فوكا باي الساحل الشمالي

قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast واحدة من أضخم وأبرز مشروعات شركة تطوير مصر للتطوير العقاري على ساحل البحر المتوسط، تمتد على مساحة 194 فداناً عند الكيلو 211 طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وتقدم وحدات ساحلية متنوعة تبدأ مساحاتها من 80 متر مربع وأسعارها من 16,659,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 15 سنة.
ما يجعل Fouka Bay استثماراً مختلفاً هو ثلاثية نادرة في الساحل الشمالي: موقع رأس الحكمة الأسطوري بمياهه الفيروزية وشواطئه الرملية الذهبية، مطوّر من الصف الأول يمتلك سجلاً حافلاً من المشروعات الناجحة، وتقسيط يصل لـ 15 سنة يُعدّ من أطول فترات السداد في الساحل الشمالي.
إذا كنت تبحث عن عقار ساحلي في رأس الحكمة بشروط مالية مريحة، فإن فوكا باي يستحق أن يكون على رأس قائمتك.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

سبب تسمية القرية بهذا الاسم

اسم فوكا باي Fouka Bay مشتق من منطقة الفوكا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في الشمال الغربي لمصر تقع بين العلمين والساحل الغربي، اشتُهرت تاريخياً بجمال شواطئها وصفاء مياهها.
أما كلمة Bay فتعني “الخليج”، واختارتها تطوير مصر لأن المشروع يقع فعلياً على خليج رأس الحكمة الساحر. الاسم بمجمله يحمل وعداً جغرافياً واضحاً: أنت في قلب منطقة فوكا، على خليج بحري حقيقي بمياه فيروزية لا مثيل لها.
وبما أن تطوير مصر معروفة بدقتها في اختيار أسماء مشروعاتها لتعكس هويتها الحقيقية، فإن فوكا باي ليس مجرد اسم تسويقي بل وصف دقيق للموقع والتجربة.

موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي

تقع قرية فوكا باي عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وهو موقع يضعها في نادي المشروعات الكبرى على الساحل الشمالي. رأس الحكمة تُعدّ من أجمل مناطق الساحل الشمالي على الإطلاق بفضل خليجها الطبيعي الذي يحمي الشاطئ من الأمواج ويمنح المياه صفاءً استثنائياً وإطلالات 360 درجة. اختيار تطوير مصر لهذا الموقع تحديداً جاء نتيجة دراسة عميقة لخصائص المنطقة، التي تُعدّ مستقبل التطوير العقاري الساحلي في مصر بعد ضم الدولة لأراضٍ ضخمة فيها وضخها في مشروعات كبرى.

أهم الأماكن القريبة من Fouka Bay

• طريق الفوكا الجديد: مجاور لفوكا باي مباشرة
• قرية كالي كوست الساحل الشمالي: تبعد دقائق عن فوكا باي الساحل الشمالى .
• قرية لافيستا رأس الحكمة: 10 دقائق تقريباً عن Fouka Bay .
• قرية هاسيندا باي: 15 دقيقة تقريباً من فوكا باي رأس الحكمه .
• مدينة العلمين الجديدة: حوالي 65 كم (45 دقيقة تقريباً) من فوكا باي الساحل الشمالى .
• مطار العلمين الدولي: 50 دقيقة تقريباً من Fouka Bay .
• مدينة الإسكندرية: تبعد فوكا باي الساحل الشمالى عنها ساعة و30 دقيقة تقريباً
• مطار برج العرب: ساعة و20 دقيقة تقريباً عن Fouka Bay الساحل الشمالى .
• مدينة مرسى مطروح: 75 كم تقريباً من فوكا باي.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

مساحة وتصميم مشروع فوكا باي

يمتد مشروع فوكا باي على مساحة إجمالية تبلغ 194 فداناً، وهي مساحة ضخمة تجعله من أكبر مشروعات رأس الحكمة حجماً. توزيع المساحة يعكس فلسفة تطوير مصر في كيفية بناء المجتمعات الساحلية:

• 20% من المساحة الإجمالية: وحدات سكنية (شاليهات، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس)
• 80% من المساحة الإجمالية: خدمات ومرافق ومسطحات مائية ومساحات خضراء
• شاطئ خاص بطول 800 متر داخل القرية

هذا التوزيع يعني أنك تدفع ثمن الوحدة لكنك تعيش في مساحة أوسع بكثير من مساحة وحدتك. المشروع مقسم إلى 4 مراحل، وتسلّم الوحدات تشطيب كامل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع موعد تسليم مستهدف 2030 للمراحل الأحدث.
التصميم المعماري يعتمد على منهجية تطوير مصر المعروفة التي تضمن إطلالات بحرية لأكبر عدد ممكن من الوحدات عبر التدرج الذكي في توزيع المباني، مع الاهتمام بالمسافات بين الوحدات لضمان الخصوصية التامة.

أنواع ومساحات الوحدات في فوكا باي

يضم Fouka Bay North Coast تشكيلة متكاملة من الوحدات تلبي احتياجات مختلف الفئات:

الشقق والاستوديوهات

• شقق: مساحات من 80 إلى 110 متر مربع

الشاليهات

• شاليهات غرفتا نوم: تبدأ من 95 متر مربع
• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ من 110 متر مربع
• شاليهات بنتهاوس: مساحات متفاوتة

التاون هاوس والتوين هاوس

• تاون هاوس: مساحات تبدأ من 195 متر مربع
• توين هاوس: مساحات تبدأ من 195 متر مربع

الفيلات المستقلة

• فيلات مستقلة: مساحات تبدأ من 374 متر مربع

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

أسعار قرية فوكا باي الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار قرية فوكا باي الساحل الشمالي من 16,659,000 جنيه، وهي أسعار تتناسب مع مستوى المشروع وموقعه في رأس الحكمة. مع التنويه بأن الأسعار تقريبية ومتغيرة حسب المرحلة والوحدة والإطلالة:

• الشقق: تبدأ من 16,659,000 جنيه
• الشاليهات غرفتان: تبدأ من 19,000,000 جنيه تقريباً
• الشاليهات 3 غرف: تبدأ من 23,000,000 جنيه تقريباً
• التاون هاوس: تبدأ من 32,000,000 جنيه تقريباً
• التوين هاوس: تبدأ من 35,000,000 جنيه تقريباً
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 55,000,000 جنيه تقريباً

للحصول على أحدث الأسعار والمراحل المتاحة حالياً، تواصل مع فريق بيتك للاستثمار مباشرة.

أنظمة الحجز والتقسيط في Fouka Bay

تقدم شركة تطوير مصر في فوكا باي نظام سداد يُعدّ من أكثر الأنظمة مرونةً في الساحل الشمالي:

• المقدم: 10% من قيمة الوحدة
• فترة التقسيط: حتى 15 سنة
• نوع التشطيب: تشطيب كامل
• موعد التسليم: 2030 (حوالي 4 سنوات من التعاقد)

تقسيط 15 سنة هو أحد أطول فترات السداد المتاحة في مشروعات الساحل الشمالي، مما يجعل القسط الشهري منخفضاً بشكل ملحوظ مقارنةً بمشروعات مماثلة. هذا يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين الذين يريدون الدخول لسوق رأس الحكمة دون ضغط مالي كبير.

خدمات ومرافق مشروع فوكا باي

خصصت تطوير مصر 80% من مساحة فوكا باي للخدمات والمرافق، وهو رقم غير مسبوق يعكس مدى الاهتمام بجودة الحياة داخل القرية:

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة متكاملة
• بوابات دخول ذكية
• خدمات صيانة ونظافة على أعلى مستوى
• مواقف سيارات واسعة لكل الوحدات
• شبكة طرق داخلية مع فصل حركة السيارات عن المشاة
• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وخدمات يومية

الخدمات الترفيهية

• شاطئ خاص بطول 800 متر بالرمال والمظلات ومرافق الشاطئ الكاملة
• حمامات سباحة متعددة بمستويات مختلفة
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية
• مساحات خضراء تشكل 80% من إجمالي المشروع
• نادي اجتماعي وترفيهي متكامل
• ملاعب رياضية متنوعة
• مناطق ترفيهية للأطفال
• ممرات مشي وجري مطلة على البحر
• مطاعم وكافيهات على الكورنيش

لماذا الاستثمار في فوكا باي قرار صحيح؟

فوكا باي يجمع بين أربعة عوامل نادراً ما تجتمع في مشروع واحد: موقع رأس الحكمة الاستثنائي، مطوّر من الصف الأول، مساحة ضخمة 194 فداناً تضمن تكامل الخدمات، وتقسيط 15 سنة يخفف الضغط المالي.
هذه المعادلة تجعله استثماراً قوياً على المدى البعيد.

• موقع رأس الحكمة: من أجمل وأندر مواقع الساحل الشمالي بخليجه الطبيعي المحمي
• تطوير مصر: واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري موثوقيةً في مصر بسجل تسليم ممتاز
• 194 فداناً: مشروع ضخم يضمن تكامل الخدمات والبنية التحتية على المدى البعيد
• تقسيط 15 سنة: من أطول فترات التقسيط في الساحل الشمالي
• تشطيب كامل: لا تكاليف إضافية بعد الاستلام
• منطقة رأس الحكمة تشهد اهتماماً حكومياً ضخماً مما يرفع قيمة العقارات فيها باستمرار
• متوسط عوائد التأجير الصيفي في رأس الحكمة يتراوح بين 10% و15% سنوياً من قيمة الوحدة وفق متوسطات السوق أرقام تقريبية وليست ضماناً

صراحة تامة: هل في عيوب؟

الموقع عند الكيلو 211 يعني مسافة أطول نسبياً للوصول من القاهرة مقارنةً بمشروعات الكيلو 100-160.
من القاهرة ستحتاج لـ 3 ساعات تقريباً، وهو ما قد يكون عاملاً سلبياً لمن يريد الاصطياف أسبوعياً.
كذلك السعر الذي يبدأ من 16,659,000 جنيه يجعل المشروع خارج نطاق الميزانيات المحدودة رغم مرونة التقسيط.
أيضاً كون المشروع قيد التطوير بالكامل والتسليم في 2030، يعني أن الاستمتاع الفعلي بالوحدة لن يكون قبل 4 سنوات من الآن. من يريد وحدة جاهزة للاستخدام الفوري يجب أن يبحث عن مراحل مسلّمة أو مشروعات أخرى. مع ذلك، من منظور استثماري بحت، الدخول في مرحلة التطوير المبكرة عادةً ما يمنح أسعاراً أفضل وعائداً أعلى عند اكتمال المشروع.

نبذة عن شركة تطوير مصر للتطوير العقاري

شركة تطوير مصر Tatweer Masr Development تأسست عام 2014 وأصبحت خلال سنوات قليلة من أبرز اللاعبين في سوق التطوير العقاري المصري. الشركة متخصصة في إنشاء مجتمعات متكاملة تحمل بصمة تصميمية مميزة وتنفذ بمعايير جودة عالمية.
من أبرز مشروعاتها: Il Monte Galala العين السخنة الذي أحدث ثورة في مفهوم الاستجمام الجبلي الساحلي في مصر، بلوم فيلدز مستقبل سيتي، دي باي الساحل الشمالي، ريفيرز الشيخ زايد، وبالطبع فوكا باي رأس الحكمة.
الشركة معروفة بالتزامها بجودة التصميم والتشطيب وبتسليم المشروعات في مواعيدها، مما جعلها من أكثر المطورين ثقةً لدى المستثمرين.

أسئلة شائعة

فوكا باي الكيلو كام؟

تقع قرية فوكا باي عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

ما هي أسعار فوكا باي الساحل الشمالي 2026؟

تبدأ أسعار الوحدات من 16,659,000 جنيه للشقق. الأسعار تقريبية ومتغيرة حسب المرحلة والوحدة والإطلالة، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات.

ما هو نظام السداد في Fouka Bay؟

مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 15 سنة، وهو من أطول فترات التقسيط في مشروعات الساحل الشمالي.

متى يتم تسليم وحدات فوكا باي؟

موعد التسليم المستهدف هو 2030، أي حوالي 4 سنوات من تاريخ التعاقد. جميع الوحدات تُسلَّم تشطيب كامل.

من هو المطور العقاري لـ Fouka Bay North Coast؟

شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Masr، تأسست عام 2014 وتمتلك سجلاً حافلاً من المشروعات الناجحة في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة.

ما مساحة مشروع فوكا باي؟

يمتد المشروع على 194 فداناً، خُصص 80% منها للمساحات الخضراء والخدمات والمسطحات المائية، و20% فقط للوحدات السكنية. كما يضم شاطئاً خاصاً بطول 800 متر.

للاستفسار عن قرية فوكا باي الساحل الشمالي أو لحجز وحدتك، تواصل مع فريق بيتك للاستثمار للحصول على أحدث الأسعار وأفضل العروض المتاحة.