تفاصيل كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة Hills Of One New Zayed

يعد كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة Hills Of One New Zayed، أحد أحدث المشاريع السكنية لشركة بيبول آند بليسز ديفيلوبمنت، ويقع أمام مطار سفينكس الدولي عند الكيلو 47 على طريق الإسكندرية الصحراوي في قلب مدينة زايد الجديدة، يهدف هذا المشروع إلى إنشاء مجتمع حضري متكامل يضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، تبدأ مساحتها من 60 متر مربع، لتلبية مختلف احتياجات العائلات، تشمل هذه الوحدات فلل مستقلة، ومنازل تاون هاوس، وشقق فاخرة،

يمتد المشروع على مساحة 167 فدان، ويهدف مخططه الرئيسي إلى إنشاء بيئة سكنية متكاملة تعتمد على بنية تحتية عصرية وخدمات أساسية، مع التركيز على تخصيص مساحات خضراء ومسطحات مائية للحفاظ على خصوصية الوحدات السكنية، يعد هذا المجمع خيار مثالي لمن يبحثون عن الاستقرار في حي غرب القاهرة بالقرب من محاور رئيسية، حيث يوفر خيارات تملك متنوعة بأسعار معقولة مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.

موقع كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

يقع Hills Of One New Zayed عند الكيلو 47 على طريق الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفينكس الدولي مباشرة، في قلب حي الشيخ زايد الجديد، يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق رئيسية تشمل محور الضبعة، ومحور رود الفرج، ومحور 26 يوليو، الذي يعد حلقة وصل حيوية بين مناطق غرب القاهرة، يعزز موقع المشروع بين الأحياء السكنية الراقية قيمته الاستثمارية، إذ يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية القريبة، مع الحفاظ على بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة.

الأماكن القريبة من Hills Of One New Zayed

• مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع أمامه مباشرة، مما يجعله على بعد دقائق معدودة.
• المتحف المصري الكبير: يبعد عن الكمبوند مسافة تقدر بحوالي 30 دقيقة.
• المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من محور 26 يوليو، محور الضبعة، ومحور روض الفرج.
• المشاريع السكنية المجاورة: يجاور مشروعات مثل ذا ستيتس، ريفرز، وكارميل سوديك.
• منطقة نيو جيزة: تفصلها مسافة قصيرة عن موقع الكمبوند.

التصميم المعماري لكمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

اعتمدت شركة بيبول اند بليسيز في تصميم كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة على شراكة استراتيجية مع شركة Alchemy Architecture، لتقديم مخطط عمراني يتبع الطراز الأوروبي الحديث الذي يتميز بالواجهات الزجاجية والخطوط المعمارية المعاصرة، يرتكز المفهوم الأساسي للمشروع على استغلال مساحة 167 فدان بطريقة تمنح الأولوية للمساحات المفتوحة، حيث تشغل اللاند سكيب والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من الأرض بنحو 85%، في حين تقتصر المباني السكنية على نسبة بنائية لا تتجاوز 15%، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير مسارات واسعة للحركة.

من خلال إنشاء مناطق عازلة طبيعية ومساحات خضراء واسعة بين المباني، سعى المهندسون المعماريون إلى توزيع الوحدات السكنية المتنوعة البالغ عددها 800 وحدة بطريقة تضمن لكل عائلة خصوصية تامة، استخدمت مواد بناء عالية الجودة في التصميم الخارجي والداخلي على حد سواء، لدمج الوظائف العملية مع الجماليات، وجهت المباني لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مما يظهر التزام واضح بتوفير بيئة سكنية مستدامة ومنظمة.

مساحات وأنواع وحدات كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

يضم مشروع كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة السكني الممتد على مساحة 167 فدان، 800 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مستقلة، وقد حرصت الشركة على توفير مساحات متنوعة لتلبية مختلف الاحتياجات والميزانيات، إلى جانب تصاميم داخلية معمارية تضمن الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة، ويهدف هذا التنوع إلى توفير خيارات سكنية عملية ومرنة، مع الحفاظ على الخصوصية وتوزيع المباني بشكل مدروس لضمان تهوية جيدة وإطلالات بانورامية لكل ساكن.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• استوديوهات: تبدأ المساحات من 60 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 89 متر مربع.
• شقق غرفتين: تتراوح المساحات بين 130 و 143 متر مرب.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 168 متر مربع.
• تاون هاوس: تبدأ المساحات من 180 متر مربع وتصل إلى 313 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تبدأ المساحات من 240 متر مربع وتصل إلى 1225 متر مربع.

أسعار Hills Of One New Zayed

قدمت شركة بيبول اند بليسيز وحدات كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة بأسعار تنافسية تتماشى مع القيمة السوقية لمنطقة غرب القاهرة، تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، ومستوى التشطيب، لتوفير خيارات مرنة تلائم السكن والاستثمار، تهدف هذه السياسة لجذب شرائح متنوعة من العملاء، حيث يوازن المشروع بين التكلفة وجودة الخدمات والموقع الاستراتيجي قرب مطار سفنكس والمحاور الرئيسية، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة للمستقبل.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• استوديوهات: تبدأ الأسعار من 8,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,000,000 جنيه مصري.
• شقق (غرفة واحدة): تبدأ الأسعار من 11,700,000 جنيه مصري.
• شقق (غرفتين): تبدأ الأسعار من 18,200,000 جنيه مصري.
• شقق (3 غرف): تبدأ الأسعار من 21,200,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تتراوح أسعار البداية بين 18,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والمساحة.
• فيلات مستقلة: تبدأ الأسعار من 27,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 60,000,000 جنيه مصري للنماذج الكبيرة.

أنظمة دفع وسداد كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

تحرص شركة بيبول اند بليسيز على طرح أنظمة سداد مرنة في كمبوند هيلز اوف وان زايد الجديدة، لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين المتنوعة، تعتمد خطط الدفع على مقدم حجز بسيط مع فترات تقسيط ممتدة لسنوات، مما يساهم في تخفيف الأعباء المالية وتسهيل قرار التملك، توفر هذه التسهيلات فرصًا استثمارية مميزة في موقع استراتيجي غرب القاهرة، مما يعزز قيمة المشروع العقارية.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• مقدم الحجز: دفع 5% فقط كدفعة أولى عند التعاقد.
• الدفعات اللاحقة: سداد 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من التعاقد (في بعض الأنظمة).
• فترة التقسيط: مدد سداد تصل إلى 8 أو 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد سنوية.
• جدية الحجز: تبدأ قيمة رسوم جدية الحجز للوحدات من 70,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

خصصت شركة بيبول اند بليسيز العقارية حيز كبير من مساحة كمبوند هيلز اوف وان زايد الجديدة لتطوير منظومة خدمات ومرافق شاملة، تهدف إلى تغطية كافة متطلبات الحياة اليومية للسكان بشكل فوري، يرتكز المخطط العام للمشروع على دمج المرافق الأساسية والترفيهية ضمن النسيج العمراني بأسلوب مدروس، حيث تم توزيع المناطق التجارية والخدمية لتكون على مقربة من التجمعات السكنية، مما يحقق مبدأ الاكتفاء الذاتي، تتنوع الخدمات لتشمل الجوانب الأمنية والطبية والتجارية، إلى جانب منشآت رياضية واجتماعية تخدم مختلف الفئات، وتدار بواسطة فرق متخصصة في الصيانة لضمان بيئة سكنية مستقرة وآمنة.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

• الخدمات الأمنية: نظام حراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية آمنة.
• الخدمات التجارية: مول تجاري يضم ماركات عالمية، هايبر ماركت لتوفير السلع الغذائية، ومنطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
• الخدمات الطبية: صيدلية تعمل على مدار اليوم لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية.
• المرافق الرياضية: نادٍ رياضي يضم ملاعب متنوعة (كرة قدم وتنس)، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• المرافق الترفيهية: حمامات سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، نادٍ صحي (سبا، جاكوزي، ساونا)، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء.
• خدمات العائلة والطفل: منطقة ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area)، ومساحات خضراء واسعة للجلوس والتنزه (لاند سكيب).
• خدمات البنية التحتية: جراجات مؤمنة للسيارات، مولدات كهربائية للطوارئ، أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق، وفريق صيانة ونظافة دورية.

مميزات الاستثمار في Hills Of One New Zayed

يعد الاستثمار في كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة خيار استراتيجي لموقعه الحيوي أمام مطار سفنكس، مما يعزز فرص ارتفاع القيمة السوقية للعقارات، يوفر تنوع الوحدات مرونة عالية في التأجير وإعادة البيع لضمان عوائد مجزية، بينما تساهم أنظمة السداد الطويلة والمقدمات المنخفضة في تقليل المخاطر المالية وتسهيل الاستثمار، يمثل المشروع وعاءً ادخاريًا آمنًا يحفظ قيمة رأس المال، خاصة مع تزايد الطلب السكني والاستثماري وتطور البنية التحتية في منطقة غرب القاهرة.

مميزات الاستثمار

• الموقع الاستراتيجي: القرب المباشر من مطار سفنكس والمحاور الرئيسية يضمن سهولة الوصول وزيادة الطلب السكني.
• تنوع المحفظة العقارية: وجود شقق وفيلات بمساحات مختلفة يلبي احتياجات شرائح متنوعة من المستأجرين والمشترين.
• أنظمة السداد المرنة: فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات تقلل من الأعباء المالية وترفع العائد على الاستثمار.
• الأسعار التنافسية: طرح الوحدات بأسعار مناسبة مقارنة بالمشاريع المجاورة يتيح هامش ربح جيد عند إعادة البيع.
• المطور العقاري: مصداقية شركة بيبول اند بليسيز تضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما يحافظ على قيمة الأصول.

عيوب كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

قد يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات السكنية الكبير داخل كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة قد يؤثر نسبيا على درجات الهدوء والخصوصية، خاصة في المناطق ذات الكثافة العالية، بالإضافة إلى ذلك، يعتبر موقع الشيخ زايد الجديدة بعيد نوعا ما عن أحياء وسط القاهرة القديمة، مما قد يشكل تحديًا لمن يرتبطون بأعمال يومية هناك، رغم توافر شبكة طرق حديثة تربط المنطقة بالمحاور الرئيسية، تظل هذه النقاط نسبية وتعتمد بشكل أساسي على أولويات السكن لدى كل عميل.

نبذة عن المطور شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places

تعد شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places واحدة من الشركات الواعدة التي أثبتت كفاءتها في السوق العقاري المصري خلال فترة وجيزة، تتبنى الشركة رؤية عمرانية حديثة تركز على الاستدامة والأصالة، حيث تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية وساحلية متكاملة تلبي تطلعات الأجيال الجديدة. تتميز مشروعات الشركة بالاهتمام الدقيق بالتفاصيل الهندسية وجودة التشطيبات، مع التزام واضح بالجداول الزمنية للتسليم لبناء جسور الثقة مع عملائها. تسعى الشركة من خلال استراتيجيتها الطموحة إلى تقديم منتج عقاري يحقق المعادلة الصعبة بين الرفاهية والسعر المناسب، مما جعلها تحجز مكانة مميزة بين المطورين العقارين وتجذب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن التميز والمصداقية.

الأعمال السابقة للمطور People and Places

• قرية ذا ميد الساحل الشمالي (The Med North Coast).
• مشروعات سكنية في منطقة بيت الوطن.
• مشروعات سكنية في حي النرجس الجديدة.