كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October 2026

يعتبر كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October ،أحد أبرز المشاريع السكنية والسياحية الهامة التي نفذتها شركة أرابيا للتطوير بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتميز هذا المشروع بموقع جغرافي استراتيجي يقع مباشرة بجوار المتحف المصري الكبير، لذلك تتمتع الوحدات السكنية في هذا المشروع بإطلالة مباشرة على منطقة الأهرامات الأثرية بفضل موقعها المتميز المجاور لها ،

تهدف مدينة صن كابيتال التي تمتد على مساحة تزيد أكثر من 570 فدان إلى أن تكون مدينة متكاملة تعمل كوجهة سياحية جديدة في مصر من خلال الجمع بين مجموعة متنوعة من المباني السكنية والشقق الفندقية ومناطق الخدمات والإدارة والتجارة الكبيرة، يهدف مفهوم المشروع إلى إنشاء مجتمع حضري معاصر يعمل على تحسين فرص الاستثمار العقاري مع توفير شبكة طرق قوية تربط الموقع بأهم المحاور الرئيسية ، مثل المطارات الدولية وطريق الواحات ، مما يسهل بشكل كبير حركة ووصول الزوار والمقيمين داخل هذا الصرح الحضري .​​​​​​​​​

موقع كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يقع كمبوند صن كابيتال عند تقاطع طريق الواحات وطريق الفيوم في القطعة رقم 1 بمنطقة النوادي بمدينة السادس من أكتوبر، ​​​​​​​​​​​​​​يعد هذا الموقع المدخل السياحي الرئيسي لمنطقة الأهرامات ، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، ويوفر إطلالة مباشرة على الأهرامات، نجح المشروع في ربط ميدان الشيخ زايد وميدان ريمايا بالخدمات الأساسية في أكتوبر، مما زاد من قيمته الاستثمارية كجزء من العاصمة السياحية الجديدة ،ويقدم منطقة سكنية منظمة بالقرب من جميع المحاور الرئيسية .

الأماكن القريبة من المشروع

• المتحف المصري الكبير: يبعد عن الكمبوند بـ 5 دقائق.
• مول مصر: يبعد عن الكمبوند بـ 5 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد عن الكمبوند بـ 15 دقيقة.
• مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: تبعد عن الكمبوند بـ دقيقتان.
• مدينة الشيخ زايد: تبعد عن الكمبوند بـ 10 دقائق.
• القرية الذكية: تبعد عن الكمبوند بـ 12 دقيقة.
• وسط مدينة القاهرة: تبعد عن الكمبوند بـ 20 دقيقة.
• فندق مينا هاوس: يبعد عن الكمبوند بـ 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد عن الكمبوند بـ 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن الكمبوند بـ 45 دقيقة.

التصميم المعماري لكمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يعتمد التصميم المعماري لمشروع صن كابيتال على مساحة إجمالية تصل إلى 570 فدان، حيث تم تنفيذ المخطط العام بالتعاون مع استشاريين عالميين لتقديم طراز يمزج بين الحداثة الأوروبية واللمسات المستوحاة من التراث المصري القديم، تبلغ نسبة المباني الإنشائية 18% فقط، مما أتاح تخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة العمرانية، يتكون الكمبوند من ست مراحل إنشائية تضم حوالي 12,000 وحدة، مع وجود طريق فاصل بعرض 50 متر لتنظيم الحركة بين القطاعين السكني والخدمي، وتتوزع المنطقة السكنية على أربعة نطاقات رئيسية،

تضم منطقة The Core وحدات آي فيلا ودوبليكس بإطلالات مائية، بينما تخصص منطقة MALKATA المستوحاة من التراث المصري القديم لوحدات الآي فيلا. كما تتميز منطقة U Green بتصميمها الذي يحيط بحمام سباحة مركزي ووحداتها ذات المساحات الصغيرة، في حين تشغل المنطقة الرابعة الجزء الأكبر من المساحة السكنية وهي مخصصة لوحدات التوين هاوس والتاون هاوس، مما يضمن تخطيط عمراني متوازن يقضي احتياجات مختلف المقيمين.

مساحات كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يمتد صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October على مساحة سكنية تبلغ 335 فدان، مما وفر تنوع كبير في الوحدات لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين، يضم المشروع شققاً سكنية، بنتهاوس، ودوبليكس، إضافة إلى الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، تم تصميم الوحدات بمرونة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتوفير تقسيمات عملية تناسب العائلات، تمنح هذه الخيارات المشتري حرية اختيار النموذج المتوافق مع متطلباته، مع الالتزام الكامل بتوزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية التامة والبعد عن التكدس العمراني.

مساحات الوحدات

• الشقق السكنية: تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس: تتراوح مساحاتها بين 162 متر مربع و 174 متر مربع.
• وحدات الدوبليكس: تبدأ مساحتها من 175 متر مربع.
• فيلات التاون هاوس: تبدأ من 215 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• فيلات التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 290 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 265 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع كأكبر مساحة متاحة.

أسعار كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

تتوفر وحدات كمبوند صن كابيتال أكتوبر من شركة أرابيا للتطوير بأسعار تتناسب مع مكانة المدينة كوجهة سكنية وسياحية متكاملة، تختلف فئات أسعار المشروع حسب لنوع الوحدة والمنطقة والموقع ، يعتقد أن الأسعار تتناسب مع الموقع الاستراتيجي المجاور للمتحف المصري الكبير بالإضافة إلى التوجيه المباشرالإطلالات المباشرة على منطقة الأهرامات، مما يضمن لكل من يبحث عن مكان للعيش أو القيام باستثمار مستدام في وسط مدينة السادس من أكتوبر مرونة في الاختيار بين الشقق والفلل، وتاتي اسعار الوحدات في صن كابيتال كالاتي:

• الشقق السكنية غرفتين: تبدأ من 8,412,451 جنيه وتصل إلى 12,008,576 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس: تتراوح أسعارها بين 12,793,391 و 14,496,461 جنيه مصري.
• فيلات التاون هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 13,745,550 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 24,400,000 جنيه وتصل إلى 25,800,000 جنيه مصري.
• أقل سعر متاح: تتوفر وحدات في مراحل معينة بأسعار تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

تقدم شركة أرابيا للتطوير خطط سداد مرنة للعملاء والمستثمرين في مجمع صن كابيتال أكتوبر لتسهيل عملية التملك لكل من العملاء والمستثمرين، يتم دعم التخطيط المالي من خلال هذه الأنظمة التي توفر مرونة في الدفع من خلال دفعات مقدمة منخفضة وأقساط أطول، مع هذه المرافق تجعلها موقع مناسب للسكن أو الاستثمار العقاري المستدام في منطقة حدائق أكتوبر الحيوية، لا سيما مع توفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري ووحدات أخرى قيد الإنشاء، وبالنسبة لأنظمة السداد فهي كالتالي:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• مدة التقسيط: تتوفر خيارات للسداد تبدأ من 6 سنوات وتصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• دفعات إضافية: يشمل أحد الأنظمة سداد 10% ثانية بعد مرور سنتين من التعاقد.
• وديعة الصيانة: تبلغ نسبة مصاريف الصيانة 10% من قيمة الوحدة.
• حالة الوحدات: تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري، وأخرى قيد الإنشاء بأسعار تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يوفر صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October مجموعة شاملة من المرافق التي تهدف لتلبية احتياجات السكان اليومية داخل المشروع، تتنوع الخدمات بين الأساسية كالتعليم والصحة، والترفيهية كالمساحات الخضراء والمناطق التجارية، مما يقلل الحاجة للخروج لقضاء المتطلبات اليومية، يضم المشروع مدارس وجامعات دولية ومستشفى متكامل، بجانب فنادق عالمية ومسارات رياضية، يساهم هذا التكامل في توفير بيئة سكنية منظمة تضمن استقرار القاطنين وتوفر لهم كافة المقومات الضرورية للعيش والعمل في مكان واحد بمدينة السادس من أكتوبر.

الخدمات الأساسية:

• التعليم: مدارس دولية وجامعة إنترناشونال تضم 6 كليات متخصصة.
• الرعاية الطبية: مستشفى متكامل، معامل تحاليل، وصيدليات تعمل على مدار اليوم.
• الأمن: طاقم حراسة وكاميرات مراقبة تغطي كافة أنحاء الكمبوند 24/7.
• البنية التحتية: جراجات تحت الأرض، مولدات كهربائية، ونظام إضاءة بالطاقة الشمسية.
• الصيانة: خدمات نظافة وصيانة دورية للمباني والمرافق العامة.

الخدمات الترفيهية والتجارية:

• التسوق: مول تجاري ضخم يضم ماركات عالمية ومناطق للمطاعم والكافيهات.
• الفنادق: تواجد فنادق عالمية فاخرة مثل فيرمونت وإنتركونتننتال.
• الرياضة: نادي رياضي، ملاعب تنس وكرة قدم، وممشى رياضي بطول 6 كم.
• الطبيعة: مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، وحمامات سباحة متنوعة.

مميزات الاستثمار في كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يعتبر الاستثمار في كمبوند صن كابيتال أكتوبر خيار استراتيجي ناجح كونه مشروع سياحي وسكني متكامل بالقرب من المتحف المصري الكبير، تزداد قيمة الأصول العقارية بالمشروع تدريجي بفضل موقعه الحيوي، مما يضمن فرص قوية لإعادة البيع أو التأجير وتحقيق عوائد مالية مستمرة، تساهم الخدمات الشاملة والأسعار التنافسية في الحفاظ على قيمة رأس المال أمام التضخم، مما يجعل الوحدات وجهة استثمارية مفضلة للمستثمرين الباحثين عن نمو مالي مستدام وحقيقي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، هذخ بعض من المزايا الاستثماريه في الكمبوند:

• الموقع الاستراتيجي: القرب من المعالم السياحية والمحاور الرئيسية يضمن زيادة مستمرة في قيمة الوحدة العقارية.
• تنوع الخيارات: توفر وحدات متنوعة من شقق وفيلات يسهل استهداف فئات مختلفة من المشترين أو المستأجرين.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط لمدد طويلة تقلل الأعباء المادية وتزيد من الجدوى الاقتصادية للاستثمار.
• العائد الإيجاري: وجود مرافق تعليمية وطبية متكاملة يجذب المستأجرين بشكل دائم، مما يوفر دخلاً شهرياً ثابتاً.
• الحماية من التضخم: يساعد امتلاك وحدة في مشروع سياحي متكامل على حفظ قيمة العملة وتحقيق ربح مادي عند إعادة البيع.

عيوب كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital 6 October

يعتقد بعض العملاء أن مشاكل مجمع صن كابيتال تاتي من أسعار الوحدات السكنية ، التي قد تبدو مرتفعة للغاية بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي للمشروع، وتسعى الشركة حاليا إلى معالجة مشكلة محدودية الوحدات المتاحة مقارنه بحجم الطلب على المشروع ، وذلك من خلال بدء مراحل بناء جديدة، بالاضافه على ذلك ، قد يرى البعض ضرورة تسريع معدل تسليم الوحدات، وهذه أمور تختلف من عميل لآخر بناء على أولوياته والجدول الزمني المتوقع للاستثمار أو السكن .​​​​​​

نبذة عن المطور شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding

تعتبر شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding المطور المنفذ لمشروع صن كابيتال، وهي شركة رائدة تمتلك خبرة ممتدة منذ تأسيسها عام 1982، نفذت الشركة ما يزيد عن 500 مشروع متنوع داخل مصر، إلى جانب 22 مشروعاً دوليا، تتنوع أعمالها بين المجمعات السكنية، المنتجعات السياحية، والمراكز التجارية في مناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، تلتزم الشركة بمعايير الجودة العالمية في البناء، مما عزز ثقة المستثمرين بها، مع حرصها الدائم على مواعيد التسليم وتوفير حلول عقارية تلبي متطلبات السوق المصري بكفاءة واحترافية عالية.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس.
• كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة.
• كمبوند مون فالي 1 و 2.
• قرية بانجلوس الساحل الشمالي.
• كمبوند تايجون القاهرة الجديدة.
• مول فالي 1 و 2.
• كمبوند أرابيا 6 أكتوبر.