كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يعد كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October أحدث المشاريع السكنية لشركة العمار جروب العقارية، حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشرة على طريق البوليفارد الجديد بالقرب من وصلة دهشور والطريق الدائري، يمتد هذا المجتمع العمراني على مساحة 29 فدانًا، وقد تم تخصيصه بالكامل للفيلات الفاخرة لضمان توفير بيئة سكنية منخفضة الكثافة وتتمتع بأعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان في قلب مدينة السادس من أكتوبر،

يهدف المشروع إلى تقديم نموذج سكني واستثماري متطور يعتمد على التصاميم المعمارية الحديثة مع استغلال واسع للمساحات الخضراء واللاندسكيب التي تغطي 85% من المساحة الإجمالية، وبفضل خبرة شركة العمار جروب التي تمتد منذ عام 1986، يوفر كمبوند بوليفارد هيلز وحدات متنوعة تشمل التوين هاوس والفيلات المستقلة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الاستقرار العقاري.

موقع بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يقع كمبوند بوليفارد هيلز بقلب منطقة التوسعات الشمالية في مدينة 6 أكتوبر، مع إطلالة مباشرة على طريق البوليفارد الجديد، يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق حيوية تشمل طريق وصلة دهشور، والطريق الدائري، ومحور 26 يوليو، مما يربطه سريعاً بمناطق الشيخ زايد والقاهرة، كما يجاوره مراكز طبية وتعليمية كبرى ومجموعة من أرقى المشروعات السكنية مثل ماونتن فيو، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية تجمع بين الخصوصية والقرب من الخدمات الأساسية والمحاور الرئيسية بالمدينة.

الأماكن القريبة من المشروع

• نادي الرماية: يبعد حوالي 8 دقائق.
• مول العرب: يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة.
• مدينة الشيخ زايد وجامعة القاهرة: على بعد 15 دقيقة تقريبًا.
• مستشفى دار الفؤاد: تقع على بعد 18 دقيقة.
• مول مصر وجامعة النيل: يبعدان حوالي 20 دقيقة.
• أركان بلازا: يفصله عن المشروع مسافة تستغرق 20 دقيقة.
• الطريق الدائري ومحور 26 يوليو: يقعان على بعد دقائق معدودة من الموقع.

التصميم المعماري لبوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يعتمد تصميم كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر على الطراز المعماري الحديث الذي يبرز الخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الواسعة لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 29 فدانًا، حيث تم تخصيص 15% فقط من هذه المساحة للمباني الإنشائية، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب النسبة الأكبر التي تصل إلى 85%، يقتصر المشروع بالكامل على الوحدات من نوع الفيلات، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يضمن الهدوء لجميع القاطنين،

حرصت شركة العمار جروب على توزيع الوحدات السكنية بمسافات بينية واسعة لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة بشكل مدروس، يعتمد المخطط العام للمشروع على تقسيم ذكي يوفر انسيابية في الحركة بين المناطق السكنية والخدمية، تم تصميم الواجهات الخارجية لتتناغم مع المحيط الطبيعي، مع التركيز على استغلال المساحات الداخلية والخارجية، مما يوفر بيئة سكنية منظمة تتماشى مع المعايير الهندسية العالمية والتخطيط العمراني الحديث بمدينة السادس من أكتوبر.

مساحات بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يقتصر كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر على الفيلات فقط، موفراً بيئة سكنية هادئة تتسم بالخصوصية، يضم المشروع 207 وحدات تتنوع بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس، مع تخصيص 70 فيلا للمرحلة الأولى، طرحت شركة العمار جروب خمسة نماذج إنشائية بمساحات متفاوتة تلبي احتياجات العائلات المختلفة بقلب منطقة التوسعات الشمالية، تعتمد الوحدات على تقسيم داخلي ذكي لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات، مع توفير إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات، مما يحقق توازناً دقيقاً بين الإنشاءات والمناطق الخارجية المفتوحة والحدائق الخاصة لكل وحدة.

مساحات الوحدات

• توين هاوس Type C: تبدأ المساحات من 253 متر مربع.
• ستاند الون فيلا Type B: تبدأ المساحات من 253 متر مربع.
• ستاند الون فيلا Type D: تبدأ المساحات من 266 متر مربع.
• ستاند الون فيلا Type A: تبدأ المساحات من 278 متر مربع.
• ستاند الون فيلا Type E: تصل المساحات إلى 285 متر مربع.

أسعار بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

تطرح شركة العمار جروب أسعاراً تنافسية في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر مقارنة بموقعه الاستراتيجي في منطقة التوسعات الشمالية، تبدأ أسعار الوحدات من 15,000,000 جنيه مصري، وتتحدد القيمة النهائية بناءً على نوع الفيلا، مساحتها الإجمالية، وموقعها الخاص داخل المخطط العام للمشروع، ينفرد الكمبوند بتقديم مساحات صافية تماماً بدون أي نسب تحميل، مما يرفع القيمة الفعلية للاستثمار العقاري سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد، يهدف هذا الطرح السعري إلى تحقيق توازن دقيق بين التكلفة وجودة التنفيذ الهندسي المتميزة، يجمع بوليفارد هيلز بين السعر الملائم والمواصفات الفنية العالية، ليصبح وجهة مثالية للباحثين عن الفيلات والتوين هاوس بقلب مدينة السادس من أكتوبر.

أسعار الوحدات

• سعر بداية الوحدات: يبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• أقصى سعر للوحدات: يصل إلى 20,000,000 جنيه مصري.
• ملاحظة السعر: تعتمد الأسعار على مساحة الفيلا المختارة ونموذج التصميم A, B, C, D, E.

أنظمة الدفع والسداد في بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

طرحت شركة العمار جروب أنظمة حجز وسداد متنوعة في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر لتناسب مختلف الاحتياجات المالية، تعتمد هذه الخطط على مقدمات تعاقد منخفضة مع إمكانية تقسيط المتبقي على فترات تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية، تهدف هذه المرونة إلى تسهيل قرار الشراء والاستثمار في الفيلات والتوين هاوس عبر تخفيف الأعباء المادية، كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس خلال عام 2028، مما يعزز قيمة الاستثمار ويقلل التكاليف الإضافية بعد الاستلام، تعكس هذه التسهيلات رؤية المطور في تقديم حلول تمويلية مرنة تتوافق مع احتياجات العملاء.

أنظمة الدفع والسداد

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 7% بعد 3 أشهر، ودفعة 4% لمدة 3 سنوات، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 5% مقدم، ثم 9% بعد 3 أشهر، و6% دفعات لمدة 3 سنوات، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• النظام الرابع: دفع 10% مقدم، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات في عام 2028 بتشطيب كامل سوبر لوكس.
• وديعة الصيانة: تبلغ نسبة وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة.

خدمات ومرافق بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يوفر كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات القاطنين اليومية بشكل مباشر، يعتمد المخطط الذي وضعته شركة العمار جروب على توفير بنية تحتية قوية تشمل مراكز طبية، ومناطق تجارية، ومساحات إدارية، مما يقلل الحاجة لمغادرة الكمبوند لقضاء المتطلبات الأساسية، تتنوع المرافق بين الأساسية والترفيهية، حيث يضم المشروع 7 حمامات سباحة ونوادي رياضية وصالات جيم مجهزة بالكامل، كما يضمن التكامل بين الخدمات الأمنية المتطورة والمرافق المتنوعة، مثل مسارات الجري والمناطق الخضراء، توفير بيئة سكنية منظمة وآمنة، تهدف هذه الخدمات لتسهيل نمط الحياة اليومي وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع بمنطقة التوسعات الشمالية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحماية: طاقم حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية ذكية.
• الرعاية الطبية: مراكز طبية مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة سكان الكمبوند.
• المنطقة التجارية: مول تجاري يضم علامات تجارية متنوعة وهايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
• المرافق العامة: مسجد، منطقة مكاتب إدارية، ومواقف سيارات مخصصة لكل وحدة.

الخدمات الترفيهية

• المرافق المائية: 7 حمامات سباحة متنوعة المساحات موزعة في أنحاء المشروع.
• النشاط الرياضي: صالات جيم مجهزة، نوادي رياضية، وملاعب مخصصة لمختلف الأنشطة.
• المسارات الرياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• الاستجمام والراحة: كلوب هاوس، منتجع صحي سبا وساونا وجاكوزي، ومساحات خضراء واسعة.
• خدمات إضافية: منطقة ترفيهية للأطفال Kids Area، ومجموعة من المطاعم والكافيهات.

مميزات الاستثمار في بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يعد الاستثمار في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر فرصة استراتيجية بفضل موقعه في منطقة التوسعات الشمالية وطبيعة وحداته المقتصرة على الفيلات فقط، تساهم ندرة هذا النوع من المشاريع وانخفاض كثافة المباني إلى 15% في رفع القيمة السوقية للوحدات وتسهيل إعادة بيعها أو تأجيرها بعوائد مجزية، كما تضمن خبرة شركة العمار جروب وخطط السداد المرنة التي تصل إلى 9 سنوات بيئة استثمارية آمنة ومستدامة تضمن تحقيق أرباح على المدى الطويل.

مميزات الاستثمار

• الموقع: التواجد مباشرة على طريق البوليفارد الحيوي بقلب مدينة 6 أكتوبر.
• ندرة المعروض: مشروع مخصص للفيلات والتوين هاوس فقط لزيادة القيمة التنافسية.
• تسهيلات السداد: خطط دفع مرنة تصل إلى 9 سنوات لتقليل الأعباء المادية.
• التشطيب الفاخر: تسليم الوحدات بنظام سوبر لوكس يوفر تكاليف التجهيز الإضافية.
• التخطيط الذكي: تخصيص 85% للمساحات المفتوحة والخدمات يعزز من جاذبية السكن.

عيوب بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October

يخلو كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر من العيوب الجوهرية الواضحة، إلا أن البعض قد يرى أن اقتصار المشروع على الفيلات والتوين هاوس فقط يمثل تحدياً للباحثين عن شقق سكنية أو دوبلكس، هذه النقطة تعد نسبية؛ فبينما يراها البعض قيداً على التنوع، يعتبرها آخرون ميزة توفر خصوصية عالية ومجتمعاً منخفض الكثافة، لذا، يعتمد تقييم هذا الجانب على احتياجات العميل الشخصية ونمط المعيشة الذي يفضله، ومدى ملاءمة نوع الوحدات المتاحة لأهدافه السكنية أو الاستثمارية.

نبذة عن المطور شركة العمار جروب العقارية Al Amar Group Developments

تعد شركة العمار جروب العقارية Al Amar Group Developments هي المطور العقاري لمشروع بوليفارد هيلز 6 أكتوبر، وهي من أعرق الشركات في مصر منذ تأسيسها عام 1986، تمتلك الشركة خبرة مهنية تمتد لنحو أربعة عقود، نفذت خلالها مشروعات سكنية وتجارية وساحلية ناجحة في مناطق مختلفة، تعتمد فلسفتها العملية على الجودة في التخطيط والالتزام الصارم بمعايير التسليم، مما جعلها شريكاً موثوقاً للعملاء، وتتميز كافة مشروعاتها بتوفير حلول تمويلية مرنة وأسعار تنافسية تناسب مختلف المستثمرين وتواكب تطورات السوق العقاري المصري.

الأعمال السابقة للمطور

• قرية شورز الساحل الشمالي .
• قرية بيلا ميرا الساحل الشمالي .
• قرية كازابلانكا الساحل الشمالي.
• قرية كاريبيانو الساحل الشمالي .
• قرية مارينا صن شاين.
• قرية مارينا جاردنز.
• قرية فينوس 1 و2 بالساحل الشمالي .
• قرية أغادير الساحل الشمالي.
• قرية كرير جاردنز وكرير لاجون.
• قرية مارينا فلاورز الساحل الشمالي.