة والكفاءة وتهتم بأن تقدم مشاريع مميزة في مناطق سكنية مميزة.

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

بدأت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments في مسيرتها بالقطاع العقاري منذ عام 1994، بتأسيسها من قبل المهندس حسين صبور، من خلال تعاون بين عائلة صبور التي تملك نسبة 60% من الأسهم، والبنك الأهلي الذي يحوز على 40% على مر السنين، نجحت شركة الأهلي صبور في ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر.

نفذت شركة الأهلى صبور نحو 57 مشروعًا عقاريًا عبر مصر، مع تغطية مجموعة من المواقع البارزة مثل وسط البلد، والقاهرة الجديدة، والشيخ زايد، وأكتوبر، وتهدف الأهلي صبور إلى تقديم مستوى عالٍ من الرفاهية والجودة والراحة في مشاريعها، مؤسسةً بذلك أعلى قيم الدفء والاطمئنان مع الالتزام بأفضل المعايير البيئية، وهذا ما تجعله الشركة في صميم قائمة اهتماماتها أثناء التطوير.

مشاريع شركة Al Ahly Sabbour Developments العقارية السابقة

• كمبوند اوديسيا المستقبل سيتي Compound Odyssia Mostakbal City.
• كمبوند لافينير المستقبل سيتي Compound L’avenir Mostakbal City.
• كمبوند جرين سكوير مدينة المستقبل Compound Green square Mostakbal City.
• كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدةCompound Grand Residence New Cairo .
• كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامسCompound Katameya Hills New Cairo .
• كمبوند اريا مدينة المستقبل سيتىCompound Aria Mostakbal City .
• كمبوند ليان التجمع الخامس Compound Layan New Cairo.
• كمبوند ذا سكوير القاهرة الجديدة Compound The Square New Cairo.
• مشروع نادي بلاتينيوم القاهرة الجديدة Platinum Club New Cairo.
• كمبوند كيفا اكتوبر Compound Keeva October.