كمبوند لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

يُعتبر كمبوند لوجار نيو زايد Lugar New Zayed Compound أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تنفذها شركة جيتس للتطوير العقاري في منطقة غرب القاهرة، حيث يقع المشروع تحديدًا في قلب مدينة زايد الجديدة على طريق الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي، مما يجعله قريبًا من المحاور الرئيسية ومول مصر، يمتد الكمبوند على مساحة 62 فدانًا، ويضم تشكيلة واسعة من الوحدات التي تشمل الشقق السكنية، الدوبلكس، التاون هاوس، والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية،

يركز المخطط العام للمشروع على توفير بيئة سكنية منظمة تضم كافة المرافق الخدمية الأساسية، مع طرح أنظمة سداد وتسهيلات مالية مرنة تبدأ من 0% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يعكس خبرة الشركة المطورة التي قدمت سابقًا مشروعات ناجحة مثل كمبوند بريف ومول أوداز، مما يعزز من قيمة الاستثمار في هذا المشروع الجديد.

موقع لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

يتمتع كمبوند لوجار نيو زايد بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة زايد الجديدة، حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي، يجمع هذا الموقع بذكاء بين الهدوء والخصوصية والقرب من الخدمات الحيوية، بفضل ارتباطه بشبكة طرق رئيسية تشمل محور 26 يوليو، وصلة دهشور، وطريق الضبعة، يضمن ذلك للسكان سهولة التنقل والوصول السريع إلى كافة المؤسسات التعليمية والخدمات الترفيهية في 6 أكتوبر والشيخ زايد، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.

الأماكن القريبة من المشروع

• الطرق والمحاور: يقع بالقرب من محور 26 يوليو، وصلة دهشور، وطريق الضبعة.
• المطارات: يقع في الجهة المقابلة تمامًا لمطار سفنكس الدولي.
• المولات التجارية: يبعد دقائق قليلة عن مول العرب، مول مصر، وهايبر وان.
• الميادين الرئيسية: يقع بالقرب من ميدان جهينة، ميدان الحصري، وميدان الرماية.
• الجامعات: على مسافة قريبة من جامعة مصر، جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد)، جامعة النيل، وجامعة 6 أكتوبر.
• المعالم السياحية: يبعد مسافة قصيرة عن المتحف المصري الجديد، أهرامات الجيزة، والممشى السياحي.
• المناطق الترفيهية: يفصله وقت قليل عن زيد بارك ودريم بارك ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• المجمعات السكنية: يجاور عددًا من الكمبوندات الراقية مثل كمبوند بارك فالي وكمبوند ميد جارد.

اعتمدت شركة جيتس للتطوير العقاري في تصميم كمبوند لوجار نيو زايد على الطراز الأوروبي الحديث، حيث تعاونت مع شركة DMA للاستشارات الهندسية لوضع مخطط عام يجمع بين العصرية والعملية، يركز التصميم بشكل أساسي على جودة الحياة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومناطق اللاند سكيب، مما يضمن إطلالات مفتوحة ومريحة لجميع الوحدات، ويعزز من الخصوصية والهدوء للسكان من خلال وجود فواصل طبيعية واسعة بين المباني،

يتميز الطابع العمراني للمشروع بانخفاض الكثافة، حيث تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، ويضم كل دور 4 شقق سكنية بحد أقصى. يشمل الكمبوند إجمالي 862 وحدة متنوعة ما بين الشقق والدوبلكس والفلل المستقلة والتاون هاوس، وقد صُممت جميعها بواجهات معاصرة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء والتهوية الطبيعية بشكل مثالي داخل الوحدات.

مساحة لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

يمتد كمبوند لوجار نيو زايد على مساحة شاسعة تبلغ 65 فدانًا، مما أتاح تحقيق تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الرغبات، خصصت الشركة 15% فقط للمباني، بينما استحوذت المساحات الخضراء والخدمات على 85% لتوفير بيئة صحية ومميزة، تتفاوت الوحدات بين شقق سكنية، ودوبلكس، وفلل متنوعة تشمل التاون هاوس والمستقلة، وقد تم استغلال المساحات الداخلية بذكاء لضمان الراحة، مما يوفر خيارات مرنة تناسب كافة العائلات والميزانيات، ويمنح العملاء حرية اختيار المسكن الأمثل لاحتياجاتهم.

مساحات الوحدات

• شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 65 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 115 مترامربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 145 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس : تبدأ المساحات من 135 متر مربع.
• فلل التاون هاوس: تبدأ المساحات من 185 متر مربع.
• الفلل المستقلة : تبدأ المساحات من 255 متر مربع.

اسعار لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

طرحت شركة جيتس للتطوير العقاري أسعار وحدات كمبوند لوجار نيو زايد بشكل تنافسي ومدروس، ليتناسب مع حجم الخدمات والمرافق المتكاملة والموقع الاستراتيجي للمشروع، تختلف القيمة السعرية للوحدات بناءً على عدة عوامل، أهمها نوع الوحدة السكنية سواء كانت شقق أو فلل، ومساحتها الداخلية، وموقعها المميز داخل المخطط العام، يهدف هذا التنوع إلى تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مما يجعل الاستثمار في المشروع خيارًا اقتصاديًا ناجحًا لحفظ قيمة رأس المال.

أسعار الوحدات

• سعر المتر: يبدأ من 35,000 جنيه للشقق، و44,000 جنيه للتاون هاوس.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 3,660,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 4,580,000 جنيه وتصل لنحو 7,700,000 جنيه.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 5,736,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري.
• فلل التاون هاوس: تبدأ من 8,000,000 وتصل إلى 15,500,000 جنيه.
• الفلل المستقلة: تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري.

انظمه الدفع والسداد في لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

قدمت شركة جيتس العقارية في كمبوند لوجار نيو زايد تسهيلات مالية استثنائية تهدف إلى إزالة العوائق أمام الراغبين في التملك والاستثمار، اعتمدت الشركة استراتيجية سداد مرنة للغاية، تتيح للعملاء إمكانية البدء في الشراء بدون مقدم تعاقد أو بمقدمات بسيطة، مع توزيع باقي تكلفة الوحدة على أقساط طويلة الأجل تصل لعدة سنوات، مما يضمن استقراراً مالياً للمشتري، كما حددت الشركة قيمًا ثابتة لجدية الحجز لتنظيم عملية البيع، مع الالتزام بتسليم الوحدات في مواعيد محددة بنظام النصف تشطيب، ليقوم العميل بوضع لمساته النهائية الخاصة،أنظمة الدفع والسداد في كمبوند لوجار نيو زايد :

• أنظمة التقسيط: مقدم يبدأ من 0% وحتى 5%، مع فترات سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
• نظام الدفعات: دفع 5% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• جدية حجز الشقق: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه مصري.
• التسليم: نصف تشطيب.
• موعد الاستلام: خلال سنتين من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

صمم مشروع لوجار نيو زايد ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً يحقق الاكتفاء الذاتي، حيث يدمج بذكاء بين الخدمات الأساسية والوسائل الترفيهية لتسهيل حياة السكان، يضم المشروع مناطق تجارية ورعاية طبية ونظاماً أمنياً محكماً على مدار الساعة، كما اهتمت الشركة بجودة البيئة عبر توفير مساحات خضراء شاسعة ومرافق رياضية متنوعة، مع خدمات صيانة دورية وبنية تكنولوجية متطورة، مما يوفر بيئة عصرية مريحة تلبي تطلعات الأسرة في جو من الرقي والهدوء.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: فريق أمني مدرب، كاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية لتأمين المداخل.
• الرعاية الطبية: مركز طبي شامل وصيدليات تعمل طوال اليوم.
• الجراجات: مواقف سيارات ذكية لمنع التكدس.
• إدارة المرافق: خدمات صيانة ونظافة وزراعة دورية.
• البنية الذكية: شبكة واي فاي فائقة السرعة، ومولدات كهربائية للطوارئ.

الخدمات الترفيهية والاجتماعية

• اللاند سكيب: مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ونوافير جمالية.
• التسوق: مول تجاري يضم محلات عالمية، مطاعم، وكافيهات.
• الرياضة: نادٍ رياضي مجهز، وملاعب متنوعة قدم، تنس.
• الاستجمام: نادٍ صحي يضم سبا، جاكوزي، وساونا.
• الأنشطة العائلية: كلوب هاوس، مناطق حفلات شواء ، ومنطقة ألعاب أطفال
• المسارات: تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.

مميزات استثمارية في لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

يُمثل الاستثمار في كمبوند لوجار نيو زايد خياراً مثالياً لحفظ قيمة العقار وتنميتها، مستفيداً من موقعه الحيوي على طريق الإسكندرية الصحراوي وثقة العملاء في شركة جيتس المطورة، تدعم الأسعار التنافسية وتسهيلات السداد قرار الشراء، بينما يؤدي تطور الخدمات والمرافق إلى زيادة مستمرة في القيمة السوقية للوحدات، يتيح ذلك للمالك تحقيق عوائد استثمارية مجزية ومستدامة، سواء من خلال التأجير الدوري أو إعادة البيع مستقبلاً،مميزات الاستثمار في لوجار نيو زايد Lugar New Zayed :

• الموقع الاستراتيجي: الوقوع بقلب زايد الجديدة وعلى طريق مصر الإسكندرية الصحراوي يرفع من قيمة الأصول العقارية.
• المطور العقاري: الثقة في “شركة جيتس” تضمن جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم.
• تنوع الوحدات: توافر مساحات وتصاميم مختلفة شقق، دوبلكس، فلل لتلائم كافة الإمكانيات الشرائية.
• تسهيلات السداد: وجود أنظمة تقسيط مريحة تصل إلى 8 سنوات يقلل من الأعباء المالية الأولية.
• العائد المتوقع: إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة من خلال الإيجار أو إعادة البيع نتيجة زيادة الطلب ونمو الخدمات بالمنطقة.

عيوب لوجار نيو زايد Lugar New Zayed

رغم المميزات المتعددة لمشروع لوجار نيو زايد، قد يبدي بعض العملاء تحفظاً بشأن تنوع الوحدات السكنية بين شقق وفيلات داخل نفس المشروع، حيث يعتقد البعض أن هذا التنوع قد يؤثر سلباً على مستوى الخصوصية والهدوء مقارنةً بالمشاريع المقتصرة على الفيلات فقط، تُعد هذه النقطة نسبية وتعتمد بشكل أساسي على أولويات العميل وتفضيلاته السكنية، وعلى الرغم من الاعتماد على مخطط عام يفصل بين أنواع الوحدات المختلفة لتقليل التداخل، يظل التخوف من الكثافة السكنية أو اختلاط الأنماط المختلفة تحدياً قد يأخذه البعض في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء.

نبذه عن شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments

تعد شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments هي المالكة والمنفذة لمشروع لوجار نيو زايد، وهي واحدة من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً، حيث يعود تاريخ تأسيسها لعام 1996، تحت قيادة السيد أحمد أبو الفتوح، نجحت الشركة في تنفيذ محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات السوق، تشتهر الشركة بالتزامها الشديد بمعايير الجودة العالمية في التصميم والبناء، بالإضافة إلى احترامها الكامل لمواعيد التسليم، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، تركز جيتس دائماً على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها وتقديم حلول عقارية مبتكرة تضمن قيمة استثمارية مستدامة.

الأعمال السابقة للمطور

• كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بريف الشيخ زايد.
• مول بلازا إسبانيا الشيخ زايد.
• مول سبيس 6 أكتوبر.
• مول ويست جيت 6 أكتوبر.
• قرية ليف رأس الحكمة الساحل الشمالي.