اسعار كمبوند The Great Lawn Park Central المستقبل سيتي

يعد كمبوند The Great Lawn Park Central في مدينة المستقبل أحد أحدث الإضافات العمرانية الرائدة لـ شركة حسن علام العقارية، يقع المشروع داخل مجمع بار سنترال في قلب مدينة المستقبل، ويتمتع بموقع استراتيجي يربط بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وقد صمم المشروع، بناء على تخطيط ذكي، ليكون مجمع سكني متكامل يضم مساحات خضراء واسعة تضاهي الحدائق المركزية العالمية، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ونظيفة بعيدًا عن صخب المدينة.

مع ضمان الجودة التامة عند التسليم، تقدم الشركة في هذا المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق السكنية، والدوبلكس، والفلل بمساحات مختلفة، وبفضل توفير خطط سداد مرنة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء، إلى جانب خدمات أساسية وترفيهية شاملة، يسعى المشروع إلى تلبية متطلبات سوق العقارات وترسيخ مكانته كوجهة عقارية رائدة في منطقة شرق القاهرة، التي تشهد نمو متسارع.

موقع مشروع جريت لون بارك سنترال

يعد مشروع The Great Lawn Mostakbal City حلقة وصل حيوية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويقع في موقع متميز بقلب مدينة المستقبل، يضمن الموقع سهولة الوصول إليه عبر محور محمد نجيب ومحور بن زايد، والطريق الدائري، وطريق السويس، يوفر المشروع بيئة سكنية عملية وفرصة استثمارية واعدة في شرق القاهرة، بفضل قربه من الخدمات الرئيسية والمؤسسات التعليمية، فضلا عن قربه من مناطق سكنية هامة مثل مدينتي والرحاب.

الأماكن القريبة من المشروع

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع دقائق معدودة عن معالم العاصمة الإدارية ومحور بن زايد.
• الطرق الرئيسية: يقع بالقرب المباشر من طريق السويس، الطريق الدائري، ومحور محمد نجيب.
• الجامعات: مسافة قصيرة تفصله عن الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
• المناطق المجاورة: يجاور مدن الرحاب، مدينتي، والشروق، ويبعد دقائق عن شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
• الخدمات والمرافق: قريب من مطار القاهرة الدولي، كايرو فيستيفال سيتي مول، ومستشفى المستقبل التخصصي.

التصميم المعماري في كمبوند ذا جريت لون

اعتمدت شركة حسن علام في تصميم مشروع The Great Lawn Park Central على الطراز المعماري الحديث الذي يجمع بين البساطة والوظيفة، حيث استوحي المخطط العام من حديقة ذا جريت لون في نيويورك ليكون التركيز الأساسي على دمج المباني مع الطبيعة بشكل متناسق، تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية البالغة 285 فدان للمسطحات الخضراء والبحيرات والممرات المفتوحة، بينما تقتصر المباني على نسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، مما يضمن تقليل الكثافة السكنية وتعزيز الرؤية المفتوحة لأغلب الوحدات.

راعى التخطيط الهندسي التوزيع المدروس للمجمعات السكنية حرصا على توفير أقصى قدر من الخصوصية والهدوء للسكان، بما يسمح بدخول الإضاءة والتهوية الطبيعية مع الحفاظ على مسافات واسعة بين المباني، ولتوفير بيئة سكنية منظمة وفقاً لمعايير الاستدامة العالمية وبنية تحتية متطورة بعيدا عن العشوائية، صممت الواجهات الخارجية بخطوط معمارية عصرية وأنيقة تنسجم مع البيئة المحيطة.

المساحات وأنواع الوحدات

يمكن للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، كالشقق والفلل، في مشروع Great Lawn Park Central، وبينما اعتمدت الشركة تصاميم ذكية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحة دون هدر، فقد ركزت على توفير مساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وبفضل تصميم الغرف المتقن هندسي والذي يُحقق الراحة، تسعى هذه التشكيلة المتنوعة إلى تقديم حلول عملية ومناسبة للسكن أو الاستثمار، ملبية بذلك احتياجات سوق العقارات المختلفة.

هذه بعض النقاط المتعلقة بالمساحات المتاحة للوحدات داخل المشروع:

• شقق غرفة واحدة: تتراوح المساحات من 75 متر مربع وتصل إلى 98 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 121 متر مربع وتصل إلى 158 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تتراوح المساحات من 160 متر مربع وتصل إلى 198 متر مربع.
• شقق 4 غرف: تبدأ المساحات من 228 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ المساحات من 253 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع.

أسعار ذا جريت لون بارك سنترال

طرحت شركة حسن علام العقارية أسعار وحدات مشروع غريت لون بارك سنترال بطريقة منهجية وتنافسية، بهدف تحقيق التوازن الأمثل بين جودة المنتج العقاري وقيمته الاستثمارية، ويتأثر السعر بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها المتميز وإطلالتها على المساحات الخضراء، ونظرًا لتكامل الخدمات وتوافر الوحدات الجاهزة تمامًا، تُعتبر هذه الأسعار معقولة للغاية، وهذا بدوره يعزز الجدوى الاقتصادية للمشروع ويجذب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الاستقرار والاستثمار في مدينة المستقبل.

وفيما يلي أبرز النقاط الخاصة بأسعار الوحدات في المشروع:

• سعر المتر: يبدأ سعر المتر السكني في المشروع من 110,000 جنيه مصري.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 7,300,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من 15,600,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف: تبدأ الأسعار من 26,600,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 23,100,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ الأسعار من 28,400,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تبدأ الأسعار من 38,600,000 جنيه مصري وتصل إلى 52,200,000 جنيه مصري حسب النموذج.

أنظمة الدفع والسداد

حرصت شركة حسن علام على طرح أنظمة سداد مرنة في مشروع ذا جريت لون بارك سنترال لتسهيل التملك دون أعباء مالية كبيرة، تعتمد الخطة على مقدم تعاقد بسيط وتقسيط الباقي على فترات طويلة، مما يجعل الأقساط متوازنة ومناسبة لمختلف القدرات الشرائية، تساهم هذه التسهيلات في تشجيع الاستثمار والسكن، حيث تتيح فرصة امتلاك وحدات كاملة التشطيب بـ مدينة المستقبل بسهولة.

كما يقدم المشروع أنظمة دفع وسداد متنوعة يمكن تلخيصها فيما يلي:

• نظام حجز الشقق: دفع مقدم تعاقد 5% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط تصل إلى 10 سنوات.
• نظام حجز الفيلات: دفع مقدم 5%، ثم سداد 5% كدفعة ثانية، وتقسيط باقي الثمن على مدار 10 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) 100,000 جنيه مصري وهي قابلة للاسترداد.

الخدمات والمرافق

يوفر مشروع The Great Lawn Park Central بنية خدمية شاملة تهدف إلى تأمين كافة سبل الراحة للسكان داخل محيط سكني واحد، مما يغنيهم عن الخروج المتكرر لتلبية متطلباتهم، نوعت الشركة المطورة المرافق لتشمل الجوانب الأساسية والترفيهية، مع توزيع ذكي يضمن سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات، تتضمن الخدمات منظومة أمنية وصيانة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب مناطق تجارية، مراكز طبية، ومنشآت تعليمية، كما يضم المشروع مرافق رياضية واجتماعية تعزز النشاط والتواصل، ليقدم بذلك تجربة سكنية عملية ومنظمة ترفع من كفاءة الحياة اليومية وتضمن استقراراً طويل الأمد.

وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع للمقيمين:

• الخدمات الأمنية: نظام حراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج، وشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الأنحاء.
• الخدمات التجارية: منطقة تجارية شاملة تضم مولات للتسوق، مطاعم وكافيهات متنوعة، وسوبر ماركت لتوفير الاحتياجات المنزلية، بالإضافة إلى ماكينات صراف آلي (ATM).
• الخدمات الطبية: مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة، وصيدليات تعمل على مدار اليوم لخدمة السكان.
• الخدمات التعليمية والدينية: حضانة للأطفال تقدم مناهج تعليمية متطورة وأنشطة لتنمية المهارات، ومسجد كبير مصمم لاستيعاب السكان.
• المنشآت الرياضية: نادٍ رياضي يضم ملاعب متنوعة، صالات جيم مجهزة، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
• المرافق الترفيهية: حمامات سباحة موزعة بشكل متوازن، مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area)، كلوب هاوس (Club House) يضم سبا وجاكوزي، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء.
• خدمات البنية التحتية: جراجات واسعة للسيارات لمنع التكدس، وخدمات دورية للصيانة والنظافة للحفاظ على المظهر العام للمشروع.

مميزات الاستثمار في ذا جريت لون

يعد الاستثمار في مشروع ذا جريت لون بارك سنترال فرصة استراتيجية واعدة، نظرا لمصداقية شركة حسن علام التي تضمن جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم، يستمد المشروع قوته من موقعه الحيوي بـ مدينة المستقبل قرب العاصمة الإدارية، مما يعزز فرص ارتفاع الأسعار مستقبلا، كما يسهم تسليم الوحدات كاملة التشطيب في سرعة التأجير أو إعادة البيع، بينما توفر أنظمة السداد الطويلة مرونة مالية كبيرة تجعله استثماراً آمناً يحفظ القيمة بمرور الوقت.

• اسم المطور العقاري: الثقة الكبيرة في شركة حسن علام تضمن جودة المنتج وسهولة إعادة البيع.
• الموقع الاستراتيجي: القرب من العاصمة الإدارية والطرق الرئيسية يرفع من الطلب الإيجاري والشرائي.
• أنظمة السداد المرنة: إمكانية التقسيط على 10 سنوات بمقدم بسيط يقلل من الأعباء المالية الأولية.
• تنوع الوحدات: توافر شقق وفيلات بمساحات مختلفة يلبي احتياجات شريحة واسعة من السوق.
• التشطيب الكامل: تسليم الوحدات جاهزة للسكن يوفر الوقت والجهد ويسرع من عملية التشغيل والاستفادة من الوحدة.
• الأسعار التنافسية: طرح الوحدات بأسعار تتناسب مع حجم الخدمات والموقع مقارنة بالمشاريع المجاورة.

العيوب والتحديات

رغم المميزات العديدة لمشروع The Great Lawn Park Central، قد يرى بعض العملاء أن الأسعار الافتتاحية للوحدات مرتفعة نسبيا، مما قد يشكل عائق أمام صغار المستثمرين أو أصحاب الميزانيات المحدودة، إلا أن الشركة حاولت معالجة ذلك عبر أنظمة سداد طويلة، كما أن استلام الوحدات ليس فورياً، حيث يتطلب الأمر الانتظار حتى انتهاء أعمال الإنشاءات، وهو ما قد لا يناسب الراغبين في السكن الحالي، كذلك، لا تزال مدينة المستقبل في طور النمو العمراني مقارنة بالمناطق القديمة المكتظة بالسكان والخدمات.

نبذة عن المطور العقاري

تعد شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties واحدة من أعرق المؤسسات في السوق المصري، حيث تمتد خبرتها العريقة منذ عام 1936، نجحت الشركة في تنفيذ محفظة واسعة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية في مصر والوطن العربي، معتمدة دائماً على أعلى معايير الجودة العالمية في البناء، تحظى الشركة بسمعة ممتازة بفضل التزامها الدقيق بمواعيد التسليم وتطبيق أحدث التقنيات الهندسية، مما جعلها الخيار الأول للعملاء والمستثمرين الباحثين عن الجودة والرفاهية والقيمة الاستثمارية المستدامة في مشروعات عقارية متميزة ذات بنية تحتية قوية.

الأعمال السابقة لشركة حسن علام

• مشروع The Signatures حسن علام
• كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي (Haptown Mostakbal City).
• مشروع سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence).
• كمبوند سوان ليك أكتوبر (Swan Lake October).
• قرية سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake North Coast).
• كمبوند سيزونز ريزيدنس (Seasons Residence).
• مشروع بارك فيو القطامية (Park View Katameya).
• كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي (The Valleys Mostakbal City).
• قرية ليتل فينيس العين السخنة (Little Venice Sokhna).
• منتجع سوان ليك الجونة (Swan Lake Gouna).