كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Stay’N Residence 6 October 

كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October هو مشروع عقاري جديد من تنفيذ شركة A Plus للتطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، يقع المشروع في مكان مميز أمام جامعة MSA وعلى طريق الواحات مباشرة، مما يجعله قريباً من الطرق الرئيسية والخدمات الهامة في غرب القاهرة، يمتد الكمبوند على مساحة 7.5 فدان، ويضم شققاً سكنية وأخرى فندقية تهدف إلى توفير سكن مريح وفرصة للاستثمار العقاري في منطقة حيوية،

تتوفر الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 43 متر مربع، وتتنوع بين استوديوهات وشقق تضم حتى ثلاث غرف نوم، يتميز المشروع بنظام الإدارة الفندقية الذي يساعد الملاك على تحقيق عوائد مالية دون الحاجة لإدارة وحداتهم بأنفسهم، طرحت الشركة المطورة أسعاراً تبدأ من 1,935,000 جنيه مصري، مع إمكانية الدفع بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، لتلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين المهتمين بمدينة أكتوبر.

موقع كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

يقع كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر، وتحديدا أمام جامعة MSA مباشرة على طريق الواحات، يتميز المشروع بواجهة تصل إلى 250 متراً، مما يسهل الوصول إليه ويوفر إطلالات مفتوحة، يربط الموقع السكان بمحاور رئيسية هامة مثل محور 26 يوليو وجمال عبد الناصر، مما يسهل الانتقال للشيخ زايد والمهندسين، كما يحيط بالكمبوند خدمات تعليمية ورياضية متكاملة تشمل جامعات ومدارس دولية ونوادٍ، مما يجعله مركزاً حيوياً للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من المشروع

• جامعة MSA: تقع أمام المشروع مباشرة.
• جامعة 6 أكتوبر: تبعد حوالي 8 دقائق.
• نادي وادي دجلة: يبعد مسافة 4 دقائق.
• ميدان الحصري: يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة.
• طريق الواحات: يبعد حوالي 4 دقائق للوصول للمسار الرئيسي.
• مسجد الدجوي: يقع على بعد 3 دقائق.
• بنزينة إمارات مصر: تبعد حوالي 4 دقائق.
• محور 26 يوليو: يوفر اتصال مباشر وسريع بالمناطق المجاورة.
• المشاريع السكنية: يقع بالقرب من كمبوند أقمار أكتوبر وبيراميدز سيتي 5.

التصميم المعماري لكمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

تعتمد فلسفة التصميم في Compound Stay’N Residence October على الطراز المعماري الحديث الذي يدمج بين الخصوصية السكنية والخدمات الفندقية، اعتمدت شركة A Plus في تخطيط المشروع على واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية مع توفير عزل حراري، وتم توزيع المباني بشكل طولي للاستفادة من واجهة المشروع التي تمتد بطول 250 متر، تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب بكثافة بين الوحدات لتعزيز التهوية الطبيعية وضمان مسافات فاصلة تحقق الخصوصية للسكان،

يضم المشروع ممرات انسيابية وجسراً يربط بين المباني لتسهيل التنقل الداخلي، كما تم استغلال أسطح المباني بالكامل لتضم مرافق خدمية متنوعة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس والمطاعم، يهدف هذا التوزيع المعماري إلى استغلال المساحة الإجمالية بفاعلية، مع توفير إطلالات مفتوحة لكافة الشقق والوحدات الفندقية، مع الالتزام بمعايير الإدارة الاحترافية التي تحافظ على التناسق الجمالي للمشروع على المدى الطويل.

مساحات كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

يقدم كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر مجموعة من الخيارات السكنية والفندقية المتنوعة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات وكبار المستثمرين في غرب القاهرة، تتنوع الوحدات المتاحة بين استوديوهات عصرية، وشقق فندقية من غرفة إلى ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس وشقق اللوفت ذات المساحات الرحبة، اعتمد التصميم على استغلال المساحات الداخلية بذكاء لضمان الاستخدام العملي لكل متر مربع مع توفير إضاءة وتهوية طبيعية، تمنح هذه المرونة العملاء خيارات متعددة تناسب ميزانياتهم، سواء للسكن الشخصي أو الاستثمار العقاري عبر نظام الإدارة الفندقية المتكامل.

مساحات الوحدات

• وحدات الاستوديو: تبدأ المساحات من 42 متر مربع وتصل إلى 43 متر مربع.
• شقق فندقية غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 65 متر مربع.
• شقق فندقية غرفتان: تبدأ مساحتها من 85 متر مربع.
• شقق فندقية 3 غرف: تبدأ المساحات من 110 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع كحد أدنى لبعض النماذج.

اسعار كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

تطرح شركة A Plus Developments وحدات كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر بأسعار تنافسية تناسب طبيعته الفندقية بقلب مدينة 6 أكتوبر، تختلف الأسعار بناء على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع، مما يضمن خيارات متنوعة للسكان والمستثمرين، يوازن التسعير المدروس بين الموقع الحيوي أمام جامعة MSA والخدمات المتكاملة، مما يحقق عائد إيجاري مستقر، كما توفر الشركة خصم 5% لفترة الإطلاق، لتسهيل الامتلاك بأسعار تتلاءم مع مختلف الميزانيات في سوق العقارات حالياً، أما فيما يتعلق بأسعار الوحدات في المشروع، فتأتي على النحو التالي:

• سعر المتر: يبدأ من 45,000 جنيه مصري.
• استوديو و غرفة واحدة: يبدأ من 1,890,000 إلى 1,935,000 جنيه مصري.
• شقق فندقية غرفتين : تبدأ من 3,825,000 جنيه مصري.
• شقق فندقية 3 غرف : تبدأ من 5,400,000 جنيه مصري.
• خصم فترة اللونش: 5% من إجمالي قيمة الوحدة لفترة محدودة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

توفر شركة A Plus أنظمة سداد ميسرة في كمبوند ستاي إن ريزيدنس بمقدم 10% وأقساط تصل إلى 9 سنوات، تدعم هذه المرونة الراغبين في السكن أو الاستثمار الفندقي بمدينة 6 أكتوبر، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مما يسهل عملية التملك ويضمن تحقيق عوائد استثمارية مستدامة للملاك والمستثمرين،وتأتي أنظمة السداد على النحو التالي:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: فترات سداد مرنة تتراوح بين 7 إلى 9 سنوات.
• خصم اللونش: خصم 5% متاح لفترة محدودة.
• حالة التسليم: جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب.
• موعد التسليم: أعلن المطور العقاري أن التسليم سيكون خلال 3 سنوات من التعاقد.
• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من قيمة الوحدة.

خدمات ومرافق كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

يوفر Compound Stay’N Residence October منظومة خدمات فندقية متكاملة تهدف إلى تسهيل الحياة اليومية للسكان والمستثمرين بشكل مباشر، تتنوع المرافق بين خدمات أساسية مثل الاستقبال، الصيانة، والنظافة الدورية، ومرافق ترفيهية تضم حمامات سباحة بانورامية، جيم حديث ومساحات خضراء واسعة، كما يوفر المشروع ملاعب رياضية وقاعات مخصصة للاجتماعات لضمان التوازن بين متطلبات العمل والراحة، تساهم هذه الخدمات في تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات وتوفير بيئة سكنية آمنة ومنظمة تتوافق مع تطلعات الباحثين عن الرقي الفندقي بقلب مدينة 6 أكتوبر، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع:

• نظام أمني متكامل: يتضمن كاميرات مراقبة ذكية وأفراد أمن وبوابات إلكترونية تعمل على مدار الساعة.
• إدارة فندقية: تشمل خدمات الاستقبال ، التنظيف، والصيانة الدورية لكافة الوحدات.
• منظومة تأجير: توفير إدارة احترافية لتأجير الوحدات الفندقية لصالح الملاك لتحقيق عائد استثماري.
• جراجات: مواقف سيارات واسعة ومنظمة لخدمة السكان والزوار ومنع الزحام الداخلي.
• قاعات اجتماعات: توفير مساحات مخصصة للأعمال والمناسبات الصغيرة داخل الكمبوند.
• حمامات سباحة: مسابح متنوعة للكبار والأطفال، مع توافر مسابح بانورامية على أسطح المباني.
• مساحات خضراء: حدائق ولاندسكيب واسعة ومناطق جلوس خارجية للتنزه والاسترخاء.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تقع على الروف وتوفر إطلالات مفتوحة وخدمات ضيافة متنوعة.
• مرافق رياضية: تضم جيم مزود بأحدث الأجهزة، ملاعب تنس، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب أطفال: مساحة آمنة مجهزة بالكامل ومخصصة للأطفال وسط المساحات الخضراء.

مميزات الاستثمار في كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

يعد كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر فرصة استثمارية قوية لموقعه أمام جامعة MSA وطريق الواحات، مما يضمن طلب مستمر على التأجير من الطلاب والمهنيين، توفر الإدارة الفندقية لشركة A Plus عوائد إيجارية مرتفعة ومستقرة دون عناء المتابعة الشخصية، كما تعزز أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 9 سنوات وتنوع المساحات من قيمة العقار وسهولة إعادة البيع، مما يجعله أصلاً استثمارياً آمناً ومربحاً بمدينة 6 أكتوبر،وهذه مجموعة من المميزات التي تعزز فرصة الشراء والاستثمار:

• الموقع الحيوي: التواجد أمام جامعة MSA وطريق الواحات يضمن طلباً مرتفعاً ومستداماً على التأجير.
• نظام الإدارة الفندقية: يوفر عائداً إيجارياً ثابتاً واحترافياً يقلل من مخاطر الاستثمار على المدى الطويل.
• تسهيلات مالية: أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 9 سنوات.
• سرعة إعادة البيع: تنوع المساحات والوحدات (استوديوهات وشقق) يجعل المشروع مناسباً لإعادة البيع بسهولة.
• جاهزية التشغيل: تسليم الوحدات كاملة التشطيب يسمح للمستثمر بالبدء الفوري في الاستفادة من العقار فور استلامه.

عيوب كمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر Compound Stay’N Residence October

على رغم المزايا المتعددة، تظهر بعض التحديات في مشروع ستاي إن ريزيدنس، إذ يتمثل العيب الأبرز في سرعة نفاد الوحدات المتميزة نتيجة الإقبال المرتفع على الحجز، مما قد يحد من الخيارات المتاحة للمشترين المتأخرين، كما أن تركيز المشروع على الطابع الفندقي والمساحات الصغيرة، قد لا يلائم العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات سكنية شاسعة وتوزيعات داخلية تقليدية، تظل هذه النقاط نسبية وتعتمد بشكل أساسي على الهدف الشخصي من الشراء وتفضيلات كل عميل.

نبذة عن المطور شركة A Plus للتطوير العقاري

تأسست شركة A Plus للتطوير العقاري عام 2013، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 12 عام في السوق العقاري المصري، تخصصت الشركة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية متنوعة في مناطق حيوية مثل مدينة 6 أكتوبر، والشيخ زايد، والمعادي، تعتمد رؤية الشركة على تقديم منتجات عقارية تجمع بين التصميم المعماري الحديث والجودة التشغيلية المستدامة، مع التركيز على تحقيق أعلى عوائد استثمارية لعملائها، تلتزم شركة A Plus بمعايير دقيقة في التنفيذ وجداول زمنية محددة للتسليم، مما ساهم في بناء جسور الثقة مع المستثمرين، كما تهتم الشركة بإدارة ما بعد البيع من خلال شراكات مع جهات تشغيل متخصصة، لضمان استمرارية كفاءة الخدمات والمرافق داخل مشروعاتها العقارية المختلفة.

الأعمال السابقة للمطور

• مول شادو بيزنس بارك أكتوبر .
• كمبوند جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر .
• ذا ادريس ميجا مول حدائق أكتوبر .
• ممشى ذا آيل أمام جامعة النيل .
• نايل فرونت كومبلكس المعادي .
• كونكت 4 بلازا حدائق أكتوبر .