كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر Compound Swan Lake 6 October

يعد كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر Compound Swan Lake 6 October أحدث مشروعات شركة حسن علام العقارية، ويقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، يهدف المشروع إلى توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في موقع متميز بالقرب من الشوارع الرئيسية ومعالم المدينة الهامة، ملبي احتياجات العائلات الباحثة عن الاستقرار والخصوصية،يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 170 فدان، ويتميز بقربه من ميدان جهينة ومحور السادس والعشرين من يوليو، مما يسهل الوصول إلى العديد من المواقع في القاهرة والجيزة، ولخلق بيئة سكنية هادئة ومنظمة، تركز التصاميم المعمارية على استخدام المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

مع التركيز على توفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وترتقي بجودة حياتهم، يقدم مشروع سوان ليك 6 أكتوبر خيارات سكنية واستثمارية متنوعة، تشمل الفيلات المستقلة والمنازل المتلاصقة والشقق، وهذا ما يجعله من أكثر المناطق رواج لشراء العقارات في غرب القاهرة حاليا.

موقع كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند سوان ليك أكتوبر بموقع مثالي أمام محور مول مصر في حي الجيزة الجديدة بمدينة السادس من أكتوبر، وبفضل قربه من طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري الأوسطي،  ويبعد 1.5 كيلومتر فقط عن محور السادس والعشرين من يوليو،يعد المجمع وجهة سكنية واستثمارية فريدة في غرب القاهرة، إذ يضمن موقعه المتميز سهولة وصول السكان إلى المرافق التعليمية والخدمية، مثل جامعة الجيزة الجديدة.

الأماكن القريبة من المشروع

• محور 26 يوليو: يبعد حوالي 1.5 كيلومتر (حوالي 3 دقائق بالسيارة).
• مستشفى المحور: تقع على مسافة 1 كيلومتر تقريبا من الكمبوند.
• مول مصر: يبعد مسافة 6 كيلومترات، ما يعادل 10 دقائق تقريبا.
• أركان بلازا الشيخ زايد: يقع على بعد 6.5 كيلومتر من المشروع.
• نادي الجزيرة أكتوبر: يفصله عن الكمبوند مسافة 5 كيلومترات تقريبا.
• جامعة نيو جيزة: تبعد مسافة 11 كيلومتر عن موقع المشروع.
• مدرسة الألسن البريطانية: تقع على بعد 9 كيلومترات تقريبا.
• منطقة الأهرامات: تقع على مسافة قريبة تتيح رؤية واضحة وإمكانية الوصول السريع إليها.

التصميم المعماري Compound Swan Lake 6 October

يعتمد كمبوند سوان ليك أكتوبر على طراز معماري حديث يمتد فوق مساحة 170 فدان، حيث تم تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتعزيز التوازن البيئي داخل المشروع، تركز فكرة التصميم على توزيع الوحدات بشكل يضمن الخصوصية التامة، تمثل الفيلات 95% من إجمالي الكتلة البنائية، بينما تشغل العمارات السكنية 5% فقط، تم تصميم هذه العمارات بارتفاع مكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية مع وجود شقة واحدة في كل طابق لزيادة استقلالية السكان.

تم تصميم الخدمات والمرافق الأساسية لتكون قريبة من جميع المناطق السكنية، ويتضمن المخطط الرئيسي مسارات مخصصة للدراجات والمشاة بعيدا عن حركة مرور السيارات، بالإضافة إلى ذلك تم دمج تقنيات الطاقة المستدامة مثل الألواح الشمسية وأنظمة المنازل الذكية، في البنية التحتية، وفيما يتعلق بتخطيط المساحات وضمان مسافة كافية بين الوحدات السكنية المختلفة والمساحات المفتوحة، يوفر هذا النظام السكني نموذجًا قائمًا على المعايير الهندسية.

مساحات وأنواع الوحدات كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

يقدم مجمع سوان ليك أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، مثل الشقق والمنازل المتلاصقة والمنازل المزدوجة والفلل المستقلة، وذلك لتوفير الخصوصية، والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية، وإطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات، يُخصص هذا المشروع 95% للفيلات، وهو وجهة متكاملة تقدم حلول سكنية عملية بتصميم معماري واقعي في مدينة السادس من أكتوبر، ويهدف تنوع الأحجام والأنواع إلى منح المشترين مرونة في الاختيار.

تفاصيل مساحات الوحدات:

• شقق سكنية (غرفة واحدة): تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
• شقق سكنية (غرفتان): تبدأ المساحات من 150 متر مربع.
• شقق سكنية (3 غرف): تتراوح المساحات بين 170 و204 متر مربع.
• شقق سكنية (4 غرف): تصل المساحات إلى 265 متر مربع.
• فيلات التاون هاوس: تبدأ المساحات من 180 وتصل إلى 200 متر مربع.
• فيلات التوين هاوس: تبدأ المساحات من 254 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 335 وتصل إلى 525 متر مربع كأكبر مساحة متاحة.

الأسعار في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

تحدد أسعار وحدات كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر بناء على أنواعها وأحجامها ومواقعها ضمن المخطط الرئيسي، وبخياراتها المتنوعة من الشقق والفلل، تقدم شركة حسن علام العقارية أسعار تتناسب مع القيمة الاستثمارية للمشروع في مدينة السادس من أكتوبر، وتوفر هذه الأسعار توازن مثالي بين التكلفة والفوائد للاستثمار السكني أو العقاري، كما أنها تتماشى مع جودة التنفيذ، والمرافق المتكاملة، وقرب المشروع من المحاور الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر.

قائمة أسعار الوحدات:

• سعر المتر: يبدأ من 28,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (غرفتان): تبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (3 غرف): تبدأ الأسعار من 24,600,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (4 غرف): تصل قيمتها إلى 47,000,000 جنيه مصري.
• فيلات التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 27,137,000 جنيه مصري.
• فيلات التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 37,900,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ الأسعار من 64,300,000 وتصل إلى 96,500,000 جنيه مصري للفيلات الكبيرة (5 غرف).

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

تقدم شركة حسن علام خيارات دفع مرنة في Compound Swan Lake 6 October لتسهيل قرار الشراء للمستثمرين والسكان، تعتمد أنظمة السداد على دفع مقدمات حجز منخفضة تبدأ من 5% مع تقسيط المتبقي على فترات تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد. تهدف هذه المرونة إلى تقليل الأعباء المالية وتناسب مختلف الشرائح الراغبة في التملك بمنطقة نيو جيزة، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن استقرار التدفقات النقدية للعملاء طوال فترة التعاقد.

تفاصيل خطة السداد

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• فترة التقسيط: تبدأ من 7 سنوات وتصل في بعض الأنظمة إلى 10 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ قيمتها حوالي 100,000 جنيه مصري.
• الفوائد: يتم سداد الأقساط المتبقية بنظام الأقساط المتساوية وبدون فوائد إضافية.

الخدمات والمرافق في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

يضم كمبوند سوان ليك أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتغنيهم عن الخروج من المشروع، يوفر المخطط العام مرافق تعليمية وطبية متطورة، بجانب مناطق تجارية تضم محلات ومطاعم متنوعة، كما تبرز المرافق الرياضية والترفيهية عبر الملاعب، المسارات المخصصة للمشي، والبحيرات الصناعية الموزعة بكفاءة قرب الوحدات، يضمن هذا التنسيق بيئة سكنية منظمة تعتمد على الكفاءة الوظيفية، مع وجود أنظمة صيانة وأطقم أمنية تعمل باستمرار لضمان راحة السكان.

الخدمات الأساسية:

• الأمن والحراسة: نظام مراقبة متكامل وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية.
• المنطقة التجارية: مول تجاري يضم محلات متنوعة، سوبر ماركت، ومطاعم وكافيهات.
• المرافق التعليمية والطبية: مدارس دولية ومراكز طبية مجهزة لتقديم الرعاية الصحية.
• الجراجات: مساحات مخصصة لركن السيارات تحت الأرض لكل وحدة سكنية.
• الصيانة والنظافة: خدمات دورية للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة.
• الأنظمة الذكية: تقنيات سمارت هوم واستخدام ألواح الطاقة الشمسية.

الخدمات الترفيهية:

• النادي الرياضي: ملاعب لكرة القدم والتنس وصالات رياضية مجهزة.
• الكلوب هاوس: منطقة اجتماعية ترفيهية تضم spa، جاكوزي، وساونا.
• المساحات المائية: حمامات سباحة متنوعة وبحيرات صناعية ونوافير مائية.
• المناطق المفتوحة: حدائق واسعة، مناطق مخصصة لحفلات الشواء، ومنتزهات للأطفال.
• المسارات الرياضية: ممرات طويلة مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات الهوائية.

مميزات الاستثمار في مشروع سوان ليك 6 أكتوبر

يعد الاستثمار في كمبوند سوان ليك أكتوبر فرصة استراتيجية لموقعه الحيوي بالقرب من محاور مدينة 6 أكتوبر، مما يضمن زيادة قيمة الأصول، تدعم سمعة المطور حسن علام وتكامل الخدمات فرص إعادة البيع والتأجير بعوائد مرتفعة، كما توفر أنظمة السداد المرنة سهولة في التملك، مما يجعل المشروع استثمار آمن يحافظ على قيمته السوقية المستدامة ويلبي متطلبات السوق العقاري المتنامية.

أبرز نقاط القوة الاستثمارية

• الموقع الجغرافي: التواجد بالقرب من أهم الطرق والمحاور ومعالم مدينة السادس من أكتوبر الحيوية.
• تنوع الوحدات: توفر خيارات سكنية متعددة من شقق وفيلات بمساحات متفاوتة تلبي احتياجات شرائح واسعة من المشترين.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات مع مقدمات حجز منخفضة.
• القيمة الإيجارية: ارتفاع الطلب على السكن في مشروعات شركة حسن علام يضمن عوائد إيجارية مرتفعة.
• سهولة إعادة البيع: القيمة السوقية المتصاعدة للمشروع تجعل عملية التخارج الاستثماري سريعة ومربحة.
• جودة التنفيذ: الاعتماد على معايير إنشائية عالمية وتصاميم معمارية تضمن الحفاظ على حالة الأصول العقارية.

 عيوب كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

رغم المزايا المتعددة، يرى بعض العملاء أن التنوع بين الشقق والفيلات يقلل من الخصوصية المطلقة التي يفضلها البعض، وإن كانت المساحات الفاصلة تعالج ذلك، كما يمثل الارتفاع النسبي للأسعار مقارنة ببعض المشروعات المجاورة تحدي لأصحاب الميزانيات المحدودة، بالإضافة إلى ذلك، فإن التركيز على المساحات الكبيرة والوحدات الفاخرة قد لا يناسب الأسر الصغيرة التي تبحث عن خيارات اقتصادية ومساحات محدودة جداً، مما يجعل هذه النقاط تحديات نسبية تختلف باختلاف احتياجات كل مشترٍ وخطته المالية الخاصة.

نبذة عن المطور شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties

تعد شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties المطورة لمشروع سوان ليك أكتوبر، وهي شركة رائدة في السوق المصري بخبرة تمتد منذ عام 1990، نفذت الشركة مشروعات سكنية وتجارية وسياحية كبرى في مناطق حيوية، مما أكسبها مصداقية واسعة لدى المستثمرين،تلتزم الشركة بمعايير الجودة العالمية والتصاميم المعمارية الحديثة، مع الحرص على تسليم الوحدات في المواعيد المحددة، تهدف رؤية حسن علام إلى تقديم حلول عقارية مبتكرة تواكب تطورات السوق، مع ضمان قيمة الأصول من خلال الإشراف الدقيق على مراحل التنفيذ، مما يعزز ثقة العملاء في قدرتها على بناء مجتمعات عمرانية متطورة ومستدامة.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند سوان ليك التجمع الأول.
• قرية سوان ليك الساحل الشمالي.
• كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي.
• كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي.
• كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي.
• كمبوند كيز 52 التجمع الخامس.
• ايفري مول القاهرة الجديدة.
• مول AM-PM القاهرة الجديدة.
• مشروع The Signatures حسن علام
• كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي Park Central Mostakbal City