كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields Mostakbal City تفاصيل ومساحات

يعد كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل Bloomfields Mostakbal City أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي أنشأتها شركة تطوير مصر العقارية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة المستقبل على امتداد القاهرة الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية وحي Golden Sqaure، يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 415 فدان، وقد قسمت بعناية إلى مناطق سكنية متنوعة تضم شقق وفيلات مستقلة ومنازل تاون هاوس، بالإضافة إلى منطقة خدمات متكاملة تشمل مرافق تجارية وترفيهية ومؤسسات تعليمية دولية.

مع التركيز على تخصيص مساحة كبيرة للمساحات الخضراء وتنسيق الحدائق، يسعى هذا المشروع إلى تقديم نموذج حضري قائم على التخطيط الدقيق وتلبية جميع احتياجات السكان في مكان واحد، يستعرض هذا المقال موقع مشروع بلومفيلدز مدينة المستقبل، والوحدات السكنية المتاحة، وأحدث معلومات التسعير وطرق الدفع لدى المطور، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى.

موقع كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

يتمتع كمبوند بلوم فيلدز بإطلالة مباشرة على مشروع مدينتي، ويحتل موقعاً مثالياً في قلب مدينة المستقبل، بين العاصمة الإدارية و الجولدين سكوير، ويوفر الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، وهما طريقان رئيسيان يربطان السكان بأهم مناطق شرق القاهرة، سهولة الوصول إلى المشروع، وقد اختارت شركة تطوير مصر هذا الموقع لضمان قربه من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة ومحطة القطار فائق السرعة، وهذا ما يُمكّن المشروع من الجمع بين الهدوء وسهولة التنقل، مما يعزز قيمته الاستثمارية والسكنية كوجهة تربط بين مختلف الأحياء والخدمات.

الأماكن القريبة من Bloomfields Mostakbal City

• مدينتي: يقع المشروع أمام مدينتي مباشرة، ويبعد عنها حوالي 3 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق عن العاصمة الإدارية ومطار العاصمة.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
• منطقة الجولدن سكوير: تفصل المشروع عنها مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على بعد دقائق معدودة من موقع الكمبوند.
• العين السخنة: يبعد المشروع مسافة 45 دقيقة فقط عن شواطئ العين السخنة.
• الطريق الدائري الإقليمي: يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الإقليمي ومحور محمد بن زايد.
• كمبوندات مجاورة: يقترب من مشاريع سكنية بارزة مثل كمبوند سراي، البوسكو سيتي، وماونتن فيو أي سيتي.

التصميم المعماري لكمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

اعتمد تصميم كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل على الطراز المعماري الحديث الذي يجمع بين الجماليات والوظائف العملية، حيث تعاونت شركة تطوير مصر مع كبرى المكاتب الاستشارية مثل Gianluca & Partners، لضمان جودة التخطيط العمراني، تتميز الوحدات السكنية بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على المناظر المحيطة، مما يعزز من رحابة المساحات الداخلية.

كان المطور حريص على توزيع المباني منخفضة الكثافة على مساحة المشروع البالغة 415 فدان، مع تخصيص الجزء الأكبر منها للمرافق الخدمية والبحيرات الاصطناعية والمساحات الخضراء، وإلى جانب شبكة الطرق وممرات المشاة التي تربط المناطق السكنية والخدمية بسلاسة وانتظام، أولت الخطة الرئيسية العامة أولوية لتوفير الخصوصية الكاملة للسكان من خلال تضمين مساحات عازلة ومسافات محددة بين الوحدات السكنية.

مساحات وأنواع وحدات كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

لتلبية جميع احتياجات العملاء والمستثمرين، يقدم كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل خيارات سكنية متنوعة، تشمل الشقق، والدوبلكس، والمنازل المتلاصقة، والفلل المستقلة، ولضمان الاستخدام الأمثل للمساحات الداخلية وتوزيع الغرف بما يحقق انسيابية الحركة والراحة اليومية، اعتمدت شركة تطوير مصر على دراسات هندسية دقيقة في تخطيط الوحدات السكنية، وبفضل التزامها بتوفير الخصوصية وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة، يتيح هذا التنوع مرونة كبيرة في اختيار المناطق المناسبة للأفراد والعائلات الكبيرة على حد سواء، مما يُسهم في تحسين جودة الحياة في المجمع.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• شقق (غرفة واحدة): تتراوح المساحات من 70 متر مربع وتصل إلى 117 متر مربع.
• شقق (غرفتين): تبدأ المساحات من 110 متر مربع وتصل إلى 153 متر مربع.
• شقق (3 غرف): تتراوح المساحات بين 149 متر مربع وحتي 285 متر مربع.
• الدوبلكس: تبدأ المساحات من 207 متر مربع وتصل إلى 333 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ المساحات من 165 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحة الوحدات من 185 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 210 متر مربع وتصل إلى أكثر من 306 متر مربع.

أسعار Bloomfields Mostakbal City

حددت شركة تطوير مصر أسعار وحداته لتكون تنافسية ومتنوعة تماشيا مع الخدمات المقدمة والموقع المتميز لكمبوند بلوم فيلدز السكني في مدينة المستقبل، يؤثر نوع الوحدة ومساحتها ومستوى تشطيبها على السعر، مما يوفر خيارات مرنة تناسب مختلف شرائح المشترين، مع وجود تفاوت واضح في الأسعار بين الشقق والفلل لتلبية جميع متطلبات السوق والميزانيات المتاحة، يحقق هذا التنوع توازن مثالي بين التكلفة والجودة مقارنه بالمشاريع المجاورة جاذبا العملاء للسكن والاستثمار على حد سواء.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• سعر بداية الوحدات: يبدأ السعر الإجمالي للوحدات في المشروع من 5,980,000 جنيه مصري تقريبًا.
• شقق (غرفتين): تبدأ الأسعار من 7,400,000 جنيه مصري، وتصل في بعض المراحل مثل “ليك سايد” إلى 9,500,000 جنيه مصري.
• شقق (3 غرف): تبدأ الأسعار من 9,400,000 جنيه مصري، وتصل في مراحل متقدمة إلى 12,500,000 جنيه مصري.
• وحدات بمساحات كبيرة: تبدأ أسعار الوحدات المشيدة على مساحات أكبر (مثل 132 مترًا) من 9,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

طرحت شركة تطوير مصر أنظمة دفع وسداد مرنة داخل كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل، بهدف تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين المتنوعة، تركز هذه الخطط على تقليل الدفعات الأولى وتوزيع باقي ثمن الوحدة على فترات زمنية طويلة، مما يسهل عملية التملك ويزيل العقبات المالية، تُعد هذه التسهيلات عامل أساسي يشجع على اتخاذ قرار الشراء، حيث تضمن للعملاء إدارة تدفقاتهم المالية بأريحية تامة.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• بدون مقدم: إمكانية التقسيط على مدار 9 سنوات بدون دفع مقدم حجز (0%).
• مقدم 5%: تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 أو 11 سنة بأقساط متساوية.
• مقدم 10%: تقسيط الباقي على مدار 8 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة العروض: خصومات تصل إلى 25% عند دفع مقدم 10% والتقسيط على 4 سنوات.
• أنظمة الاستلام: تتوفر خطط سداد تمتد حتى 15 سنة لبعض الوحدات بمدد استلام محددة 4 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

خصصت شركة تطوير مصر نسبة كبيرة من مساحة مشروع بلوم فيلدز مدينة المستقبل للمرافق والخدمات، بهدف إنشاء مجتمع عمراني متكامل يغني سكانه عن الخروج المتكرر لتلبية احتياجاتهم، يرتكز المخطط العام على منطقة تعليمية ضخمة College Town تضم مدارس وجامعات دولية، مما يوفر بيئة دراسية متميزة بالقرب من الوحدات السكنية، بجانب ذلك، يشتمل المشروع على منطقة تجارية وإدارية واسعة تضم مراكز تسوق ومكاتب مجهزة، مما يسهل الحياة اليومية، كما عززت الشركة الرفاهية بتوفير نوادي رياضية، مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، بالإضافة إلى منظومة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان استقرار السكان وأمانهم التام داخل الكمبوند.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

الخدمات الأساسية والتعليمية

• منطقة تعليمية: تضم مدارس دولية وجامعات (مثل Kings College وNJIT) على مساحة واسعة.
• منطقة تجارية: تشمل مولات ومتاجر توفر أشهر العلامات التجارية والمطاعم.
• الأمن والحراسة: خدمات أمنية على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة تغطي كافة الأنحاء.
• بيزنس بارك: منطقة مخصصة للمكاتب الإدارية والشركات الناشئة (Co-working spaces).
• جراجات: مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار لمنع التكدس.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة: متنوعة الأحجام، بما في ذلك حمامات سباحة على الروف (Rooftop Pools).
• نادي صحي ورياضي: يضم جيم (Gym)، سبا (Spa)، وجاكوزي مجهز بأحدث المعدات.
• كلوب هاوس: نادي اجتماعي كبير يضم أنشطة ترفيهية متنوعة للعائلات.
• مساحات خضراء: حدائق، لاند سكيب، وبحيرات صناعية (Crystal Lagoons) ونوافير.
• مسارات رياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.
• مناطق للأطفال: (Kids Area) مؤمنة ومجهزة بالألعاب.

مميزات الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز مدينه المستقبل

يعد الاستثمار في كمبوند بلومفيلدز خيار استراتيجي بفضل سمعة شركة تطوير مصر وموقعه الحيوي بمدينة المستقبل بالقرب من العاصمة الإدارية، مما يضمن نمو مستمر لقيمة الأصول العقارية، يساهم وجود منطقة تعليمية تضم جامعات دولية داخل المشروع في تعزيز معدلات الطلب على الإيجار، مما يوفر عائد دوري ومستدام، كما تتيح أنظمة السداد المرنة وتنوع الوحدات فرصاً قوية لتنويع المحفظة الاستثمارية، مما يسهل إعادة البيع وتحقيق أرباح مجزية مستقبلا.

• الموقع الاستراتيجي: القرب من العاصمة الإدارية والجولدن سكوير يعزز من قيمة العقار السوقية.
• اسم المطور العقاري: سابقة أعمال شركة تطوير مصر تضمن الجودة وسهولة إعادة البيع.
• عائد إيجاري مرتفع: وجود منطقة تعليمية (College Town) وجامعات يضمن طلب مستمر على الإيجار.
• تنوع الوحدات: توفر خيارات متعددة بين السكني والإداري (مكاتب وعيادات) لتناسب مختلف الأهداف الاستثمارية.
• تسهيلات السداد: خطط دفع مرنة تصل إلى 10 سنوات تقلل من الأعباء المالية الأولية وتزيد فرص الربح.

عيوب Bloomfields Mostakbal City

قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر وحدات سكنية جاهزة للاستلام الفوري يمثل تحدي حالياً، خاصة لمن يبحثون عن سكن سريع الانتقال، حيث أن أغلب مراحل المشروع لا تزال قيد الإنشاء ويتم تسليمها وفق جداول زمنية محددة، بالإضافة إلى ذلك، قد يعتقد البعض أن موقع مدينة المستقبل بعيد نسبيا عن أحياء وسط القاهرة القديمة، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين ترتبط أعمالهم اليومية بتلك المناطق المزدحمة، رغم قربه الشديد من العاصمة الإدارية والمدن الجديدة.

نبذة عن المطور شركة تطوير مصر العقارية Tatweer Misr

شركة تطوير مصر العقارية (Tatweer Misr) هي الشركة المالكة والمنفذة لمشروع بلوم فيلدز، وقد تأسست عام 2014 كشركة مساهمة مصرية، يرأس مجلس إدارتها الدكتور أحمد شلبي، وتمتلك الشركة خبرة واسعة في السوق العقاري مكنتها من تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية متكاملة في الساحل الشمالي، العين السخنة، وشرق القاهرة، تعتمد الشركة على كوادر هندسية متخصصة لتطبيق أعلى معايير الجودة في البناء والتصميم، مع الاهتمام بتوفير خدمات تعليمية وترفيهية داخل مجتمعاتها العمرانية، تعرف تطوير مصر بالتزامها بالجداول الزمنية للتسليم وتقديم حلول سكنية مبتكرة، مما عزز من مصداقيتها لدى العملاء وجعلها واحدة من الشركات المؤثرة في قطاع التطوير العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.

الأعمال السابقة للمطور Tatweer Misr

• منتجع المونت جلالة العين السخنة (Il Monte Galala Sokhna).
• قرية فوكا باي الساحل الشمالي (Fouka Bay North Coast).
• منتجع دي باي الساحل الشمالي (D-Bay North Coast).
• كمبوند ريفرز الشيخ زايد الجديدة (Rivers New Zayed).
• قرية سولت الساحل الشمالي (Salt North Coast).
• كمبوند ذا فيوس القاهرة الجديدة (The Vues New Cairo).