هاسيندا بلو الساحل الشمالي

لما بالم هيلز قررت تبني مشروع جديد في رأس الحكمة، اختارت إنها تبني استمراراً لنجاح هاسيندا واترز لكن بشخصية مختلفة تماماً النتيجة كانت هاسيندا بلو القرية اللي بتتميز بتنوع استثنائي في الوحدات من كابين 41 م² لفيلا صف أول على البحر بـ 374 م² في نفس المشروع.

اللي بيخلي هاسيندا بلو مختلفة إنها ما بتتكلمش مع شريحة واحدة. المشروع عنده جواب لكل نوع مشتري المستثمر اللي بيدور على كابين بسعر دخول معقول، والعائلة اللي بتدور على شاليه مريح، والمستثمر الكبير اللي عايز فيلا صف أول.

في الدليل ده هنكسر كل التفاصيل بوضوح الموقع والمساحات والأسعار والخدمات والعيوب.

الكيلو 165 ليه الموقع ده تحديداً؟

هاسيندا بلو في الكيلو 165 على طريق إسكندرية مرسى مطروح، في منطقة رأس الحكمة. الموقع ده بيعطيها ميزتين مهمتين في آن واحد: أقرب من رأس الحكمة العميقة (الكيلو 200+) يعني أسهل وصولاً من القاهرة، وفي نفس الوقت لسه في المنطقة اللي مياهها من أجمل وأنظف مياه البحر المتوسط في مصر.

• القاهرة: حوالي ساعتين وربع عبر طريق القاهرة العلمين
• الإسكندرية: حوالي 165 كم على طريق الساحل
• مطار العلمين الجديدة: على بعد دقائق سهولة وصول دولية
• طريق الضبعة: مقابل المشروع مباشرة وصول سريع من القاهرة
• طريق الفوكا الجديد: قريب ويربط بالقاهرة بشكل مباشر
• مراسي الساحل الشمالي: قريب على بعد 15 دقيقة تقريباً
• هاسيندا واترز: أقل من 2 كم مشاريع بالم هيلز متجاورة في المنطقة
• العلمين الجديدة: دقائق معدودة

الموقع ده من أكتر المواقع على رأس الحكمة سهولةً في الوصول، وده بيخليه مناسب مش بس للإقامة الصيفية لكن للزيارات القصيرة طول السنة.

📞 عايز تتأكد من أفضل طريق توصل هاسيندا بلو؟ فريق بيتك للاستثمار يجاوبك فوراً.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

التصميم المعماري المصاطب المتدرجة وفيو البحر لكل الوحدات

بالم هيلز اعتمدت في هاسيندا بلو نفس المبدأ اللي نجح في مشاريعها التانية: تصميم المصاطب المتدرجة,الفكرة بسيطة وعملية كل طابق أعلى شوية من اللي قدامه، فبدل ما الوحدات الخلفية تتحجب إطلالتها، كل وحدة في المشروع بتتمتع بفيو مفتوح.

الطراز المعماري أوروبي حديث مع لمسات عصرية ألوان فاتحة هادية، نوافذ كبيرة بتدخّل الهواء البحري، وشرفات مصممة لتستغل الإطلالة لأقصى درجة.

من أهم قرارات التصميم: تخصيص 60% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء وبالمسطحات المائية، و15% بس للمباني,يعني انت مش بتعيش في مشروع مكتظ في مساحة وهواء حقيقيين.

وبالم هيلز حرصت على إن الوحدات تتسلم بتشطيب كامل شامل الأجهزة وتركيبات الإضاءة مع خيار للتشطيب النصف لمن يريد بصمته الخاصة.

أنواع الوحدات والمساحات التنوع الأكبر في مشاريع بالم هيلز على الساحل

هاسيندا بلو تتميز بأنها قدمت أكبر تنوع في أنواع الوحدات مقارنةً بباقي مشاريع بالم هيلز على الساحل. من الكابين الصغير للمستثمر، للفيلا الفاخرة صف أول كل الاحتياجات موجودة:

كابين غرفة نوم من 41.5 م²: أصغر وحدة في المشروع وأقل سعر دخول. مثالية للمستثمر اللي بيدور على وحدة سياحية بعائد إيجاري جيد. موجودة في موقع مميز بالقرب من الشاطئ.

كابين غرفتين  من 84 م² إلى 93 م²: خيار أوسع للأزواج أو الأصدقاء. الكابينات الشاطئية بمساحة 92 م² من أكتر الوحدات طلباً في المشروع.

شاليه جونيور من 115 م² إلى 155 م²: 3 غرف نوم. متاح منه بالدور الأرضي مع حديقة، أو بالأدوار المتكررة مع روف. مناسب للعائلات الصغيرة.

شاليه سينيور من 164 م² إلى 195 م²: 4 غرف نوم. من أرحى الخيارات في المشروع للعائلات الكبيرة. الأسعار تبدأ من 24,000,000 ج.م.

تاون هاوس من 196 م² إلى 234 م²: مع روف أو بنتهاوس. 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من 29,500,000 ج.م.

فيلا مستقلة من 278 م²: مع روف. الأسعار تبدأ من 59,831,000 ج.م.

فيلا A صف أول على البحر من 374 م²: 6 غرف نوم. موقع مثالي في الصف الأول مباشرةً على البحر. للي بيدور على أعلى مستوى في المشروع.

فيلا B  صف ثاني من 278 م²: 5 غرف نوم. خيار ممتاز بسعر أقل من الصف الأول مع إطلالة كويسة.

Water Villa: فيلا بنفس مواصفات فيلا B لكن بإطلالة مباشرة على اللاجون الصناعي.

📋 مش عارف أنهي وحدة تناسبك؟ كلم فريق بيتك للاستثمار وهنعملك مقارنة شاملة.

أسعار هاسيندا بلو 2026 أرقام فعلية لكل نوع

هاسيندا بلو من القرى اللي بتقدم سعر دخول معقول نسبياً مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية في رأس الحكمة، وده بيخليها جذابة لشريحة أوسع من المشترين.

• كابين جونيور (من 41.5 م²): يبدأ من 19,000,000 ج.م
• كابين (من 84 م²): يبدأ من 21,000,000 ج.م
• كابين شاطئي (92 م²): يبدأ من 47,500,000 ج.م (موقع مميز صف أول)
• شاليه جونيور (من 115 م²): يبدأ من 20,036,000 ج.م
• شاليه جونيور بجاردن (من 116 م²): يبدأ من 21,193,000 ج.م
• شاليه سينيور (من 164 م²): يبدأ من 24,000,000 ج.م
• تاون هاوس (من 196 م²): يبدأ من 29,500,000 ج.م
• فيلا مستقلة بروف (من 278 م²): يبدأ من 59,831,000 ج.م
• فيلا مستقلة فاخرة: تبدأ من 110,000,000 ج.م

⚠️ ملحوظة: الأسعار تقريبية ومتغيرة باستمرار حسب المرحلة والموقع داخل المشروع. تواصل مع بيتك للاستثمار لأحدث سعر فعلي.

أنظمة السداد أفضل شروط قدمتها بالم هيلز على الساحل

بالم هيلز قدمت في هاسيندا بلو من أفضل أنظمة السداد على مستوى قرى رأس الحكمة:

• النظام الأساسي: مقدم 5% بس، ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• مقدم الحجز للشاليهات: 50,000 ج.م فقط للحجز المبدئي.
• التسليم: 4 إلى 4.5 سنوات من تاريخ التعاقد.
• التشطيب: خيار بين كامل (شامل أجهزة وإضاءة) أو نصف تشطيب.

مثال عملي: شاليه جونيور بـ 20 مليون جنيه بنظام 5% على 10 سنوات:

• المقدم الأول: 1,000,000 ج.م
• بعد 3 شهور: 1,000,000 ج.م إضافية
• القسط السنوي: 1,800,000 ج.م (أي 150,000 ج.م شهرياً)
• كل ده بدون فوائد

10 سنوات بدون فوائد من أطول فترات التقسيط المتاحة في قرى الساحل الشمالي حالياً.

💰 محتاج تحسب القسط الشهري بالظبط؟ كلم بيتك للاستثمار وهنعملك الحساب فوراً.

الخدمات إيه اللي بيخلي هاسيندا بلو مختلفة؟

بالم هيلز دايماً بتبني منتجعات متكاملة، وهاسيندا بلو فيها خدمة واحدة بتفرقها عن أي قرية تانية في المنطقة:

أكبر أكوا بارك في الساحل الشمالي: مش بس حمام سباحة أو ألعاب مائية عادية  ده أكوا بارك متكامل بأحدث الألعاب وأكتر الأماكن أماناً لكل الأعمار. ده بيخلي هاسيندا بلو وجهة لعائلات بتيجي خصيصاً علشان الأكوا بارك.

كريستال لاجون 24 فدان (قابل للسباحة والتجديف): مش بس بحيرة للمنظر اللاجون ده قابل للسباحة والتجديف فعلاً. مساحة 24 فدان بمياه كريستالية صافية طول السنة.

شاطئ 560 متر برمال ذهبية: شاطئ خاص مباشرة على البحر المتوسط مع فريق إنقاذ متواجد على مدار الوقت.

مرسى اليخوت: مرسى داخل القرية لمحبي اليخوت والرياضات البحرية.

مطاعم وكافيهات عائمة: مطاعم مطلة على الماء مباشرة  تجربة أكل مختلفة عن المطاعم العادية.

وكمان في خدمات بتفرق في الحياة اليومية:

• كلوب هاوس مجهز بسبا وجاكوزي وساونا
• جيم بكل الأجهزة ومدربين متخصصين
• مسار ركوب دراجات ومشي حول المشروع
• مناطق اليوجا والاسترخاء وسط المساحات الخضراء
• مول تجاري وهايبر ماركت داخل القرية
• منطقة ترفيهية للأطفال مؤمنة
• ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم، تنس، سلة، كرة شاطئ)
• أمن وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة في كل الزوايا
• جراجات لكل الوحدات
• إنترنت واي فاي يغطي المشروع بالكامل
• ألواح شمسية للطاقة المتجددة مشروع صديق للبيئة

الاستثمار في هاسيندا بلو ليه ده قرار ذكي؟

هاسيندا بلو من القرى اللي بتجمع بين مزايا نادر تلاقيها في مكان واحد:

1. سعر دخول أقل من واترز وباي: الكابين بـ 19 مليون يعني سعر دخول لمشروع بالم هيلز في رأس الحكمة بميزانية أقل بكتير من المشاريع المجاورة. وده بيفتح الباب لمستثمرين أكتر.

2. الأكوا بارك كعامل جذب دائم: وجود أكبر أكوا بارك في الساحل بيضمن إن المشروع مش موسمي. العائلات بتيجي خصيصاً علشان الأكوا بارك، وده بيرفع العائد الإيجاري بشكل ملموس.

3. تنوع الوحدات  طلب إيجاري متنوع: الكابينات والشاليهات الصغيرة بتناسب السياح والأزواج، والوحدات الكبيرة بتناسب العائلات. يعني الطلب على الإيجار في المشروع ده من شرائح متعددة طول السنة.

4. بالم هيلز وسجل التسليم: الشركة مدرجة في بورصتي القاهرة ولندن، وعندها تاريخ في الالتزام بالتسليم. هاسيندا بلو بتتسلم في 4.5 سنوات وقت معقول جداً.

5. رأس الحكمة والنمو المستمر: المنطقة دي في تطور متسارع. كل مشروع جديد بيضيف قيمة لكل المشاريع المحيطة. ومن اشترى في المنطقة دي بدري حقق مكاسب رأسمالية كبيرة.

العيوب إيه اللي لازم تعرفه قبل ما تشتري؟

بالم هيلز شركة بتحترم عملاءها، لكن مفيش مشروع كامل:

الكابين الشاطئي سعره مرتفع للمساحة: 47 مليون جنيه لكابين 92 م² سعر المتر فيه مرتفع جداً. الميزة إنه صف أول على الشاطئ مباشرة، لكن ميزانيتك لازم تكون جاهزة للرقم ده.

فترة التسليم 4.5 سنوات: لو محتاج وحدة تستلمها قريب، ده مش الأنسب. دور على وحدات إعادة بيع في مشاريع بالم هيلز القديمة في المنطقة.

المساحة الإجمالية أصغر من مشاريع تانية: 118.5 فدان أقل من هاسيندا باي (593 فدان) وهاسيندا واترز (161 فدان). ده يعني إن الخدمات أقل اتساعاً نسبياً، رغم إنها متكاملة.

الازدحام في الأكوا بارك في الذروة: ميزة الأكوا بارك ممكن تتحول لضغطة في أوقات الذروة خصوصاً في إجازات المدارس وعطل الصيف. خلي ده في حسبانك لو بتدور على هدوء تام.

في المجمل، لو فاهم طبيعة المشروع وأهدافك واضحة، العيوب دي مش عقبات.

مين بالم هيلز؟ وليه اسمها بيفرق؟

بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) اتأسست سنة 2005 بشراكة بين مجموعة منصور والشركة المغربية للاستثمار والتنمية. الشركة مدرجة في بورصتي القاهرة ولندن وده بيضيف مستوى من الشفافية والمساءلة مش موجود عند كل المطورين.

عندها 26 مشروع في مصر على مساحة 27 مليون متر مربع  وعلى الساحل الشمالي تحديداً، أسماء الهاسيندا بقت علامة تجارية بحالها.

أبرز مشاريع بالم هيلز على الساحل الشمالي:

• هاسيندا باي سيدي عبد الرحمن الأيقونة الأولى والأكبر
• هاسيندا وايت سيدي عبد الرحمن  قرية راقية مكتملة
• هاسيندا ويست  رأس الحكمة الكيلو 200
• هاسيندا واترز  رأس الحكمة مجاور لبلو
• هاسيندا بلو رأس الحكمة الكيلو 165 المشروع ده

أسئلة مهمة قبل ما تاخد قرارك

هاسيندا بلو فين بالظبط؟
عند الكيلو 165 على طريق إسكندرية مرسى مطروح، مقابل طريق الضبعة مباشرة. في منطقة رأس الحكمة على بعد دقائق من مطار العلمين ومدينة العلمين الجديدة.

كام أقل مقدم ممكن أدفعه؟
مقدم الحجز المبدئي للشاليهات 50,000 ج.م فقط. ثم 5% كمقدم تعاقد رسمي، و5% بعد 3 شهور.

أقل سعر لوحدة في المشروع كام؟
الأسعار بتبدأ من حوالي 19,000,000 ج.م للكابين الصغير. الأسعار بتتغير حسب المرحلة والموقع.

امتى بيتسلم المشروع؟
خلال 4 إلى 4.5 سنوات من تاريخ التعاقد.

هل الوحدات بتتسلم متشطبة؟
أيوه، في خيارين: تشطيب كامل (شامل أجهزة وتركيبات إضاءة)، أو نصف تشطيب لمن يريد يضع بصمته.

إيه اللي بيميز هاسيندا بلو عن باقي قرى رأس الحكمة؟
3 حاجات رئيسية: أكبر أكوا بارك في الساحل الشمالي، أكبر تنوع في أنواع الوحدات (من 41 م² للكابين لـ 374 م² للفيلا)، وأحد أرخص أسعار الدخول في مشاريع بالم هيلز على الساحل.

مين المطور؟
بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments مدرجة في بورصتي القاهرة ولندن منذ 2005.

🏢 جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل دلوقتي مع فريق بيتك للاستثمار هنساعدك تختار الوحدة المناسبة، نحسبلك القسط، ونرتبلك معاينة.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة