ويست مارك مول الشيخ زايد

أطلقت شركة سكويرز للتطوير العقاري مشروع ويست مارك مول الشيخ زايد، وهو إضافة مميزة إلى مشاريع الاستخدامات المتعددة في غرب القاهرة، يتميز المشروع بموقع استراتيجي على محور 26 يوليو، مما يضمن سهولة الوصول إليه وتدفق مستمر للسياح والمستثمرين على مدار الساعة في مدينة الشيخ زايد، يعد المول وجهة متكاملة تلبي احتياجات مختلف قطاعات الأعمال الباحثة عن فرص استثمارية مستدامة، حيث يجمع بين المساحات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

يعد مركز ويست مارك التجاري بيئة عمل عصرية، بفضل بنيته التحتية الذكية التي تضمن كفاءة التشغيل، ومساحاته المتنوعة التي تتراوح بين الوحدات الصغيرة والمساحات الكبيرة للشركات الكبرى، وتأمل شركة سكويرز للتطوير العقاري في تحقيق أعلى العوائد في واحدة من أسرع المناطق نمو، وذلك من خلال تقديم حلول عقارية فعالة تجمع بين الموقع المتميز والتصميم العملي.

موقع مشروع ويست مارك مول الشيخ زايد

يتمتع مشروع ويست مارك مول الشيخ زايد بموقع استراتيجي على محور 26 يوليو في قلب القاهرة، ويرتبط المشروع بسهولة بوسط القاهرة والمناطق المحيطة بها عبر محاور رئيسية مثل ميدان جهينة وطريق وصلة دهشور، وباعتباره وجهة متعددة الاستخدامات تربط بسلاسة بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وطريق الصحراء، يخدم الموقع منطقة سكنية وتجارية مكتظة بالسكان، ويضمن رؤية مميزة للوحدات، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.

الأماكن القريبة من West Mark Mall

• محور 26 يوليو وميدان جهينة: يقع المول على بعد دقائق معدودة منهما.
• مول العرب وهايبر وان: يمكن الوصول إليهما في غضون 5 دقائق تقريباً.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد عن المشروع مسافة تستغرق حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل: تقعان على مسافة دقائق قليلة من موقع المول.
• النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد): يتواجد المشروع على مسافة قريبة جداً من النادي.
• مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي: يبعد المشروع عنهما مسافة زمنية تقارب 15 دقيقة.

التصميم المعماري لويست مارك مول الشيخ زايد

يعتمد تصميم مول ويست مارك الشيخ زايد على الطراز المعماري الحديث الذي يركز على الوظيفية واستغلال المساحات بشكل فعال، يتميز المبنى بواجهات زجاجية واسعة تهدف إلى توفير إضاءة طبيعية داخل الوحدات، مما يساهم في تحسين بيئة العمل للعاملين وزيادة جاذبية المحلات التجارية للزوار، تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بدقة، حيث خصصت الشركة بوابات ومصاعد وسلالم كهربائية مستقلة لكل من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وذلك لضمان الخصوصية ومنع التكدس المروري داخل الممرات المخصصة لكل نشاط.

يحيط بالمبنى مساحات خضراء مفتوحة وساحة مصممة لتنظيم حركة المشاة وتوفير إطلالات متنوعة لكل وحدة، وإلى جانب اتباع المعايير الهندسية الدولية لتصميم المكاتب والمتاجر، يشتمل التصميم على بنية تحتية ذكية للتحكم في التكييف والإضاءة، ولتسهيل التنقل بين الطوابق وضمان انسيابية العمل، يسعى التخطيط المعماري إلى تحقيق توازن بين المساحة المبنية والمساحات المفتوحة.

مساحات وأنواع الوحدات West Mark Mall Sheikh Zayed

يقدم مركز ويست مارك مول الشيخ زايد خيارات متنوعة تلبي احتياجات الشركات والمستثمرين، إذ يجمع بين المساحات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ولتحقيق أقصى استفادة من المساحة، اعتمدت شركة سكويرز العقارية تصميم داخلي مرن يتيح تقسيم أو دمج الوحدات لاستيعاب الشركات الكبرى والناشئة على حد سواء، فبينما تتميز متاجر التجزئة بواجهات عرض واسعة تضمن رؤية مميزة للزبائن، تعرف المكاتب والعيادات بخصوصيتها وهدوئها، يعد هذا المشروع وجهة استثمارية شاملة وناجحة في قلب الشيخ زايد، بفضل هذه المعايير الهندسية التي تسهم في خلق بيئة عمل متكاملة وفعالة، وتضمن كفاءة تشغيلية عالية، وتؤمن تدفق مستمر للزبائن.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات في مول ويست مارك من 33 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحة المكاتب داخل المشروع من 30 متر مربع.
• العيادات الطبية: تتوفر عيادات للبيع بمساحات تبدأ من 29 متر مربع.

أسعار مول ويست مارك الشيخ زايد

تقدم شركة سكويرز في مول ويست مارك الشيخ زايد أسعار متنوعة تعكس القيمة الاستثمارية لموقعه على محور 26 يوليو، ترتبط الأسعار بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الأدوار، وتعد تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، يهدف هذا التنوع لجذب مختلف المستثمرين مع ضمان عوائد قوية في منطقة حيوية، مع مراعاة جاهزية الوحدات للتشغيل الفوري لتقليل التكاليف الإضافية.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• سعر متر الوحدات التجارية: يتراوح من 220,000 إلى 270,000 جنيه مصري.
• سعر متر المكاتب الإدارية: يبدأ من 110,000 ويصل إلى 150,000 جنيه مصري.
• بداية أسعار المحلات التجارية: تبدأ من 7,955,000 جنيه مصري للوحدة.
• بداية أسعار المكاتب الإدارية: تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري للوحدة.
• بداية أسعار العيادات الطبية: تبلغ حوالي 3,400,000 جنيه مصري للوحدة.

أنظمة الدفع والسداد في ويست مارك مول الشيخ زايد

قدمت شركة سكويرز العقارية خيارات مرنة للحجز والدفع في ويست مارك مول الشيخ زايد حرصا على تسهيل عملية التملك لمختلف المستثمرين، تخفف هذه البرامج الأعباء المالية وتشجع على خيارات استثمارية ميسرة من خلال خطط تقسيط طويلة الأجل ودفعات أولى منخفضة، وبفضل هذه التسهيلات، يمكن تقسيم قيمة الوحدات التجارية والإدارية والطبية بين الشركات الناشئة والشركات الكبرى على أقساط متساوية تتناسب مع تدفقاتها النقدية.

 يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم حجز مع تقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 15% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه للمكاتب والعيادات، و 100,000 جنيه للوحدات التجارية.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق ويست مارك مول الشيخ زايد

يضم مول ويست مارك الشيخ زايد منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف لتوفير بيئة عمل عملية وتجربة تسوق مريحة للزوار والمستثمرين، صممت المرافق لتلبية الاحتياجات التشغيلية باستخدام تقنيات ذكية للتحكم في الإضاءة والتكييف، مع ضمان استمرارية الأعمال عبر مولدات كهربائية وإنترنت سريع، يوفر المشروع جراجات واسعة ومحطات شحن سيارات كهربائية وقاعات اجتماعات مجهزة، بالإضافة لمساحات ترفيهية تشمل مطاعم ومنطقة بلازا، مما يحقق التوازن بين المتطلبات المهنية والخدمات التكميلية التي ترفع القيمة التشغيلية للمشروع.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

الخدمات الأساسية والتقنية

• أنظمة أمنية: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لتأمين الوحدات.
• إدارة ذكية: أنظمة للتحكم المركزي في التكييف، الإضاءة، والصوت.
• بنية تحتية: إنترنت سريع ومولدات كهربائية للطوارئ لضمان استقرار العمل.
• خدمات الأعمال: قاعات اجتماعات مجهزة ومكاتب استقبال تعمل طوال اليوم.
• مرافق لوجستية: مصاعد وسلالم كهربائية وجراج سيارات متعدد الطوابق.
• شحن كهربائي: محطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• صيانة ونظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة المبنى.

الخدمات الترفيهية والتكميلية

• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم مجموعة من العلامات التجارية المتنوعة.
• منطقة ألعاب (Kids Area): مساحة مؤمنة ومخصصة للأطفال.
• منطقة بلازا: مساحات مفتوحة ولاندسكيب لتوفير إطلالات مميزة للوحدات.
• ماكينات ATM: لتسهيل كافة التعاملات المالية داخل المول.

مميزات الاستثمار في West Mark Mall Sheikh Zayed

يعد مول ويست مارك الشيخ زايد فرصة استثمارية بفضل موقعه على محور 26 يوليو، ما يضمن تدفق العملاء وزيادة القيمة العقارية، يساهم تنوع الوحدات التجارية والطبية في تسهيل التأجير أو إعادة البيع بعوائد مجزية، تدعم البنية التحتية الذكية وأنظمة السداد المرنة جذب الشركات الكبرى، مما يعزز النمو الرأسمالي في سوق نشط ويضمن تحقيق أرباح مستدامة للمستثمرين الباحثين عن التميز بالشيخ زايد.

• الموقع الاستراتيجي: التواجد المباشر على محور 26 يوليو يضمن أعلى نسبة رؤية وترافيك للوحدات التجارية.
• تنوع الأنشطة: توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية في مكان واحد يزيد من فرص التشغيل ويخدم شريحة واسعة من العملاء.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط لمدد تصل إلى 10 سنوات تقلل من التكلفة الاستثمارية الأولية.
• عوائد تأجيرية مرتفعة: الطلب المتزايد على المكاتب والعيادات في الشيخ زايد يضمن سهولة التأجير بعوائد دورية مستمرة.
• إدارة ذكية للمشروع: استخدام التكنولوجيا في إدارة المبنى يقلل تكاليف الصيانة ويزيد من عمر العقار الافتراضي.
• القيمة الرأسمالية: الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة مثل الشيخ زايد يساهم في زيادة قيمة الوحدة بمرور الوقت عند إعادة البيع.

عيوب مول ويست مارك الشيخ زايد

يرى بعض المستثمرين أن موعد تسليم وحدات مول ويست مارك، والمقدر بنحو ثلاث سنوات ونصف، قد يمثل تحدي لمن يبحث عن عوائد استثمارية فورية أو تشغيل سريع، كما قد يتخوف البعض من تنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد، لما قد يسببه من زحام محتمل، رغم توفير مداخل ومصاعد منفصلة لكل نشاط، تعتبر هذه النقاط عيوباً نسبية تعتمد على أولويات العميل والجدول الزمني لخطته الاستثمارية، ولا تؤثر بالضرورة على كفاءة المشروع الإجمالية.

نبذة عن المطور شركة سكويرز للتطوير العقاري Squares Developments

تعد شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments) من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست برؤية تهدف إلى تطوير مشروعات عمرانية حديثة تتماشى مع المعايير الدولية، تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على خبرات هندسية واسعة، بقيادة المهندس هاني جورجيوس ومجموعة من المستثمرين ذوي الخبرة في قطاع المقاولات والإنشاءات، تتنوع محفظة مشروعات الشركة بين المراكز التجارية، المكاتب الإدارية، والمجمعات السكنية، مع تركيز خاص على اختيار المواقع الحيوية في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشيخ زايد، تلتزم سكويرز بتطبيق معايير الجودة والابتكار في التصميم المعماري، مما يضمن تسليم وحدات عقارية ذات قيمة استثمارية مرتفعة تلبي تطلعات العملاء وتبني علاقة ثقة مستدامة مع المستثمرين الباحثين عن التميز في السوق المحلي.

الأعمال السابقة للمطور

• مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ويست فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول انوفيو بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
• مول فيريتي بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
• كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس.
• جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.