كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

أطلقت شركة سمو للتطوير العقاري مشروعها السكني الجديد كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديداً في حوض رقم 2 المواجه لبوابة 5، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 10 أفدنة، ويتميز بتصميم مخصص بالكامل للفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس لضمان توفير الخصوصية للسكان،

تم تنفيذ Elevations New Zayed على أرض مرتفعة بمقدار 18 متراً عن سطح الأرض، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة وتوزيعاً طبيعياً للهواء في كافة الأرجاء، يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الهدوء والقرب من المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، مع تقديم خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، يمثل هذا المشروع وجهة استثمارية وسكنية هامة نظراً لموقعه الاستراتيجي في قلب التوسعات العمرانية الجديدة وتوافر كافة الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والاجتماعية التي تزيد من جودة المعيشة.

موقع اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

يقع كمبوند االيفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed في حوض 2 بمنطقة الحزام الأخضر، مباشرة أمام بوابة 5 بمدينة الشيخ زايد، يتميز الموقع بخصوصية هادئة وسهولة وصول استثنائية عبر محاور رئيسية كوصلة دهشور، ومحور 26 يوليو، والدائري الأوسطي، يربط المشروع بذكاء بين التوسعات العمرانية الجديدة والمناطق الحيوية، مما يضعه على بعد دقائق من مول العرب ومطار سفنكس، ليوفر تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تضمن الاستقرار في قلب غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من المشروع

• وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: يقع الكمبوند على بُعد دقائق قليلة منهما.
• مول العرب وميدان جهينة: يفصلهما عن المشروع مسافة زمنية تتراوح بين 5 إلى 10 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة تقريباً.
• أركان بلازا وهايبر وان: يقعان على بُعد مسافة قصيرة جداً من موقع الكمبوند.
• جامعة النيل ومدينة الإنتاج الإعلامي: تقع هذه الوجهات التعليمية والإعلامية بالقرب من المشروع لسهولة التنقل.
• مشروعات مجاورة: يقترب الكمبوند من مشاريع كبرى مثل كايرو جيت، وزد بارك، وكمبوند ايفوري.

التصميم المعماري لاليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة على الطراز المعاصر الذي يدمج بين البساطة والجمال الوظيفي، يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة، حيث تم استغلال الارتفاع الطبيعي للأرض البالغ 18 متراً لتوزيع الفلل بشكل متدرج، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة وتهوية طبيعية مستمرة، يركز المخطط العام على تعزيز الخصوصية من خلال ترك مسافات مدروسة بين المباني التي تقتصر حصرياً على التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة،

تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية، مما يقلل الكثافة البنائية ويخلق بيئة هادئة، تتميز الواجهات المعمارية بخطوط نظيفة واستخدام مكثف للزجاج لتعزيز الإضاءة الطبيعية والربط البصري مع المناظر الجمالية، تم تصميم الممرات الداخلية لتوفير حركة سلسة، مما يجعل التخطيط المعماري نموذجاً للمجتمعات السكنية التي توازن بين الرقي المعماري والخصوصية التامة في الشيخ زايد الجديدة.

مساحات اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

يوفر كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة تنوعاً سكنياً مخصصاً بالكامل للفلل، ليشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات عملية تضمن أقصى درجات الخصوصية، حرصت شركة سمو العقارية على استغلال المساحات بذكاء مع توفير توزيع يضمن التهوية والإضاءة الطبيعية بفضل طبوغرافية الأرض المرتفعة، يضم المشروع عدداً محدوداً من الوحدات لضمان انخفاض الكثافة السكانية، وتُسلم بنظام نصف تشطيب لتمنح الملاك حرية كاملة في تصميم الديكورات الداخلية، كما تتمتع كافة الوحدات بإطلالات بانورامية مفتوحة نتيجة التوزيع المعماري المتدرج، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية مثالية بالشيخ زايد.

مساحات الوحدات في اليفيشنز زايد الجديدة

• فلل تاون هاوس: تتراوح مساحاتها بين 286 متر مربع وتصل إلى 293 متر مربع كحد أقصى.
• فلل توين هاوس: تتوفر بمساحة موحدة تبلغ 335 متر مربع، ويبلغ عددها الإجمالي 20 وحدة فقط.
• فلل مستقلة : تبدأ مساحاتها من 438 متر مربع، ويضم المشروع 10 وحدات فقط من هذا النوع.

اسعار اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed لتناسب شرائح مختلفة من المستثمرين في نيو زايد، ترتبط التكلفة النهائية بنوع الفيلا، سواء كانت تاون هاوس أو توين هاوس أو مستقلة، إلى جانب المساحة والموقع داخل المخطط العام، وتعد هذه الأسعار التي طرحتها شركة سمو العقارية متوافقة مع القيمة السوقية للمنطقة، مما يضمن توازناً بين السعر والخصوصية في مجتمع سكني منخفض الكثافة، ويمثل المشروع خياراً عملياً للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد بفضل تكامل المرافق الأساسية التي تلبي احتياجات العملاء في منطقة عمرانية متطورة.

أسعار الوحدات في اليفيشنز زايد الجديدة

• فلل التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 6,200,000 جنيه مصري، وتصل في بعض المراحل إلى 13,500,000 جنيه مصري.
• فلل التوين هاوس: تبدأ أسعارها من 8,900,000 جنيه مصري، وتتدرج لتصل إلى 15,500,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري، وتصل القيمة للأطراف والمساحات الكبيرة إلى 24,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

تعتمد أنظمة السداد في كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة على توفير خيارات متنوعة تلبي تطلعات المستثمرين والراغبين في السكن بمنطقة نيو زايد، حرصت شركة سمو العقارية على طرح برامج تقسيط مرنة تبدأ بمقدمات حجز ميسرة وفترات سداد ممتدة لتوزيع الأعباء المالية بشكل مريح، تساهم هذه التنوعات في تسهيل قرار التملك وتضمن التخطيط المالي السليم دون ضغوط مادية، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع، يتيح هذا التدرج للعملاء اختيار الخطة الأنسب لميزانياتهم مع الاستفادة من وحدات سكنية فاخرة بجدول زمني محدد للتنفيذ والبناء،أنظمة الدفع والسداد في اليفيشنز زايد الجديدة:

• مقدم 5% وتقسيط المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
• مقدم 10% وفترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
• مقدم 15% مع تقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 20% وأطول مدة سداد حتى 8 سنوات.
• التسليم خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب لكافة الوحدات.

خدمات ومرافق اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

يوفر اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تهدف لتلبية احتياجات السكان اليومية وضمان خصوصيتهم العالية، تعتمد فلسفة المشروع على دمج المرافق الحيوية ضمن المخطط العام لسهولة الوصول إليها، مما يقلل الحاجة لمغادرة الكمبوند لقضاء المتطلبات، تتنوع الخدمات لتشمل الجوانب الأمنية عبر الحراسة وكاميرات المراقبة، والطبية من خلال العيادات والصيدليات، والتجارية بالمطاعم والمحلات، كما يضم المشروع مرافق رياضية كالجيم ومسارات الجري، ومناطق ترفيهية مثل حمامات السباحة وكيدز أريا، مما يحقق توازناً بين المتطلبات العملية والرفاهية تحت إشراف شركات صيانة ونظافة متخصصة تضمن كفاءة التشغيل الدائم.

الخدمات الأساسية والأمنية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة مع بوابات ذكية لتأمين السكان.
• عيادات طبية وصيدليات متكاملة وصيانة دورية ومولدات كهرباء وجراجات خاصة.
• منطقة تجارية تضم مولاً ومحلات متنوعة لتسهيل عملية التسوق اليومي.

المرافق الترفيهية والرياضية

• لاندسكيب ومساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية وحمامات سباحة متنوعة.
• نادي رياضي وصالات جيم مجهزة وتراكات للجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب أطفال  آمنة ومناطق ترفيهية مفتوحة للتجمعات.

مميزات الاستثمار في اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

يعد كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة فرصة استثمارية مميزة لموقعه الاستراتيجي في نيو زايد بالقرب من المحاور الرئيسية، تساهم طبيعة المشروع منخفضة الكثافة والمخصصة للفيلات في زيادة قيمته السوقية وسهولة إعادة بيعه، كما يضمن القرب من الجامعات والمراكز التجارية طلباً مستداماً على الإيجار، بينما توفر أنظمة السداد المرنة التي تصل لثماني سنوات وسيلة آمنة لامتلاك أصل عقاري واعد يحقق عوائد مجزية على المدى الطويل،اهم مميزات الاستثمار في اليفيشنز زايد الجديدة

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع أمام بوابة 5 الشيخ زايد بالحزام الأخضر، بالقرب من طريق وصلة دهشور والطريق الدائري.
• عائد إيجاري مستمر: القرب من جامعة النيل ومول العرب والمدارس الدولية يضمن طلباً مرتفعاً على السكن من قبل المستأجرين.
• ارتفاع القيمة السوقية: التواجد في منطقة نيو زايد الواعدة يساهم في مضاعفة قيمة العقار بمرور الوقت مع اكتمال التنمية.
• نمط سكني منخفض الكثافة: الاقتصار على الفلل فقط يرفع من مستوى الخصوصية ويزيد من جاذبية الوحدات عند إعادة البيع.
• أنظمة سداد ميسرة: توفر خطط دفع تبدأ بمقدمات منخفضة وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل عملية الدخول للاستثمار.
• مطور عقاري موثوق: خبرة شركة سمو العقارية تعزز من ثقة المستثمرين في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم المحددة.

عيوب اليفيشنز زايد الجديدة Elevations New Zayed

قد يواجه بعض العملاء تحديات في كمبوند اليفيشنز زايد الجديدة، أبرزها اقتصار المشروع على الفلل فقط، مما لا يناسب الباحثين عن شقق أو ميزانيات منخفضة، كما أن موعد التسليم بعد ثلاث سنوات قد لا يلائم الراغبين في الانتقال الفوري، بالإضافة إلى ذلك، لا تزال منطقة نيو زايد في مرحلة نمو، مما يعني أن بعض الخدمات المحيطة تحتاج وقتاً للاكتمال، تظل هذه النقاط نسبية وتختلف حسب أولويات كل مشتري؛ فما يراه البعض عائقاً، يعتبره آخرون ميزة لضمان الخصوصية والهدوء بعيداً عن التجمعات السكنية عالية الكثافة.

نبذة عن شركة سمو للتطوير العقاري Somow Development

تعد شركة سمو للتطوير العقاري Somow Development المطور الرئيسي للمشروع، وقد بدأت مسيرتها في قطاع العقارات من المملكة العربية السعودية عام 2013 قبل التوسع في السوق المصري، تمتلك الشركة خبرة تتجاوز عشر سنوات، نجحت خلالها في تطوير محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية التي تركز على التصميم المبتكر ومعايير المعيشة المتطورة، تحرص سمو على الالتزام بأعلى مستويات الجودة في التنفيذ مع مراعاة البعد البيئي والاستدامة في كافة أعمالها، كما تلتزم الشركة بجداول تسليم محددة وتقديم حلول مالية مرنة، مما عزز مصداقيتها لدى المستثمرين والعملاء الباحثين عن السكن الراقي، وجعلها واحدة من الشركات الرائدة التي تهدف لخلق مجتمعات عمرانية نابضة بالحياة تجمع بين الخصوصية والقيمة الاستثمارية العالية.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند رويال لاجون التجمع الخامس.
• برج بلو نايل المعادي.
• برج إيل بلازا التجمع الخامس.
• برج جنات بلازا المهندسين.