تفاصيل واسعار كمبوند جويل زايد الجديدة Compound Jewel New Zayed

تم إطلاق كمبوند جويل زايد الجديدة Compound Jewel New Zayed، وهو مشروع سكني جديد من شركة كازانوفا للتطوير العقاري ، أمام الجولدن سكوير في موقع متميز بقلب مدينة زايد الجديدة، ويستند المشروع إلى فكرة الوحدات الفندقية منخفضة الكثافة ، ويعتبر وجهة استثمارية وسكنية مثالية ، حيث يضم 52 وحدة سكنية فقط موزعة على مساحة تصل إلى 7 أفدنة ، مما يوفر للسكان خصوصية تامة، كما يسهل موقع المجمع القريب من طريق الضبعة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل وصلة دهشور و طريق صحراء الإسكندرية.

يهدف مشروع جويل زايد الجديدة إلى توفير نمط حياة متوازن يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الأساسية ، وبين المساكن الخاصة وخدمات الفنادق الفاخرة التي تديرها شركة كمبينسكي العالمية، ولتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية مستدامة في منطقة غرب القاهرة، تتراوح مساحات الوحدات السكنية من 175 متر مربع ، وتشمل استوديوهات فندقية ، وفيلات مستقلة ، ومنازل تاون هاوس.

موقع كمبوند جويل زايد الجديدة

يتمتع كمبوند جويل زايد الجديد بموقع متميز على طريق الضبعة الرئيسي ، مما يسهل الوصول إلى الشيخ زايد و مدينة أكتوبر، يقع الكمبوند في مدينة زايد الجديدة ، أمام الجولدن سكوير مباشره، ويربط المشروع محاور رئيسية هامة ، مثل وصلة دهشور ، و طريق الإسكندرية الصحراوي ، و الطريق الدائري، وبفضل قربه من مطار أبو الهول الدولي ومرافقه التجارية والخدمية الهامة، يعزز هذا الموقع قيمة المشروع الاستثمارية، كما تربط شبكة طرق حديثة ومتكاملة جميع السكان بمركز القاهرة و المحافظات المجاورة ، مما يسهل التنقل اليومي .

الأماكن القريبة من المشروع

• طريق الضبعة: يقع المشروع عليه مباشرة، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق.
• الطريق الدائري: يبعد عن الكمبوند مسافة 6 دقائق تقريبا.
• المربع الذهبي: يقع في مواجهة المشروع بمسافة زمنية تقدر بنحو 10 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: يبتعد عن الموقع مسافة دقائق معدودة بالسيارة.
• مول العرب: يمكن الوصول إليه من الكمبوند في غضون 10 دقائق.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع بالقرب من المشروع ويسهل الوصول إليه عبر وصلة دهشور.
• كمبوند سيترا ريزيدنس: يبعد عن الموقع مسافة 3 دقائق فقط.
• المشروعات الكبرى: يقع بالقرب من (بيفرلي هيلز، بيل في إعمار، وسولونا أورا).

تصميم ومساحة مشروع Compound Jewel New Zayed

يعتمد تصميم كمبوند جويل زايد الجديدة على طراز معماري معاصر يجمع بين البساطة والواجهات الزجاجية التي تعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية، يمتد المشروع على مساحة 7 أفدنة تقريبا، مع تخصيص نسبة بنائية منخفضة لا تتعدى 15% من المساحة الإجمالية، مما يضمن كثافة سكانية محدودة بوجود 52 وحدة فقط، يركز التخطيط العام على توزيع المباني بشكل يوفر إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع مراعاة وجود مسافات كافية بين الوحدات لتعزيز الخصوصية التامة للسكان ومنع التكدس العمراني.

خصصت المساحة الأكبر من مجمع جويل لممرات مفتوحة ومساحات خضراء تربط مختلف مكونات المشروع بعيدا عن طرق القيادة المعتمدة، ويشمل التصميم مبنى خدمات مركزي يلبي الاحتياجات اليومية للسكان ، إلى جانب توزيع مدروس لغرف الفندق والفيلات يحقق توازنًا بين حجم المباني والمساحات المفتوحة، ومن خلال تطبيق المعايير الدولية لتقسيم المساحات وتوفير بنية تحتية متكاملة للخدمات تعود بالنفع على جميع سكان المشروع ، يعكس هذا التخطيط الهيكلي رؤية معمارية تسعى إلى خلق بيئة هادئة ومنظمة .

مساحات وأنواع وحدات كمبوند جويل زايد الجديدة

يقدم كمبوند جويل زايد الجديدة التابع لشركة كازانوفا مجموعة متنوعة من الفيلات والمنازل المستقلة والاستوديوهات الفندقية للعائلات والمستثمرين، يضمن التصميم العملي للوحدات إمكانية تقسيم المساحات الداخلية بشكل مرن والاستفادة القصوى منها، يضم المشروع 52 وحدة فقط ، مما يحقق كثافة سكانية منخفضة ، وخصوصية تامة ، وإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، تتيح هذه الخيارات فرص استثنائية للإقامة طويلة الأمد أو الاستثمار العقاري المربح في منطقة غرب القاهرة ، وتلبي معايير السكن العصرية في مدينة زايد الجديدة .

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• أقل مساحة للوحدات: تبدأ من 175 متر مربع.
• أكبر مساحة للوحدات: تصل إلى 220 متر مربع.
• الاستوديوهات الفندقية: تقع داخل المبنى الخدمي ومصممة للاستخدام العملي.
• التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 210 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم.
• التوين فيلا والفلل المستقلة: تتوفر بمساحات واسعة وتصميمات تضمن الخصوصية التامة لكل وحدة.

أسعار كمبوند جويل زايد الجديدة

تتحدد أسعار كمبوند جويل زايد الجديدة بناء على نوع الوحدة، سواء كانت استوديو فندقي أو فيلا، ومساحتها وموقعها داخل المشروع، تعكس هذه الأسعار القيمة الاستثمارية للموقع الاستراتيجي والخدمات الفندقية بإدارة كمبينسكي، توفر شركة كازانوفا خيارات تشطيب متنوعة تناسب الميزانيات المختلفة، مما يجعل التكلفة تنافسية مقارنة بمستوى الخصوصية وانخفاض الكثافة السكانية، وهو ما يضمن نمو قيمة العقار مستقبلاً في منطقة زايد الجديدة والتوسع العمراني.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• سعر بداية الاستوديوهات الفندقية: يبدأ من 7,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات (تاون هاوس/توين هاوس/مستقلة): تتراوح بين 16,000,000 و 20,000,000 جنيه مصري.
• وديعة الصيانة: تقدر بنحو 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• جدية الحجز للفيلات: تبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
• جدية الحجز للاستوديوهات: تبلغ 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).

أنظمة دفع وسداد Compound Jewel New Zayed

تطرح شركة كازانوفا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في كمبوند جويل زايد الجديدة بمقدم يبدأ من 5% وأقساط تصل إلى 12 سنة، تهدف هذه التسهيلات لتخفيف الأعباء المالية وتسهيل قرار التملك للمستثمرين والسكان بـ مدينة زايد الجديدة، تساعد الخطط المتنوعة على تنظيم المدفوعات بما يناسب الدخل، مع الالتزام بمواعيد تسليم محددة تضمن الاستفادة من الوحدة سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري الفندقي طويل الأمد.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من سعر الوحدة الإجمالي.
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
• جدية حجز الاستوديوهات: 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).

خدمات ومرافق كمبوند جويل زايد الجديدة

يقدم كمبوند جويل زايد الجديدة نظام خدمات متكامل مصمم لتسهيل حياة السكان اليومية وتلبية احتياجاتهم الأساسية والترفيهية، ولضمان جودة الصيانة والنظافة والخدمات الفندقية المستمرة ، تعتمد الإدارة على شركة كمبينسكي العالمية، ولضمان الخصوصية التامة ، تشمل المرافق الأساسية بوابات إلكترونية وأنظمة أمنية ذكية ومواقف سيارات آمنة، وإلى جانب نادٍ ومنطقة مخصصة للأطفال ، يضم الكمبوند مساحات خضراء واسعة ، وأحواض سباحة ، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، في مدينة زايد الجديدة، يسهم هذا التكامل في خلق بيئة سكنية منظمة تحقق توازن دقيق ومستمر بين الراحة والنشاط البدني.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

الخدمات الأساسية والتشغيلية

• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
• إدارة فندقية: خدمات Concierge وHousekeeping بإدارة شركة كمبينسكي العالمية.
• بوابات إلكترونية: مداخل ومخارج ذكية تعمل بالبصمة لضمان خصوصية السكان.
• جراجات مؤمنة: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات وتفادي الازدحام.
• أنظمة سلامة: شبكة متطورة لمكافحة الحرائق وتأمين الممتلكات.
• صيانة دورية: فريق متخصص لأعمال النظافة والصيانة اليومية للمرافق.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء: مساحات واسعة من اللاندسكيب والحدائق المفتوحة.
• حمامات سباحة: تصميمات حديثة تناسب مختلف الفئات العمرية.
• مسارات رياضية: ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• كلوب هاوس: نادٍ اجتماعي مجهز للقاءات العائلية والفعاليات.
• كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.
• مركز تجاري: يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المتنوعة.

مميزات الاستثمار في كمبوند جويل زايد الجديدة

يعد الاستثمار في كمبوند جويل زايد الجديدة فرصة متميزة لموقعه الاستراتيجي في غرب القاهرة، تعتمد قيمته على انخفاض الكثافة السكانية بوجود 52 وحدة فقط على 7 أفدنة، مما يرفع قيمته السوقية، تضمن إدارة كمبينسكي الفندقية جودة الصيانة، مما يسهل إعادة البيع أو التأجير بعوائد مرتفعة، كما يعزز القرب من مطار سفنكس و المتحف المصري الكبير نمو الطلب، وتوفر أنظمة السداد المرنة بيئة آمنة لتحقيق أرباح مستدامة ونمو مالي مستقر للمستثمرين الطامحين بمدينة زايد الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في قلب زايد الجديدة أمام المربع الذهبي وبالقرب من محاور حيوية مثل طريق الضبعة و الدائري.
• عائد إيجاري مرتفع: توفير استوديوهات ووحدات فندقية بإدارة عالمية يزيد من فرص التأجير للسياح والزوار.
• ندرة الوحدات: انخفاض الكثافة البنائية 52 وحدة فقط يعزز من قيمة العقار عند إعادة البيع نتيجة قلة المعروض.
• أنظمة سداد ميسرة: إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 عام، مما يقلل المخاطر المالية.
• القرب من معالم عالمية: التواجد بالقرب من مطار سفنكس الدولي و المتحف المصري الكبير يضمن نمواً مستمراً في قيمة المنطقة جغرافياً.
• تنوع الاستخدام: خيارات متعددة بين السكن العائلي في الفلل والاستثمار الفندقي في الاستوديوهات.

عيوب Compound Jewel New Zayed

قد يرى البعض أن محدودية عدد الوحدات في كمبوند جويل زايد الجديدة، والتي تبلغ 52 وحدة فقط، تحد من خيارات الشراء المتاحة أو تضعف التنوع الاجتماعي داخل المشروع، إلا أن هذا يمثل ميزة للباحثين عن الخصوصية المطلقة، كما قد يجد بعض المستثمرين أن الأسعار مرتفعة نسبيا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة، وهو ما يرتبط بطبيعة الخدمات الفندقية المقدمة، بالإضافة إلى ذلك، قد لا يفضل الراغبون في السكن بمجمعات ضخمة المساحة الإجمالية الصغيرة للمشروع.

نبذة عن المطور شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments

تعتبر شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments من الشركات الصاعدة التي أثبتت حضورها بقوة في السوق المصري من خلال تطوير مجتمعات سكنية متكاملة بمدينة زايد الجديدة، تعتمد الشركة رؤية معمارية توازن بين التصميم الحديث والخصوصية التامة، مع الالتزام الصارم بمعايير الجودة في التنفيذ والتشطيب، تتعاون كازانوفا مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان استدامة الخدمات والمرافق، وتتميز باختيار مواقع استراتيجية والالتزام بمواعيد التسليم، مما يعزز مصداقيتها لدى كافة المستثمرين، يساهم المطور في تقديم حلول سكنية تواكب التطور العمراني وتلبي تطلعات العملاء في غرب القاهرة بشكل مهني ومباشر.

الأعمال السابقة للمطور Casanova Developments

• كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة Compound Teck Hills New Zayed.
• كمبوند فيلانوفا إكسيا زايد الجديدة Compound Villanova Ixia New Zayed.
• كمبوند فيلانوفا زايد الجديدة Compound Villanova New Zayed.