تفاصيل واسعار كمبوند ذا ايت زايد الجديدة The 8 New Zayed

يقع كمبوند ذا ايت زايد الجديدة The 8 New Zayed أحدث مشاريع شركة الجابري للتطوير العقاري، في قلب مدينة زايد الجديدة، ويتميز بموقع استراتيجي مميز بالقرب من الطريق الدائري الأوسط ووصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى مختلف المعالم السياحية الرئيسية في أكتوبر، يمتد المشروع على مساحة 20 فدان، مع تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 15% للوحدات السكنية، والتي تتنوع بين الفيلات المستقلة والمنازل المتلاصقة، أما المساحة المتبقية من المجمع فتضم مساحات خضراء ومرافق خدمية.

يهدف المخطط الرئيسي للمشروع إلى توفير بيئة سكنية عملية وعصرية، مدعومة ببنية تحتية متينة وخدمات أمنية وترفيهية متكاملة تضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان، كما يوفر المشروع خطط سداد مرنة طويلة الأجل، مما يجعله خيار مثالي لكل من يرغب في شراء منزل أو الاستثمار في العقارات في حي غرب القاهرة النابض بالحياة.

موقع كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

اختارت شركة الجابري كمبوند ذا ايت زايد الجديدة لموقعه المركزي المتميز، الذي يربط أحياء غرب القاهرة عبر الطريق الدائري الأوسط ووصلة دهشور، كما يوفر طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات سهولة الوصول إلى المشروع، مما يمنح السكان مرونة عالية في التنقل، يجمع الموقع ببراعة بين الخصوصية والهدوء والقرب من المرافق الترفيهية والتعليمية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مجاور لأشهر المجمعات السكنية، مما يعزز قيمته الاستثمارية ويوفر بنية تحتية متطورة للسكان.

الأماكن القريبة من The 8 New Zayed

• وصلة دهشور: يبعد الكمبوند حوالي 4 إلى 5 دقائق فقط عن الطريق.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع على مسافة 5.5 كم، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والتجمع.
• مول العرب وميدان جهينة: يمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة عن موقع المشروع.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع على بُعد 20 دقيقة تقريبًا.
• أركان بلازا: تفصل المشروع عنها مسافة تقدر بـ 10 إلى 15 دقيقة (أقل من 15 كم).
• مدينة الإنتاج الإعلامي: يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة عبر محور 26 يوليو.
• نادي كينج بولو (King’s Polo): يقع على بعد 400 متر فقط من الكمبوند.
• بيفرلي هيلز: تبعد مسافة 7 دقائق تقريبًا (8 كم).

التصميم المعماري في كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

يعتمد التصميم المعماري لـ كمبوند ذا ايت زايد الجديدة على الدمج بين الطراز الأندلسي واللمسات العصرية الحديثة، حيث نفذت شركة الجابري مخطط هندسي دقيق يوازن بين الكتلة البنائية والعناصر الطبيعية، تم تخصيص 15% فقط من المساحة الكلية للمشروع، البالغة 20 فدان، للمباني السكنية، بينما تغطي المساحات الخضراء والبحيرات والممرات المائية نسبة 85% المتبقية، يراعي التخطيط الداخلي توزيع الوحدات، التي تشمل الفيلات المستقلة والتاون هاوس، بمسافات كافية تضمن الخصوصية التامة للقاطنين مع توفير إطلالات بانورامية لكافة الوحدات على اللاندسكيب المفتوح.

تتضمن الخطة الرئيسية 8 عناصر تصميمية تهدف إلى تنظيم المرافق والخدمات بكفاءة، وتتميز الواجهات المعمارية باستخدام الحجر والمعادن مع نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية، وللحفاظ على الأمن والهدوء داخل المجمع السكني، يضم المشروع 8 بوابات رئيسية لتسهيل الدخول والخروج، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للدراجات والمشاة منفصلة تماما عن الطرق.

مساحات وأنواع وحدات كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

تشمل الوحدات السكنية في كمبوند ذا 8 نيو زايد فلل مستقلة، وتوين هاوس، ومنازل تاون هاوس، ووحدات جي هاوس لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة، وقد صممت شركة الجابري فواصل داخلية عملية تضمن الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة وتوفر مساحات رحبة، تتيح هذه المرونة للمشترين اختيار الشقة المناسبة لحجم عائلاتهم، مع مراعاة التصاميم التي تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي والهواء النقي عبر النوافذ الكبيرة، مما يخلق مساحة معيشة مريحة بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء المفتوحة.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• وحدات G-House: تبدأ المساحات من 220 متر مربع وتصل إلى 222 متر مربع.
• تاون هاوس (Townhouse): تتراوح المساحات من 253 متر مربع وتصل إلى 314 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): تتوفر بمساحات تبدأ من 266 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Standalone): تبدأ المساحات من 268 متر مربع وتصل إلى 506 متر مربع كحد أقصى.

أسعار The 8 New Zayed

تقدم شركة الجابري وحدات كمبوند ذا ايت الشيخ زايد الجديدة بأسعار تنافسية تبدأ من 10 ملايين جنيه مصري، تتحدد القيمة النهائية بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع، تعكس هذه الأسعار التوازن بين جودة التنفيذ الهندسي والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر قيمة استثمارية قوية في غرب القاهرة، يعد المشروع خياراً مناسباً للباحثين عن الخصوصية، حيث تتوافق الأسعار مع مستوى الخدمات المتطورة والبنية التحتية المتميزة المتوفرة في كامل المخطط العام.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• وحدات G-House (Middle): تبدأ الأسعار من 10,016,550 جنيه مصري.
• وحدات G-House (Corner): تبدأ الأسعار من 11,581,549 جنيه مصري.
• وحدات T-House (Middle): تبدأ الأسعار من 11,759,314 جنيه مصري.
• وحدات Twin House: تتوفر بأسعار تبدأ من 14,600,000 جنيه مصري.
• فيلات Stand-alone (Type E): تبدأ الأسعار من 15,580,000 جنيه مصري.
• فيلات Stand-alone (Type B): تصل الأسعار إلى 18,251,482 جنيه مصري.

أنظمة دفع وسداد كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

تطرح شركة الجابري أنظمة سداد مرنة في كمبوند ذا ايت الشيخ زايد الجديدة لتسهيل التملك، حيث تصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات بمقدمات تعاقد منخفضة، تهدف التسهيلات لتقليل الأعباء المالية على المستثمرين والقاطنين، مما يعزز جاذبية المشروع كوجهة استثمارية واعدة في غرب القاهرة، تساعد هذه الخيارات العملاء على تنظيم ميزانياتهم واتخاذ قرار الشراء بفعالية، بما يضمن توازن القيمة الشرائية مقابل الوحدات السكنية المتنوعة.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم تعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 15% مقدم تعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• نظام إضافي: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• رسوم الصيانة: يتم دفع 5% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة.
• موعد الاستلام: يتم استلام الوحدات خلال 3 سنوات ونصف بنظام نصف تشطيب.

خدمات ومرافق The 8 New Zayed

يعتمد كمبوند ذا ايت زايد الجديدة على توفير شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للمغادرة، صممت شركة الجابري المخطط العام ليضم مرافق أساسية كالمراكز التجارية والطبية، بجانب الوسائل الترفيهية والرياضية التي تنظم روتين الحياة بفاعلية، يتم توزيع الخدمات استراتيجياً لضمان سهولة الوصول إليها من كافة الوحدات، مما يوفر الوقت والجهد، يركز المشروع على حلول عملية تشمل أنظمة الأمن المتطورة، الصيانة الدورية، ومسارات التنزه، لخلق بيئة سكنية توازن بين المتطلبات المعيشية والأنشطة الترفيهية، كما تدعم الصالات الرياضية ومناطق الأطفال نمط حياة صحي، مع ضمان تشغيل المجمع بأعلى معايير الجودة والأمان.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

الخدمات الأساسية والأمنية

• مول تجاري: يوفر محلات تجارية متنوعة لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان.
• نظام أمني: أفراد حراسة مدربون يعملون على مدار 24 ساعة لتأمين المداخل والمخارج.
• كاميرات مراقبة: تقنيات رصد متطورة موزعة في كافة أرجاء الكمبوند لزيادة عامل الأمان.
• خدمات طبية: صيدليات ومراكز طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم الرعاية الصحية.
• جراجات: مساحات واسعة ومؤمنة مخصصة لسيارات القاطنين والزوار لتجنب الازدحام.
• صيانة ونظافة: فرق عمل مخصصة للصيانة الدورية ونظافة الممرات والوحدات بشكل مستمر.

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة: أحواض سباحة بمساحات وأعماق متفاوتة تناسب الأطفال والكبار.
• نادي رياضي: يضم ملاعب لممارسة كرة القدم، التنس، والاسكواش، بجانب صالات الجيم.
• كيدز إريا: منطقة ترفيهية مؤمنة مخصصة للأطفال تضم مجموعة متنوعة من الألعاب.
• مسارات المشي: تراكات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• نادي صحي: يوفر خدمات السبا والجاكوزي والاستجمام داخل محيط الكمبوند.
• مساحات خضراء: لاندسكيب مفتوح يضم بحيرات صناعية ومناطق مخصصة للتنزه العائلي.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

يعد كمبوند ذا ايت زايد الجديدة فرصة استثمارية قوية لموقعه في منطقة نيو زايد التي تشهد توسع عمراني مستمر، مما يضمن زيادة قيمة الأصول مستقبلا، تساهم طبيعة المشروع المخصصة للفيلات في رفع الطلب وتسهيل إعادة البيع أو التأجير بعوائد مجزية، كما توفر أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات مرونة مالية كبيرة للمستثمرين، وبفضل القرب من مطار سفنكس والمحاور الرئيسية، يمثل المشروع خياراً آمناً لحفظ القيمة المالية.

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في قلب الشيخ زايد الجديدة يضمن ارتفاعاً مستمراً في أسعار الوحدات نتيجة الطلب المتزايد على المنطقة.
• ندرة المنتج العقاري: تخصص الكمبوند في الفيلات فقط يمنحه طابعاً خاصاً ويزيد من قيمته في سوق إعادة البيع مقارنة بالمشاريع المختلطة.
• تسهيلات مالية: توفر أنظمة تقسيط ممتدة لسنوات طويلة تسمح للمستثمر بسداد ثمن الوحدة من عوائدها المستقبلية أو عبر دفعات ميسرة.
• المطور العقاري: سمعة شركة الجابري في السوق المصري تزيد من موثوقية المشروع وتضمن الالتزام بالمعايير الفنية ومواعيد التسليم.
• القرب من المحاور: القرب المباشر من وصلة دهشور والطريق الأوسطي يسهل الوصول للمشروع، مما يزيد من جاذبيته للتأجير من قبل الفئات التي تبحث عن سهولة التنقل.

عيوب كمبوند ذا ايت زايد الجديدة

يرى بعض العملاء أن موعد تسليم وحدات كمبوند ذا ايت زايد الجديدة بعيد نسبيا، مما قد لا يناسب الراغبين في السكن الفوري، كما أن المشروع يقتصر كليا على الفيلات والتاون هاوس، وهو ما يمثل تحدي للباحثين عن شقق سكنية بمساحات أصغر أو تكلفة أقل، بالإضافة إلى ذلك، قد تبدو الأسعار مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع المجاورة، تظل هذه النقاط عيوباً نسبية تعتمد بشكل أساسي على أولويات المشتري واحتياجاته السكنية أو الاستثمارية الخاصة.

نبذة عن المطور شركة الجابري للتطوير العقاري El Gabry Developments

تعد شركة الجابري للتطوير العقاري El Gabry Developments من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تزيد عن 15 عام في قطاع التشييد والبناء، تخصصت الشركة في تطوير المجمعات السكنية الفاخرة بمدينتي الشيخ زايد الجديدة و 6 أكتوبر، متبعة تصاميم تجمع بين الأصالة والحداثة، تلتزم الجابري بتقديم مشروعات عقارية عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء، مع الحرص الكامل على تسليم الوحدات في المواعيد المحددة وبالمواصفات الفنية المتفق عليها، تعكس سابقة أعمال الشركة نجاحها في تقديم حلول سكنية واستثمارية متطورة تتماشى مع خطط الدولة التوسعية.

الأعمال السابقة للمطور El Gabry Developments

• كمبوند لاك فيل الشيخ زايد (Lac Ville New Zayed).
• كمبوند ماجوريل الشيخ زايد (Majorelle New Zayed).