كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يقع كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October في وسط مدينة السادس من أكتوبر ، وهو أحد أحدث المشاريع السكنية والاستثمارية لشركة كيان للتطوير العقاري، يقع المشروع الذي تبلغ مساحته 41 فدانًا مباشرة أمام جامعة MSA على طريق الواحة ، مما يتيح سهولة الوصول إلى أهم معالم المنطقة، يعد هذا المجمع مشروع متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات الباحثين عن مساكن فاخرة أو استثمارات طويلة الأجل في منطقة تشهد طلب متزايد، ويضم شققاً سكنية ، وشقق بنتهاوس، ومنازل عائلية، بالإضافة إلى فندق ووحدات تجارية.​

تستخدم شركة كيان العقارية تصاميم معمارية معاصرة لتنفيذ مشروع كمبوند أقمار 6 أكتوبر، بهدف تسليم الوحدات في غضون ثلاث سنوات ونصف، مع تحقيق التوازن بين المناطق السكنية والخدمات والمرافق، تزداد قيمة المشروع كفرصة استثمارية مضمونة بفضل حقيقة أنه يقدم حلول سكنية مع برامج أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة تدوم لعدة سنوات ، وكل ذلك مدعوم بسمعة المطور العقاري الممتازة في السوق المصري.​​​​​​​​​​​​

موقع كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يقع كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October أمام جامعة MSA على طريق الواحة في منطقة رئيسية بمدينة السادس من أكتوبر،​​​ يتميز المشروع بسهولة الوصول إليه عبر محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو ، ووصلة دهشور ، والطريق الدائري الإقليمي ، الذي يربطها بسرعة بأجزاء مختلفة من القاهرة الكبرى ، هو ما يميز المشروع، يعد هذا الموقع وجهة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها في منطقة تشهد نموًا حضريًا سريعًا وزيادة في قيمة العقارات ، لأنه يوفر التوازن المثالي بين الخصوصية والهدوء ، كما أنه قريب من جميع المرافق التعليمية والتجارية والطبية الهامة.​​​​

الأماكن القريبة من المشروع

• جامعة MSA: تقع مباشرة أمام بوابة الكمبوند.
• مول مصر: يبعد دقائق معدودة عن موقع المشروع.
• هايبر وان: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة تقريبا.
• محور دهشور: يقع على مسافة قريبة جدا تسهل عملية التنقل.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد حوالي 20 دقيقة عن الكمبوند.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد أقل من 30 دقيقة من المشروع.
• جامعة أكتوبر وجامعة زويل: تقعان على مسافة قريبة من موقع الكمبوند.

التصميم المعماري لكمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يعتمد كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October  على رؤية معمارية معاصرة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة على مساحة إجمالية قدرها 41 فدان، نُفذ المشروع وفق الطراز المعماري المعاصر ،​تشغل المباني السكنية جزء صغير من المساحة الإجمالية لضمان انخفاض الكثافة السكانية ، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية والمناظر الطبيعية النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية،​​​​ تم أخذ ذلك في الاعتبار أثناء تخطيط الوحدة لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية ، وتم استخدام ارتفاعات متوازنة للواجهات لتوحيد الهوية البصرية.

يتضمن التصميم دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة المرافق، مثل أنظمة الإضاءة الذكية والبوابات الإلكترونية المعتمدة على بصمة الوجه وأنظمة المراقبة الشاملة، كما جرى توزيع البحيرات الصناعية في مواقع استراتيجية تتيح لأغلب الوحدات إطلالات مائية مباشرة، مما يعزز من جودة التخطيط العمراني للمشروع وتكامله كمدينة ذكية مصغرة.

مساحات كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يوفر كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October  خيارات سكنية واستثمارية متنوعة تشمل الشقق، الوحدات الفندقية، البنتهاوس، والدوبلكس، إضافة إلى نماذج Family House وPool Side House، حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على تقديم مساحات متفاوتة تبدأ من 50 حتى 220 متر مربع لتلبي كافة احتياجات العملاء الدقيقة بشكل ملحوظ، صممت الوحدات بتقسيمات داخلية عملية وفنية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع ضمان الخصوصية الكاملة، مما يمنح المشترين والمستثمرين مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لمتطلباتهم المعيشية الخاصة في قلب مدينة السادس من أكتوبر الحيوية، وتفاصيل المساحات في الكمبوند كالتالي:

• الوحدات الفندقية: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
• شقق سكنية غرفتين: تبدأ من 100 متر مربع.
• شقق سكنية 3 غرف: تتراوح مساحاتها بين 130 و 160 متر مربع.
• شقق سكنية 4 غرف: تصل مساحتها إلى 200 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحتها من 170 متر مربع.
• وحدات Pool Side House: تبدأ مساحتها من 185 متر مربع.
• وحدات فاميلي هاوس : تصل مساحتها إلى 220 متر مربع.

أسعار كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

تطرح شركة كيان وحدات كمبوند أقمار 6 أكتوبر بأسعار تنافسية تبدأ من 33,000 جنيه للمتر، مما يجعله فرصة استثمارية متميزة بقلب المدينة، تتحدد الأسعار بناء على نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها المباشرة على المساحات الخضراء أو المائية، يوفر هذا التنوع مرونة كبيرة تلبي احتياجات الشباب والعائلات، مع توازن مثالي بين السعر والموقع الاستراتيجي على طريق الواحات أمام جامعة MSA، مما يضمن قيمة عقارية متزايدة واستثمار آمن في منطقة تشهد نمو عمراني سريع، وطرحت شركه كيان اسعار الوحدات:

• سعر المتر: يبدأ من 33,000 جنيه مصري.
• الوحدات الفندقية 50 م: تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية 100 م: تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية 130 م: تبدأ من 4,290,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس 170 م: تبدأ من 5,610,000 جنيه مصري.
• وحدات Pool Side House 185 م: تبدأ من 6,105,000 جنيه مصري.
• وحدات فاميلي هاوس 220 م: تبدأ من 7,260,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد لكمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

توفر شركة كيان للتطوير العقاري في كمبوند أقمار 6 أكتوبر أنظمة سداد مرنة تهدف لتسهيل التملك لمختلف الفئات الاجتماعية والمستثمرين، تعتمد الاستراتيجية على مقدمات حجز منخفضة وتقسيط الباقي على فترات تصل إلى عشر سنوات بدون فوائد إضافية، مما يقلل الأعباء المالية بشكل ملحوظ، تساهم هذه التسهيلات في تسريع قرار الشراء مع ضمان ثبات التكلفة الإجمالية للوحدة طوال المدة، كما يحصل العملاء على خصم 5% عند التعاقد، مع الالتزام بتسليم الوحدات السكنية خلال ثلاث سنوات ونصف، وتاتي اشكال انظمه الدفع والسداد كالاتي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم تعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
• الخصومات: يتوفر خصم فوري بنسبة 5% عند التعاقد.
• طبيعة الأقساط: يتم سداد الأقساط بشكل متساوٍ وبدون فوائد إضافية.
• مدة التسليم: يتم استلام الوحدات خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يضم كمبوند أقمار 6 أكتوبر خدمات شاملة صممت لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية بفاعلية، يوفر المشروع مرافق أساسية كالعيادات والأسواق والجراجات الذكية، بالإضافة إلى مرافق رياضية تضم مسارات للجري ونادي مجهزا، يعتمد النظام الأمني على تقنيات حديثة مثل بصمة الوجه والمراقبة الشاملة لضمان الخصوصية، يهدف هذا التنوع في الخدمات، الذي يشمل قاعات العمل المشترك والمناطق الترفيهية للأطفال، إلى خلق بيئة سكنية مكتفية ذاتي تقلل من حاجة السكان للخروج لقضاء متطلباتهم الحياتية والاجتماعية المتنوعة، ومن ابرز خدمات الكمبوند:

• الأمن والحراسة: طاقم أمني وكاميرات مراقبة وأنظمة دخول ببصمة الوجه على مدار الساعة.
• المرافق الطبية: صيدليات ومراكز طبية متكاملة لتقديم الرعاية الصحية للسكان.
• التسوق والتموين: هايبر ماركت ومنطقة تجارية تضم مولات ومحلات لأشهر الماركات.
• الخدمات اللوجستية: جراجات ذكية للسيارات، وخدمة الاستقبال ، وفرق صيانة ونظافة.
• العمل والدراسة: مكتبة وقاعات عمل مشتركة وقاعة متعددة الأغراض للمناسبات والاجتماعات.
• المساحات الطبيعية: مسطحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ولاجونات موزعة بدقة.
• النشاط الرياضي: نادٍ رياضي ، ملاعب مجهزة، وتراك للجري وركوب الدراجات.
• حمامات السباحة: أحواض سباحة متنوعة للكبار والأطفال بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة.
• الترفيه والاستجمام: كلوب هاوس، سبا وجاكوزي، ومنطقة ألعاب للأطفال.
• المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خدماتها للسكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يعد كمبوند أقمار 6 أكتوبر فرصة استثمارية بفضل موقعه أمام جامعة MSA، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة، يدعم نجاح الاستثمار سعر المتر التنافسي الذي يبدأ من 33,000 جنيه، وهو أقل من متوسط المنطقة، مما يرفع هامش الربح عند إعادة البيع، توفر أنظمة السداد المرنة حتى 10 سنوات تسهيلات مالية كبيرة، بينما يعزز النمو العمراني السريع بأكتوبر القيمة الرأسمالية للوحدات، مما يجعله خياراً آمناً للمستثمرين الباحثين عن نمو مالي مستدام.

مميزات الاستثمار

• العائد الإيجاري المرتفع: يتوقع تحقيق عائد سنوي يتراوح بين 8% و 12% بفضل القرب المباشر من جامعة MSA.
• زيادة القيمة السوقية: نمو متوقع في قيمة الوحدة قبل التسليم نتيجة ارتفاع الطلب ومعدلات التضخم في سوق العقارات بمدينة أكتوبر.
• سعر متر تنافسي: يبدأ السعر من 33,000 جنيه، وهو سعر منافس مقارنة بمشروعات مجاورة تتجاوز أسعارها 38,000 جنيه للمتر.
• تسهيلات السداد: إمكانية التقسيط على 10 سنوات بدون فوائد إضافية، مما يسهل إدارة التدفقات المالية للمستثمر.
• خصم التعاقد: الحصول على خصم فوري بنسبة 5% عند شراء الوحدة، مما يرفع هامش الربح من اللحظة الأولى.

عيوب كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October

يواجه المهتمون بكمبوند أقمار 6 أكتوبر بعض التحديات النسبية، أبرزها موعد الاستلام الذي يصل إلى ثلاث سنوات ونصف، مما قد لا يلائم الباحثين عن الانتقال الفوري للسكن، كما رصدت سابق ملاحظات حول بطء الحركة المرورية عند المداخل الرئيسية خلال ساعات الذروة، وهي تفاصيل تهم العائلات المرتبطة بمواعيد عمل ثابتة، تظل هذه النقاط متفاوتة الأثر، فبينما يراها المستثمر ميزة لارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، قد يعتبرها البعض الآخر عائقاً يختلف باختلاف الاحتياجات الشخصية.

نبذة عن المطور شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments

تعد شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments المطور كمبوند أقمار 6 أكتوبر، بخبرة تزيد عن عشرة أعوام في السوق المصري، تتخصص الشركة في إنشاء مشروعات سكنية وتجارية متكاملة بمناطق الشيخ زايد، و 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر، نجحت كيان في بناء سجل حافل يضم مولات وكمبوندات سكنية تعتمد كلياً على التصميم العصري وجودة التنفيذ، أثبتت الشركة مكانتها من خلال الالتزام بمعايير الأمان وتوفير أنظمة سداد مرنة، مما عزز ثقة المستثمرين في استدامة القيمة العقارية لمشروعاتها الكبرى.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر.
• كمبوند بالنسيا الشروق سيتي.
• مول بلازا فيدا 6 أكتوبر.
• مول K Business Park أكتوبر.
• مول سي لافي الشيخ زايد.
• مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر.
• مول توين بلازا.
• مول زايد 49.
• مول هب 22 وهب 44.