تفاصيل كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October 

يعتبر كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October  أحدث مشاريع شركة جميرا للتطوير العقاري السكنية في حي الجولدن سكوير بمنطقة حدائق أكتوبر، وقد تم اختيار هذا المشروع السكني ، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 22 فدان، لموقعه الاستراتيجي القريب من معالم بارزة مثل مدينة الإنتاج الإعلامي ، ومول مصر ، والمحاور الرئيسية في المنطقة .​​​​

يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية راقية بتصاميم معمارية أوروبية معاصرة ، مع التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات لتوفير أعلى معايير الجودة والراحة للسكان، يبدأ سعر الوحدات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر من 6,000,000 جنيه مصري ، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، يضم المجمع السكني مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات مختلف العملاء .​​

موقع كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October

يعد مجمع أب ويست 6 أكتوبر مركز حيوي بالقرب من خط المونوريل الجديد ، ويقع في منطقة حدائق أكتوبر بالجولدن سكوير، يسهل الوصول إلى المشروع عبر طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، يبعد 2 دقيقتين فقط عن طريق الواحة ، وعشر دقائق تقريب عن طريق صحراء الإسكندرية، بفضل هذا الموقع المتميز ، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق تجارية وتعليمية هامة مثل مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر .​​​​​​​

الأماكن القريبة من المشروع

• طريق الواحات: يبعد عن الكمبوند مسافة 2 دقيقتين فقط.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تقع على بعد دقائق قليلة من موقع المشروع.
• مول مصر ومول العرب: يمكن الوصول إليهما في وقت قصير نظراً لقربهما الجغرافي.
• جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا وجامعة الأهرام الكندية: تقع المؤسسات التعليمية في محيط الكمبوند.
• ميدان جهينة وميدان الرماية: يسهل الوصول إليهما عبر المحاور القريبة في غضون دقائق.
• طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق السياحي: يبعدان حوالي 10 دقائق عن الكمبوند.
• المشاريع المجاورة: يقع الكمبوند بالقرب من O West، وبالم فالي، ومنطقة دريم لاند.

التصميم المعماري لكمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند اب ويست 6 أكتوبر على الفكر الأوروبي الذي يجمع بين الطابع الكلاسيكي والحديث، حيث تم تنفيذ واجهات المباني بنقوش وزخارف هندسية دقيقة، يمتد المشروع على مساحة 22 فدان، خصصت نسبة 75% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة المتبقية البالغة 25%، يضم المشروع 66 مبنى سكني تم توزيعها بشكل يضمن التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية لكافة الوحدات، مع توفير ممرات واسعة تفصل بين المباني بعرض يصل إلى 14 متر لضمان الخصوصية الكاملة للسكان.

جميع الوحدات السكنية في المجمع محاطة بالأشجار والمساحات الخضراء ، مما يخلق حواجز طبيعية تعزز هدوء المشروع، إلى جانب استخدام أنظمة ذكية للإدارة الداخلية وتنسيق ألوان هادئة تتناغم مع الطراز المعماري العام لمدينة السادس من أكتوبر ، شمل التصميم أيضا تخصيص الواجهات الخارجية للمشروع لإنشاء ستة مراكز تجارية متكاملة تخدم السكان .​​​​​​​​​​​

مساحات Up West 6 October

يضم Up West 6 October مجموعة شاملة من الخيارات السكنية التي تشمل الشقق، والدوبلكس، والبنتهاوس، مما يوفر مرونة كبيرة للعملاء في اختيار الوحدة التي تلبي متطلباتهم المعيشية أو الاستثمارية، تعتمد الوحدات في تقسيمها الداخلي على الاستغلال الأمثل للمساحات لضمان الخصوصية والراحة، حيث تتوزع هذه الوحدات داخل 66 عمارة سكنية، تتكون كل منها من طابق أرضي و 5 طوابق متكررة بالإضافة إلى الرووف. كما تم توفير وحدات في الطابق الأرضي ملحقة بحدائق خاصة لزيادة التنوع المتاح أمام المشترين.

يهدف هذا التعدد في أنواع ومساحات الوحدات إلى استيعاب احتياجات الأسر المختلفة، مع التركيز على الجوانب الوظيفية في التصميم المعماري التي تسمح بمرور الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الغرف، مما يجعل المشروع خياراً عملياً ومباشر للباحثين عن سكن متطور في منطقة حدائق أكتوبر بمساحات متفاوتة تناسب مختلف الرغبات.

• أقل مساحة للوحدات: تبدأ من 108 متر مربع.
• أكبر مساحة للوحدات: تصل إلى 216 متر مربع.

أسعار كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October

تتنوع الفئات السعرية في كمبوند اب ويست 6 أكتوبر لتتناسب مع تنوع الوحدات السكنية المتاحة ومساحاتها المختلفة، يعتمد تحديد القيمة السعرية بشكل أساسي على نوع الوحدة سواء كانت شقة سكنية، دوبلكس، أو بنتهاوس، بالإضافة إلى مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، تعتبر الأسعار المطروحة من قبل شركة جميرا للتطوير العقاري تنافسية ومعقولة عند مقارنتها بالموقع الاستراتيجي في منطقة المربع الذهبي بحدائق أكتوبر وما يقدمه المشروع من مرافق وخدمات، يهدف هذا التنوع السعري إلى تلبية تطلعات شريحة واسعة من المستثمرين والراغبين في السكن بمدينة السادس من أكتوبر، مع توفير توازن بين التكلفة الإجمالية والقيمة التي يحصل عليها العميل من حيث جودة التصميم الأوروبي والمساحات الخضراء الواسعة التي تشغل أغلب مساحة الكمبوند.

• سعر المتر: يبدأ من 56,000 جنيه مصري.
• بداية أسعار الوحدات: تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري حسب المساحة ونوع الوحدة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October

تعتمد أنظمة الدفع في مشروع Up West 6 October  على مرونة مالية تسهل عملية التملك للأفراد الراغبين في شراء منزل أو القيام باستثمار، وتقدم شركة جميرا للتطوير العقاري خيارات تقسيط مريحة تخفف الأعباء المالية ملبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء، وبما أن المبلغ المتبقي يقسم على أقساط متساوية تضمن استقرار التدفقات المالية لجميع المشترين ، فإن فترات السداد الطويلة بدون فوائد تسهم في تعزيز الجدوى الاقتصادية للمشروع .​​​​

• مقدم التعاقد: يتم دفع نسبة 25% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• مدة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات متتالية.
• مقدم الحجز: يبدأ مقدم حجز الوحدات من 200,000 جنيه مصري وفقاً لمتطلبات الشركة المطورة.

خدمات ومرافق كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October

يوفر كمبوند اب ويست 6 أكتوبر مرافق شاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مما يقلل الحاجة لمغادرة المشروع، تتوزع الصيدليات والمراكز الطبية والتجارية بتوازن بين 66 مبنى سكني، يركز المشروع على بنية تحتية متطورة تشمل جراجات مؤمنة، مداخل إلكترونية، وأنظمة أمنية تعمل مدار الساعة، كما يضم ملاعب رياضية ومسارات للجري معزولة عن السيارات، ويعتمد على حلول تقنية مستدامة مثل الطاقة الشمسية والألياف الضوئية لضمان كفاءة الخدمات وتوفير بيئة معيشية منظمة بحدائق أكتوبر.

• أمن وحراسة: أفراد أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية ومداخل ذكية لتسهيل الحركة.
• أنظمة مراقبة: كاميرات مراقبة عالية الجودة لرصد التحركات وتأمين الممتلكات.
• جراجات: مواقف سيارات واسعة مؤمنة بأنظمة الحماية وبصمة التعرف على الهوية.
• خدمات طبية: صيدليات ومستشفيات متخصصة تقدم الرعاية الصحية للسكان طوال اليوم.
• بنية تحتية وصيانة: خدمات تنظيف وصيانة دورية، مع اعتماد الطاقة الشمسية والألياف الضوئية.
• منطقة تجارية: تضم 6 مراكز تجارية كبرى توفر الماركات العالمية والمحلية.

• مطاعم وكافيهات: منطقة مخصصة تضم خيارات متنوعة من الأطباق الشرقية والغربية.
• مرافق رياضية: ملاعب كرة قدم وتنس، ونادي صحي مجهز بسبا وساونا وجاكوزي.
• مساحات خضراء: لاند سكيب تشغل 75% من المساحة، مع مناطق لليوجا وحفلات الشواء.
• منطقة أطفال: كيدز أريا مؤمنة تضم ألعاب متنوعة وتخضع لإشراف متخصصين.
• مسارات الجري: مسارات مخصصة لممارسة المشي وركوب الدراجات وسط الحدائق.

مميزات الاستثمار في كمبوند اب ويست 6 أكتوبر 

يعتبر الاستثمار في كمبوند اب ويست 6 أكتوبر فرصة استراتيجية لموقعه القريب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول العرب، مما يضمن زيادة قيمته العقارية مستقبلا، تدعم البنية التحتية المتطورة وأنظمة الطاقة الشمسية استدامة المشروع وقيمته على المدى الطويل، كما تساهم الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة في تسهيل التملك، بينما يعزز التصميم الأوروبي وتكامل المرافق فرص إعادة البيع أو التأجير، مما يرفع الطلب السكني بالمنطقة.

• الموقع الاستراتيجي: القرب من محاور رئيسية مثل وصلة دهشور ومحور 26 يوليو يضمن سهولة الوصول وسرعة نمو القيمة السوقية للمشروع.
• أنظمة السداد: إمكانية التقسيط على 6 سنوات بمقدم 25% وبدون فوائد، مما يقلل الضغط المالي ويزيد من معدل العائد على الاستثمار.
• التسعير التنافسي: طرح الوحدات بأسعار تبدأ من 56,000 جنيه للمتر المربع يجعلها فرصة جاذبة مقارنة بالمشاريع المجاورة في المربع الذهبي.
• الاستدامة والخدمات: الاعتماد على مصادر الطاقة البديلة وتوفر منطقة تجارية و 75% مساحات خضراء يرفع من القيمة الاستثمارية والإيجارية المتوقعة.
• التصميم الأوروبي: المظهر المعماري العصري وتنوع أنواع الوحدات بين شقق ودوبلكس يسهل عملية إعادة البيع للمستهلك النهائي.

عيوب Up West 6 October

بما أن كمبوند اب ويست 6 أكتوبر Up West 6 October لا يقدم سوى شقق ووحدات دوبلكس وبنتهاوس ، فإن أحد الأمور التي قد يجدها بعض العملاء هو غياب الفيلات المستقلة، قد لا يكون هذا الخيار مثالي لمن يبحثون عن العزلة التامة التي توفرها الفيلات ، ولكنه ليس عيب لمن يرغبون في مساحات واسعة بأسعار معقولة مقارنة بالفيلات المستقلة . عند اختيار وحدة سكنية ، ستحدد احتياجات كل عميل وميزانيته كيفية تقييم هذه النقطة .​​​​​​​

نبذة عن المطور شركة جميرا للتطوير العقاري Jumeirah Development

تعد شركة جميرا للتطوير العقاري Jumeirah Development هي المطور المسؤول عن تنفيذ كمبوند اب ويست 6 أكتوبر، وهي شركة بارزة تمتلك خبرة ممتدة في السوق العقاري المصري تزيد عن 25 عام، تأسست الشركة لتقديم مفاهيم عمرانية متطورة تعتمد على الجودة والابتكار، حيث تركز في كافة مشروعاتها على اختيار المواقع الاستراتيجية وتطبيق أحدث المعايير العالمية في التصميمات المعمارية لضمان تقديم منتج عقاري متميز، نفذت الشركة مجموعة واسعة من المشروعات السكنية والساحلية الناجحة، مما ساعدها على ترسيخ مكانتها كأحد الكيانات العقارية الموثوقة، تلتزم جميرا بتوفير حلول سكنية عملية توازن بين المساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، مع الحرص التام على معايير الإتقان والجودة في التنفيذ لضمان تسليم وحدات تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين بشكل دقيق.

الأعمال السابقة للمطور

• مشروع الحي المتميز 2 حدائق أكتوبر.
• مشروع الحي المتميز 3 حدائق أكتوبر.
• قرية نايا باي الساحل الشمالي.
• مشروع أرض جمعية المستثمرين بحدائق أكتوبر.
• مشروع الحي الثاني بأحياء أكتوبر.