تفاصيل كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October هو أحد أحدث المشاريع السكنية في قلب مدينة 6 أكتوبر، يتميز بمزيج من الفخامة والهدوء والموقع الحيوي أمام جامعة MSA وعلى محور 26 يوليو، ويمتد على مساحة 60 فدانا مع تخصيص أكثر من 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء واللاجون لضمان الخصوصية والراحة، كما يضم المشروع وحدات متنوعة بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 63 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات،

ويبدأ السعر من 2,394,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويعد المشروع من تطوير شركة ناسداك للتطوير العقاري التي قدمت رؤية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات الذكية مثل نظام سمارت ليفينغ وبوابات ببصمة الوجه وشبكة أمان متطورة، ليقدم كمبوند طبيعة أسلوب حياة راقي يجمع بين الراحة والطبيعة والاستثمار في موقع استراتيجي متكامل الخدمات.

موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

يقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث يتمركز على طريق الواحات مباشرة أمام محور 26 يوليو وكمبوند حورس، مما يمنح السكان قربا من أهم المرافق والخدمات في المدينة، اختارت شركة ناسداك للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليحقق التوازن بين السكن الراقي والموقع العملي، مع تخطيط عمراني ذكي يوجه المباني نحو المساحات الخضراء ويضمن الخصوصية والأمان، ويتميز الموقع أيضا بقيمة استثمارية مرتفعة بفضل وجوده داخل منطقة عمرانية نامية تشهد نموا متسارعا يرفع من فرص السكن وإعادة البيع.

الأماكن القريبة من كمبوند طبيعة 6 أكتوبر:

• مطار سفنكس الدولي: يبعد دقائق معدودة ويوفر اتصالا سريعا محليا ودوليا.
• مطار 6 أكتوبر: يقع على بعد حوالي 10 دقائق فقط.
• مول العرب: لا تزيد المسافة بينه وبين المشروع عن 5 دقائق.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر الدولية: يمكن الوصول إليهما خلال 8 دقائق تقريبا.
• مستشفى دار الفؤاد: تبعد أقل من 10 دقائق لتقديم رعاية طبية متقدمة قريبة من السكان.
• الطريق الدائري وطريق الواحات: يربطان المشروع بالقاهرة الكبرى والمناطق الحيوية في دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: تقع على بعد مسافة قصيرة يسهل الوصول إليها.

التصميم المعماري كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

تصميم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October حديث يجمع بين الفخامة والبساطة، مع تخطيط عمراني يركز على الراحة والهدوء والارتباط بالطبيعة، يعتمد على طراز متوسطي بألوان فاتحة وخامات مستدامة تمنح الواجهات مظهرا أنيقا، وتم توزيع المباني بعناية لتوفير إطلالات مفتوحة على الحدائق واللاجون، مع تخصيص أكثر من 70% للمساحات الخضراء والممرات، المداخل بتصميم فندقي راق، والوحدات بتقسيم عملي يوفر تهوية وإضاءة جيدة، كما تم تنظيم الشوارع لتقليل الزحام وتوفير مسارات آمنة للمشاة، ويضم المشروع نظام سمارت ليفينغ يشمل إضاءة موفرة وبوابات ببصمة الوجه وكاميرات مراقبة لتعزيز الأمان.

المساحات في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

يمتد كمبوند طبيعة 6 أكتوبر على مساحة 60 فدانا، مع تخصيص 75% إلى 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ونسبة مبان لا تتجاوز 20% لضمان كثافة منخفضة وخصوصية وإطلالات مفتوحة، يعتمد التخطيط على فكرة المدينة الهادئة مع توزيع متوازن يضمن تهوية طبيعية وحركة سهلة داخل المشروع، ويوفر ممرات للمشاة والدراجات بعيدا عن السيارات لرفع مستوى الأمان، كما يضم منطقة تجارية بمساحة 10 أفدنة بواجهة تتجاوز 700 متر لتوفير الخدمات، وارتفاعات مبان من أرضي إلى 4 أدوار مع فواصل واسعة بين العمارات للحفاظ على الراحة والخصوصية.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية:

• شقة بغرفة واحدة: تبدأ المساحات من 63 إلى 91 متر مربع، مثالية للشباب أو حديثي الزواج.
• شقة بغرفتين: تتراوح المساحات بين 95 و116 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة.
• شقة بثلاث غرف: تبدأ المساحات من 120 إلى 170 متر مربع، وتناسب العائلات الكبيرة.
• تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع مع حديقة خاصة وإطلالة على اللاندسكيب.
• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 250 متر مربع مع تصميم داخلي واسع وواجهات زجاجية.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 300 متر مربع وتوفر أعلى درجات الخصوصية والرفاهية.

اسعار وحدات كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

تقدم شركة ناسداك للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October تعكس جودة التصميم والموقع المميز والخدمات المتكاملة داخل المشروع، حيث حرصت الشركة على طرح نظام تسعير مرن يناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، مع تنوع في أنواع الوحدات والمساحات والإطلالات، لتلبي احتياجات الشباب والعائلات والمستثمرين على حد سواء، تختلف الأسعار داخل الكمبوند حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها والإطلالة الخاصة بها سواء على اللاندسكيب أو اللاجون، بالإضافة إلى الدور ووجود حديقة خاصة أو روف، وجاءت الأسعار على النحو التالي:

أسعار شقق كمبوند طبيعة 6 أكتوبر

• شقة غرفة واحدة: تبدأ من 2,394,000 جنيه وتصل إلى 3,002,000 جنيه.
• شقة غرفتين: تبدأ من 3,400,000 جنيه وتصل إلى 4,408,000 جنيه.
• شقة ثلاث غرف: تبدأ من 4,200,000 جنيه وتصل إلى 6,460,000 جنيه.

أسعار الفيلات في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر

• تاون هاوس: يبدأ من 6,500,000 جنيه.
• توين هاوس: يبدأ من 8,000,000 جنيه.
• فيلا مستقلة: تبدأ من 10,500,000 جنيه.

انظمه السداد في طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

تقدم شركة ناسداك للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October لتناسب جميع العملاء وتسهّل امتلاك وحدة داخل المشروع دون أي ضغوط مالية كبيرة، حيث اعتمدت الشركة سياسة مالية مرنة تجمع بين المقدم المنخفض وفترات السداد الطويلة، مما يحقق التوازن بين الراحة والاستثمار الذكي، يبدأ الحجز في كمبوند طبيعة بدفع 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، هذا يجعل المشروع فرصة حقيقية للتملك بأسعار تنافسية ومقدم بسيط، كما تتيح الشركة أكثر من نظام للدفع يمنح العميل حرية اختيار الخطة الأنسب له.

أنظمة السداد في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر وموعد الاستلام

• النظام الأول: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات، مع خصم 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• النظام الثاني: دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات، مع خصم 20% من سعر الوحدة.
• النظام الثالث: دفع 25% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات، مع خصم 25% من السعر الإجمالي.
• نظام الكاش: خصم 30% من إجمالي السعر عند الدفع الفوري.

تتيح الشركة أيضًا عروضًا حصرية وخصومات إضافية لأصحاب القرار السريع، مع إمكانية تقليص فترة السداد للراغبين في تسديد مقدم أكبر، مما يجعل الاستثمار أكثر مرونة، أما عن موعد التسليم، فقد التزمت الشركة المطورة بتسليم جميع الوحدات خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهو جدول زمني واقعي يوازن بين جودة التنفيذ وسرعة التسليم، ليضمن لك تجربة سكن واستثمار آمن في واحد من أفضل مشاريع مدينة 6 أكتوبر.

خدمات ومرافق طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October حياة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة في بيئة آمنة وهادئة، حيث حرصت شركة ناسداك للتطوير العقاري على توفير كل المرافق والخدمات التي تضمن تجربة معيشية مريحة لجميع السكان، سواء على المستوى الترفيهي أو الخدمي أو الأمني.

الخدمات والمرافق في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر

• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان الكامل.
• كلوب هاوس: نادي اجتماعي متكامل يحتوي على مناطق للاسترخاء، قاعات للاحتفالات، وصالات تجمع عائلية في أجواء راقية.
• كيدز إريا: منطقة مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة وممتعة تضمن قضاء أوقات ترفيهية ممتعة في أجواء آمنة.
• نوادي رياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم والتنس والاسكواش وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• حمامات سباحة: مجموعة متنوعة من المسابح للكبار والأطفال موزعة في أنحاء الكمبوند، مع بعض المسابح المغطاة للاستخدام طوال العام.
• مسارات المشي والدراجات: ممرات واسعة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات في قلب الطبيعة الخضراء.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: تصميم طبيعي مميز يغطي أغلب مساحة المشروع بحدائق وبحيرات صناعية تمنح شعورا بالهدوء والانتعاش.
• منطقة تجارية: مول تجاري يضم محلات وماركات عالمية، وسوبر ماركت لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية تقدم أشهى الأطباق المحلية والعالمية في أجواء مريحة.
• مركز طبي وصيدلية: خدمات طبية متكاملة وصيدلية تعمل على مدار اليوم لتقديم الرعاية الصحية السريعة.
• جراجات تحت الأرض: مواقف سيارات آمنة ومنظمة أسفل المباني لتجنب الازدحام داخل الكمبوند.
• مسجد: تم تصميم مسجد داخل الكمبوند لخدمة الجانب الديني للسكان.
• مناطق للأنشطة العائلية: مساحات مفتوحة مخصصة للتجمعات الاجتماعية والفعاليات العائلية.

مميزات الاستثمار في طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

يعد كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يجعله من أفضل المشاريع في غرب القاهرة سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل. فقد حرصت شركة ناسداك للتطوير العقاري على توفير بيئة عمرانية حديثة تحقق أعلى عائد استثماري بفضل الموقع المتميز وأنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية، هذه بعض مزايا الاستثمار:

• موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب مدينة 6 أكتوبر عند محور 26 يوليو وطريق الواحات، بالقرب من جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد ومطار سفنكس الدولي، مما يرفع من قيمته الاستثمارية.
• تصميم عصري ومساحات خضراء واسعة: يمتد المشروع على مساحة 60 فدانا بنسبة بناء لا تتجاوز 25%، مع أكثر من 70% من المساحة مخصصة للحدائق واللاجون، مما يمنح بيئة هادئة ومثالية للسكن والاستثمار.
• تنوع الوحدات: يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
• أسعار تنافسية: أسعار الوحدات تبدأ من 2,394,000 جنيه فقط، مما يجعله من أكثر المشاريع تميزا من حيث القيمة مقابل السعر.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% فقط وفترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصومات كبيرة على الدفع النقدي.
• خدمات متكاملة: يضم الكمبوند مول تجاري، كلوب هاوس، مناطق ترفيهية، ملاعب، حمامات سباحة، ومساحات خضراء مفتوحة توفر كل مقومات الحياة العصرية.
• عائد استثماري مضمون: بفضل موقع المشروع المميز والبنية المتكاملة والخدمات الراقية، يعتبر الاستثمار في كمبوند طبيعة أكتوبر من أكثر الاستثمارات العقارية أمانا وربحية في الوقت الحالي.

عيوب طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October

رغم أن كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October يتميز بموقعه الحيوي وخدماته المتكاملة وتصميمه العصري، فإن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي قد تهم العملاء قبل الشراء، مثل أن مدة التسليم تصل إلى ثلاث سنوات، والأسعار قد تكون أعلى نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة لكنها تعكس جودة التنفيذ والموقع، كما أن بعض الوحدات تأتي بمساحات صغيرة تبدأ من 60 متر وهو ما قد لا يناسب العائلات الكبيرة،

إضافة إلى أن المنطقة المحيطة ما زالت في مرحلة التطوير وقد تعتمد الحياة داخل الكمبوند بشكل أكبر على استخدام السيارة، بجانب أن جميع الوحدات تسلم بنظام نصف تشطيب يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات والتصميم الداخلي، ومع ذلك تبقى هذه الملاحظات طبيعية في المشاريع الكبرى ولا تؤثر على مكانة المشروع كأحد أفضل فرص الاستثمار والسكن الراقي في مدينة 6 أكتوبر.

نبذه عن المطور شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments

تعد شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments من أبرز الشركات الصاعدة في السوق المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت مكانتها بفضل رؤيتها الحديثة واستراتيجيتها الواضحة في إنشاء مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية، وتركز الشركة على اختيار مواقع استراتيجية بعناية لضمان أعلى عائد استثماري للعملاء، مع تقديم أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، كما تعتمد على معايير عالمية في البناء والتشطيب لتوفير تجربة سكن واستثمار متكاملة.

المشاريع السابقة لشركة ناسداك للتطوير العقاري

• كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر – Tabeaa Residence 6 October
• مول سكوير وان – Square One Mall بمدينة 6 أكتوبر
• ذا داون تاون مول – The Downtown Mall بالشيخ زايد
• نوفا بيزنس تاور – Nova Business Tower بالعاصمة الإدارية الجديدة
• ذا كابيتال سكوير – The Capital Square بالعاصمة الإدارية