Pali North Coast

هناك مكان على الساحل الشمالي يجلس بثقة على حافة خليج رأس الحكمة، لا يصرخ ولا يبالغ في وعوده، بل يكتفي بأن يفتح ذراعيه للبحر ويدعوك للنظر. ذلك المكان هو قرية بالي الساحل الشمالي Pali North Coast، إبداع شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري التي اختارت الكيلو 180 على طريق الإسكندرية مطروح في خليج رأس الحكمة ليكون عنواناً لمشروع يختلف في تصميمه وروحه عن كثير مما بُني من حوله.
تمتد قرية بالي على 75 فداناً توزعت بذكاء بين وحدات متنوعة شاليهات، دوبليكس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً وأسعار تبدأ من 2,300,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
إن كنت تبحث عن وحدة مطلة على البحر في رأس الحكمة بسعر لا يُثقل كاهلك، فإن Pali North Coast يستحق أن تقرأ عنه بعناية.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

سبب تسمية القرية بهذا الاسم

بالي Bali جزيرة إندونيسية أسطورية يصفها كل من زارها بأنها “جنة الأرض”، جزيرة يتشابك فيها البحر بالثقافة، والطبيعة بالفن، والهدوء بالحياة.
حين اختارت الشهاوي جروب هذا الاسم لقريتها، كانت ترسم في أذهان عملائها صورة واضحة نحن لا نبيعك شاليهاً على شاطئ، نحن نبيعك تجربة حياة تستحق أن تُسمى باسم أجمل جزيرة في العالم.
الاسم وعد، والمشروع يسعى إلى الوفاء به بكل تفصيلة فيه، بدءاً من نظام المصاطب المتدرجة المطلة على البحر وصولاً إلى البحيرات الصناعية التي تنام بين الوحدات كأنها وُجدت هناك منذ الأزل.

موقع قرية بالي الساحل الشمالي

يقع مشروع بالي الساحل الشمالي عند الكيلو 180 على طريق الإسكندرية مطروح، في قلب منطقة خليج رأس الحكمة، وهو موقع يمتلك ميزة لا تتوفر في كثير من مشروعات الساحل الإطلالة المباشرة على البحر.
الكيلو 180 يضعك في منطقة رأس الحكمة الشهيرة بخليجها الطبيعي المحمي الذي يمنح المياه هدوءاً ونقاءً يختلف عن كثير من مناطق الساحل الشمالي. هذا الموقع ليس مجرد إحداثيات، بل هو اختيار واعٍ من الشهاوي جروب لمكان تختلط فيه زرقة البحر بالأفق بلا حواجز.

أهم الأماكن القريبة من Pali North Coast

• مدينة الضبعة: 50 كم تقريباً تبعدها عن Pali North Coast .
• مطار العلمين الدولي:  تبعد 70 كم تقريباً عن قرية بالي الساحل الشمالى .
• منطقة سيدي عبد الرحمن: تبتعد 80 كم تقريباً عن قرية بالي خليج رأس الحكمة .
• مدينة العلمين الجديدة: 100 كم تقريباً المسافه بينها وبين Pali North Coast .
• مدينة الإسكندرية: ساعتان تقريباً تفصل بينها وبين قرية بالي خليج رأس الحكمة .
• مطار برج العرب: ساعة و45 دقيقة تقريباً عن بالي الساحل الشمالى .
• مدينة مرسى مطروح: تبعد 60 كم تقريباً عن Pali North Coast .

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

تصميم مشروع بالي الساحل الشمالي

لم تختر الشهاوي جروب التصميم العشوائي حين بنت بالي الساحل الشمالي. اعتمدت على نظام المصاطب المتدرجة الذي يصل عرض كل مصطبة فيه إلى 45 متراً، وهو ما يعني شيئاً واحداً عملياً كل وحدة في القرية، بصرف النظر عن موقعها، تمتلك إطلالة بانورامية حقيقية على البحر لا تحجبها الوحدة التي أمامها.
هذا ليس ترفاً معمارياً بل هو ضمانة تصميمية مدروسة تجعل كل ساكن يشعر أنه يسكن في الصف الأول.
توزيع المساحة يعكس نفس الفلسفة: 80% من إجمالي 75 فداناً مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، و20% فقط للكتلة البنائية.
حين تمشي بين وحدات بالي، ستشعر أنك تمشي في حديقة تطل على البحر، لا في مشروع عقاري يحاول أن يضع فيه أكبر عدد ممكن من الوحدات.

مساحة وأنواع الوحدات في قرية بالي

تقدم قرية بالي تنوعاً حقيقياً في الوحدات يجعلها وجهة لشرائح مختلفة من المشترين، من يبحث عن شاليه صغير أنيق، ومن يحلم بفيلا مستقلة مطلة على البحر:

الشقق السكنية

• تبدأ المساحات من 75 متر مربع

الشاليهات

• تبدأ المساحات من 100 متر مربع

الدوبليكس

• تبدأ المساحات من 190 متر مربع

التوين هاوس

• تبدأ المساحات من 255 متر مربع

الفلل المستقلة

• تبدأ المساحات من 310 متر مربع

جميع الوحدات تُسلَّم بخيارَي تشطيب كامل أو نصف تشطيب وفق رغبة العميل.
وقد اكتملت مراحل التسليم وفق الجداول الزمنية المحددة مسبقاً.

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

أسعار قرية بالي الساحل الشمالي 2026

في منطقة تتراوح فيها أسعار الوحدات بين الملايين العشرين وما فوقها، تأتي قرية بالي بمنطق سعري مختلف وحدة مطلة على البحر في خليج رأس الحكمة بسعر يبدأ من 2,300,000 جنيه.
هذا السعر ليس وعداً فارغاً بل هو ثمرة سعر المتر الذي يبدأ من 23,000 جنيه في مشروع يتميز بتصميم المصاطب وإطلالة البحر المباشرة.
الأسعار التالية تقريبية ومتغيرة، يُنصح بالتواصل مع المبيعات للأرقام المحدّثة:

• الشاليهات: تبدأ من 2,300,000 جنيه
• الدوبليكس: تبدأ من 5,190,000 جنيه
• الفلل المستقلة: تبدأ من 4,600,000 جنيه
• التوين هاوس: تبدأ من 7,770,000 جنيه

أنظمة الحجز والتقسيط في Pali North Coast

بساطة ووضوح هذا هو نظام السداد في بالي الساحل الشمالي:

• المقدم: 10% من قيمة الوحدة
• فترة التقسيط: 8 سنوات بأقساط متساوية
• خيارات التشطيب: كامل أو نصف تشطيب

مقدم 10% مع تقسيط 8 سنوات يعني قسطاً شهرياً معقولاً يجعل التملك في رأس الحكمة واقعاً لا حلماً. هذا بالضبط ما جعل بالي من أكثر مشروعات منطقتها إقبالاً من شريحة المشترين لأول مرة في السوق الساحلي.

خدمات ومرافق قرية بالي

صممت الشهاوي جروب خريطة خدمات بالي لتكون وجهة صيفية مكتملة لا تحتاج معها للخروج:

المرافق الترفيهية والمائية

• بحيرات صناعية على مساحة 42,000 متر مربع
• حمامات سباحة متعددة موزعة بين الوحدات بتصميمات متنوعة
• منطقة أكوا بارك وألعاب مائية تناسب كافة الأعمار
• كلوب هاوس متكامل بأنشطة ترفيهية واستجمامية
• مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي 80% من مساحة القرية

الخدمات التجارية والاجتماعية

• مركز تجاري بمحلات متخصصة ومتنوعة
• مطاعم وكافيهات على مستوى عالمي
• نوادي رياضية متكاملة

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية
• جراجات سيارات بعيدة عن الوحدات لتفادي الازدحام
• أنظمة إطفاء حرائق وأمان متكاملة

لماذا الاستثمار في بالي الساحل الشمالي قرار صحيح؟

ما يجعل بالي فرصة استثمارية حقيقية هو التوازن النادر بين ثلاثة عناصر: موقع خليج رأس الحكمة الذي تشحّ فيه الأراضي ويرتفع فيه الطلب باستمرار، تصميم المصاطب الذي يضمن إطلالة بحرية لكل وحدة ويرفع قيمتها التأجيرية، وسعر يبدأ من 2.3 مليون جنيه في منطقة تحيط بها مشروعات أضعاف هذا السعر.

• موقع مباشر على البحر في خليج رأس الحكمة: عنوان يرفع العائد الإيجاري تلقائياً
• نظام المصاطب (عرض 45 م): إطلالة بحرية مضمونة لكل وحدة دون استثناء
• 80% مساحات خضراء وبحيرات: جودة معيشية تعني طلب تأجير أعلى في الصيف
• تنوع الوحدات (شاليه – دوبليكس – توين هاوس – فيلا): مرونة في الاختيار تفتح أمام شرائح واسعة
• سعر يبدأ من 2.3 مليون: من أقل الأسعار لوحدات مطلة على البحر في رأس الحكمة
• الشهاوي جروب بخبرة منذ 2005: سجل مثبت في التطوير السياحي
• متوسط عوائد التأجير الصيفي في رأس الحكمة بين 10% و15% سنوياً من قيمة الوحدة وفق متوسطات السوق أرقام تقريبية وليست ضماناً

صراحة تامة: هل في عيوب؟

الموقع عند الكيلو 180 يعني أن المسافة من القاهرة تتجاوز الساعتين والنصف بالسيارة، وهو ما يجعل زيارات نهاية الأسبوع المتكررة مرهقة لبعض المشترين. كذلك فإن المنطقة المحيطة، رغم جمالها الطبيعي، لا تزال تفتقر إلى الخدمات اليومية المتكاملة كالمستشفيات والمدارس مقارنةً بمناطق الكيلو 60-100.

أيضاً، شركة الشهاوي جروب وإن كانت تأسست عام 2005، إلا أن محفظتها الساحلية أصغر مقارنةً بكبار المطورين في السوق، مما يعني أهمية التحقق من كافة الضمانات القانونية قبل التعاقد. مع ذلك، من يبحث عن إطلالة بحرية مباشرة في رأس الحكمة بسعر متاح وتصميم مدروس، يجد في بالي إجابة جدية لا تستحق التغاضي عنها. ننصح دائماً بزيارة الموقع ومراجعة العقد بعناية قبل أي قرار.

نبذة عن شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري

شركة الشهاوي جروب El Shahawy Developments تأسست عام 2005 ومنذ ذلك الحين تخصصت في قطاع التطوير السياحي وحده، وهو تخصص يعكس رؤية واضحة: نريد أن نُتقن شيئاً واحداً بدلاً من أن نتفرق في كل الاتجاهات. من أبرز مشروعاتها:
قرية بالي الساحل الشمالي
عين هيلز العين السخنة
عين باي العين السخنة
عين ريزورت العين السخنة.
الشركة تؤمن بأن التصميم الهندسي المتميز هو الأداة الأولى لصنع مشروع ناجح، وهو ما يظهر جلياً في اختيارها لنظام المصاطب في بالي لضمان الإطلالة البحرية لكل وحدة.

أسئلة شائعة

أين تقع قرية بالي الساحل الشمالي؟

عند الكيلو 180 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي، مباشرةً على البحر.

ما هي أسعار بالي الساحل الشمالي 2026؟

تبدأ من 2,300,000 جنيه للشاليهات بسعر متر يبدأ من 23,000 جنيه. الأسعار تقريبية ومتغيرة.

ما هو نظام السداد في Pali North Coast؟

مقدم 10% والتقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.

من هي الشركة المطورة لقرية بالي؟

شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري El Shahawy Developments، تأسست عام 2005 ومتخصصة في المشروعات السياحية الساحلية.

ما مساحة قرية بالي الساحل الشمالي؟

تمتد على 75 فداناً خُصص 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (42,000 م²) والخدمات، و20% للوحدات السكنية.

ما الفرق بين بالي وسولت الساحل الشمالي؟

سولت عند الكيلو 185 وهو من تطوير مصر بمساحة 300 فدان وأسعار تبدأ من 9.6 مليون. بالي عند الكيلو 180 بمساحة 75 فداناً وأسعار تبدأ من 2.3 مليون. كلاهما في رأس الحكمة لكن بحجم وفئة سعرية مختلفين.

للاستفسار عن قرية بالي الساحل الشمالي أو لحجز وحدتك، تواصل مع فريق بيتك للاستثمار للحصول على أحدث الأسعار وأفضل العروض المتاحة.