Shores North Coast

ثمة شركات تبني مشروعاً وتنتهي، وثمة شركات تبني سمعة وتستمر.
شركة العمار جروب للتطوير العقاري من النوع الثاني؛ تأسست عام 1986 وبنت على مدى أربعة عقود أكثر من 13 قرية ساحلية سلّمتها بالكامل لعملائها، ثم جاءت بمشروعها الرابع عشر قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast، كأنها تقول هذا ليس بداية، هذا تتويج.
تقع شورز عند الكيلو 76 على طريق الإسكندرية مطروح، وتمتد على 125 فداناً بنسبة بناء 15% فقط، وتضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 60 متراً مربعاً، وأسعار تبدأ من 2,700,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
وبشاطئ خاص بعرض 520 متراً وعمق 900 متر، وبحيرات تمتد على 42,000 متر مربع، فإن شورز ليست مجرد عقار بل وجهة.

سبب تسمية القرية بهذا الاسم

Shores كلمة إنجليزية تعني “الشواطئ” أو “الأرض المحاذية للبحر”، وهي تسمية تصفية بالدقة ما يقدمه المشروع مساحة ممتدة بطول شاطئ حقيقي يصل إلى 520 متراً. حين تسمي العمار جروب مشروعها الأول في مرحلتها الجديدة بـ”الشواطئ”، فهي تستعيد جوهر ما فعلته على مدى أربعين سنة بناء قرى تعيش على الشاطئ وللشاطئ.
الاسم تاريخ وليس مجرد علامة تجارية، وهو وعد يفهمه كل من سبق له أن زار أي قرية سابقة للعمار على امتداد الساحل.

موقع قرية شورز الساحل الشمالي

يقع مشروع شورز عند الكيلو 76 طريق الإسكندرية مطروح، وهو موقع يجمع بين ميزتين نادراً ما تجتمعان: القرب الكافي من الإسكندرية والقاهرة ليكون قابلاً للزيارة طوال العام، والبُعد الكافي عن زحام الكيلومترات الأولى ليحافظ على طابعه الهادئ.
الكيلو 76 يجعلك على بعد دقائق من مدينة العلمين الجديدة ومارينا العلمين، مما يعني أن كل ما تحتاجه من خدمات وترفيه ومطارات قريب دون أن تشعر بأنك داخل الزحام.

أهم الأماكن القريبة من Shores North Coast

• الطريق الساحلي الدولي: مجاور مباشرة لمشروع شورز الساحل الشمالى.
• مدينة العلمين الجديدة: 15 دقيقة تقريباً ل Shores North Coast
• مارينا العلمين: دقائق منها لمشروع شورز الساحل الشمالى .
• مطار العلمين الدولي: تبعد 20 دقيقة تقريباً عن مشروع شورز الساحل الشمالى .
• مدينة الإسكندرية: 200 كم (ساعة وربع تقريباً) تبعدها عن قرية شورز الساحل الشمالى.
• مطار برج العرب: ساعة تقريباً تبعدها عن Shores North Coast

للاستفسار والحجز تواصل معنا مباشرة عبر بيتك للاستثمار

مساحة وتصميم مشروع شورز

تمتد قرية شورز على 125 فداناً وزّعتها العمار جروب بحنكة مكتسبة من عقود من الخبرة 15% فقط للمباني والوحدات، والباقي للطبيعة والماء والخضرة.
المسطحات المائية وحدها تصل إلى 42,000 متر مربع من البحيرات الكريستالية وحمامات السباحة.
والشاطئ الخاص بعرض 520 متراً وعمق 900 متر يمنح كل وحدة صلة حقيقية بالبحر لا مجرد إطلالة عليه.
الوحدات مبنية على مصاطب متدرجة تضمن رؤية بانورامية للبحر لأكبر عدد ممكن من السكان.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية شورز

الشاليهات

• شاليه غرفة واحدة: من 70 متر مربع
• شاليه غرفتان: مساحات متنوعة حتى 101 متر مربع
• شاليه 3 غرف نوم: متاح أيضاً

الفلل والتاون هاوس

• تاون هاوس ميدل: تبدأ من 201 متر مربع
• تاون هاوس كورنر: مساحات أكبر
• توين هاوس: مساحات متنوعة
• ستاند ألون فيلا: تبدأ من 388 متر مربع

جميع الوحدات تُسلَّم تشطيب كامل في موعد أقصاه 2029.

أسعار قرية شورز الساحل الشمالي 2026

تقدم Shores North Coast أسعاراً تعكس توازن مدروساً بين الجودة والموقع.
الأسعار التالية تقريبية ومتغيرة، يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث الأرقام:

• شاليه غرفة واحدة: من 2700000 حتى 4,910,000 جنيه
• شاليه غرفتان: من 4,897,100 جنيه حتى 7,437,680 جنيه
• تاون هاوس ميدل: من 13,953,410 جنيه حتى 14,667,353 جنيه
• تاون هاوس كورنر: من 15,846,808 جنيه حتى 16,744,872 جنيه
• توين هاوس: من 17,549,140 جنيه حتى 27,039,560 جنيه
• ستاند ألون فيلا: تبدأ من 38,018,330 جنيه

أنظمة الحجز والتقسيط في Shores North Coast

تقدم العمار جروب في شورز ستة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف القدرات المالية:

• مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات
• مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات
• مقدم 12% وتقسيط 8 سنوات
• مقدم 17% وتقسيط 9 سنوات
• مقدم 20% وتقسيط 10 سنوات
• خصم كاش: 30% من قيمة الوحدة
• جدية حجز الشاليهات: 50,000 جنيه قابلة للاسترداد
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه قابلة للاسترداد
• رسوم صيانة: 8% من قيمة الوحدة

خدمات ومرافق قرية شورز

المرافق المائية والترفيهية

• شاطئ خاص بعرض 520 متراً وعمق 900 متر
• بحيرات صناعية كريستالية على 42,000 متر مربع
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال
• نادي اجتماعي متكامل
• مناطق ترفيهية للأطفال

الخدمات الصحية والرياضية

• جيم وسبا عصري
• مركز صحي وصيدلية
• مساحات خضراء وممرات مشي

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• منطقة تجارية بمطاعم وكافيهات ومحلات
• خدمات صيانة ونظافة متخصصة

لماذا الاستثمار في شورز الساحل الشمالي قرار صحيح؟

ما يميز شورز عن كثير من المشروعات الجديدة هو ثقل تاريخ مطورها. العمار جروب ليست شركة ناشئة تبني أول مشروع لها، بل كيان بنى وسلّم 13 قرية قبل شورز.
هذا السجل يختزل كل مخاوف التعثر والتأخير في التسليم التي تُقلق كل مشتري عقار في السوق المصري.

• موقع الكيلو 76: قريب من العلمين والإسكندرية، سهولة وصول طوال العام
• شاطئ 520 متر × 900 متر عمق: واجهة بحرية حقيقية ترفع العائد الإيجاري
• بحيرات 42,000 م²: ندرة حقيقية في المشروعات المحيطة
• 15% نسبة بناء فقط: مساحة معيشة مفتوحة تعني طلب تأجير أعلى
• 6 أنظمة سداد: مرونة غير مسبوقة تلائم كل الميزانيات
• 40 سنة خبرة و13 قرية مسلّمة: أقل مطور مخاطرة في قطاع القرى الساحلية
• متوسط عوائد التأجير الصيفي في منطقة الكيلو 76 بين 8% و12% سنوياً وفق متوسطات السوق أرقام تقريبية وليست ضماناً

صراحة تامة: هل في عيوب؟

رسوم الصيانة البالغة 8% من قيمة الوحدة تُعدّ مرتفعة نسبياً مقارنةً ببعض المشروعات المنافسة، وهي تكلفة يجب أخذها في الحسبان عند حساب التكلفة الإجمالية للتملك.
كذلك فإن موعد التسليم في 2029 يعني انتظار 4 سنوات كاملة قبل الاستمتاع أو التأجير، وهو ما قد يؤثر على حسابات العائد الاستثماري قصير المدى.

مع ذلك، المقدم الذي يبدأ من 5% والتقسيط لـ 10 سنوات يخفف الضغط المالي بشكل ملحوظ، وسمعة العمار في التسليم بالموعد تقلل من مخاطر التأخير.
ننصح دائماً بمراجعة العقد ورسوم الصيانة والضمانات القانونية بعناية قبل التوقيع.

نبذة عن شركة العمار جروب للتطوير العقاري

شركة العمار جروب El Amar Group تأسست عام 1986 على يد المهندس طارق سالم، وتعمل منذ ذلك الحين حصرياً في قطاع التطوير السياحي. محفظتها تضم أكثر من 13 قرية ساحلية مسلّمة بالكامل تشمل: مارينا فلاورز، كازابلانكا، فينوس، كاربيانو، مايوركا، بيلا ميرا، مارينا جاردنز، أغادير، كرير لاجون، كرير جاردنز، غرناطة، مارينا صن شاين.
شورز هو مشروعها الأحدث ويحمل كل هذا التاريخ على كتفيه.

أسئلة شائعة

ما هي أسعار قرية شورز الساحل الشمالي 2026؟

تبدأ أسعار الشاليهات من 2700000 جنيه الأسعار تقريبية ومتغيرة حسب الوحدة والمرحلة.

أين تقع Shores North Coast؟

عند الكيلو 76 طريق الإسكندرية مطروح، على بعد 15 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.

ما هو نظام السداد في شورز؟

6 أنظمة مرنة تبدأ من مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، مع خصم كاش 30%.

متى يتم تسليم وحدات شورز الساحل الشمالي؟

موعد التسليم المستهدف 2029، بتشطيب كامل.

من هو المطور العقاري لـ Shores North Coast؟

شركة العمار جروب للتطوير العقاري El Amar Group، تأسست 1986 وسلّمت أكثر من 13 قرية ساحلية.

ما مساحة شورز الساحل الشمالي؟

125 فداناً بنسبة بناء 15% فقط، مع شاطئ خاص 520 متراً وبحيرات 42,000 متر مربع.

للاستفسار عن قرية شورز الساحل الشمالي أو لحجز وحدتك، تواصل مع فريق بيتك للاستثمار للحصول على أحدث الأسعار وأفضل العروض المتاحة.