يود رأس الحكمة الساحل الشمالي

شركة الأهلي صبور اسم في السوق المصري مبيحتاجش كتير من التعريف. مشاريعهم في الساحل الشمالي زي Seashore و Amwaj وغيرهم كلهم بتُسلّم وبجودة موثقة. دلوقتي بيطرحوا قرية يود رأس الحكمة على 164 فدان في الكيلو 187، بنسبة بناء 10% فقط وواجهة بحرية كيلومتر كامل. المشروع مش للكل  ده للمستثمر اللي بيفهم قيمة الموقع والخصوصية وبيدور على مطور موثوق.

المطور العقاري

الاهلي صبور

01015800500

واتساب اتصال

موقع قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي | Youd North Coast

الكيلو 187 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح — في قلب رأس الحكمة. الموقع ده بيحطك على مقربة من كل المشاريع الكبيرة في المنطقة وبيضمن سهولة الوصول.

أبرز ما يميز موقع يود الأهلي صبور:

• قرية سولت: جارة مباشرة
• قطامية كوست: قريبة
• طريق الفوكا الجديد: دقائق من القرية — بيسهّل الوصول من القاهرة
• مدينة العلمين الجديدة: قريبة بكل خدماتها وفنادقها
• مطار العلمين الدولي: يقلص وقت السفر من القاهرة بشكل كبير
• الطريق الساحلي الدولي: على مسافة قصيرة

رأس الحكمة كمنطقة من أسرع المناطق نمواً على الساحل الشمالي. صفقة مدن الإماراتية حولتها من منطقة بها مشاريع متفرقة لوجهة عالمية محورية. الاستثمار في يود دلوقتي بيعني الاستثمار في منطقة لسه بتصعد.

Youd North Coast — التصميم والماستر بلان

164 فدان منهم 10% بناء بس. ده رقم مش طبيعي في الساحل الشمالي — معظم المشاريع بتبني على 20% أو أكثر. الـ 90% الباقية مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ومناطق مفتوحة. يعني بتشتري وحدة في قرية بكثافة سكانية أقل بكتير من المشاريع المنافسة.

الواجهة البحرية كيلومتر كامل من الشاطئ الرملي الذهبي — وعمق القرية كمان كيلومتر. الـ 164 فدان دول بتمتد من البحر لداخل المشروع. يعني حتى الوحدات البعيدة عن البحر مش بعيدة جداً.

التصميم المعماري مستوحى من الطابع اليوناني الممزوج بلمسات عصرية — واجهات بيضاء ومساحات مفتوحة. الكازار الاستشاري الهندسي اشتغل على نظام مصاطب متدرجة لضمان أن كل الوحدات تطل على البحر أو المسطحات المائية. مشروع يود بالشراكة مع شركة Adeer International العالمية.

نسبة البناء 10% دي من أهم نقاط القوة — بتعني هواء نقي، وخصوصية، وعدم ازدحام، وتجربة ساحلية حقيقية.

الوحدات والمساحات في قرية يود رأس الحكمة

المشروع بيقدم ثلاثة أنواع من الوحدات بتنوع حقيقي في المساحات:

الشاليهات:

• شاليه غرفة واحدة: تبدأ من 57 م² — أقل سعر دخول في المشروع. مناسب للمستثمر الباحث عن أعلى عائد إيجاري نسبياً، أو للفرد والزوجين اللي بيدوروا على منزل صيفي في رأس الحكمة بأقل تكلفة.
• شاليه غرفتين: مساحات متنوعة لـ 154 م² — للزوجين أو العائلة الصغيرة. التوزيع الداخلي مدروس لاستغلال المساحة بكفاءة.
• شاليه 3 غرف: حتى 154 م² — للعائلات الأكبر اللي عايزة راحة في مصيفها مع خصوصية لكل أفراد الأسرة.

الفلل:

• توين هاوس: من 220 م² لـ 285 م² — وحدة على دورين مع حديقة خاصة صغيرة، بتجمع بين مساحة الفيلا وأسلوب حياة المنتجع.
• فيلا مستقلة: 360 م² — أكبر وحدات المشروع، بتوفر أعلى درجات الخصوصية مع حديقة خاصة وخدمات فندقية.

لمعرفة كافة التفاصيل يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل فوري

واتساب اتصل بنا إرسال رسالة

أسعار يود الأهلي صبور وأنظمة السداد

الأهلي صبور قدمت 3 أنظمة سداد مختلفة — كل نظام بسعر مختلف وبخصم متفاوت:

النظام الأول — مقدم 5%+5%:

• شاليه غرفة واحدة: 7,500,000 ج.م
• شاليه غرفتين: 8,331,500 ج.م
• شاليه 3 غرف: ~9,534,886 ج.م

النظام الثاني — مقدم 7.5%+7.5% (خصم 5%):

• شاليه غرفة واحدة: 7,175,000 ج.م
• شاليه غرفتين: 7,868,639 ج.م
• شاليه 3 غرف: ~9,005,170 ج.م

النظام الثالث — مقدم 10%+10% (خصم 10%):

• شاليه غرفة واحدة: 7,850,000 ج.م
• شاليه غرفتين: 7,405,700 ج.م
• شاليه 3 غرف: ~8,475,454 ج.م

التقسيط في الثلاث أنظمة: دفع 5%+5% (أو 7.5%+7.5% أو 10%+10%) ثم الباقي على 10 سنوات بدون فوائد. القسط الثاني يتدفع بعد 3 شهور من الأول.

⚠️ الأسعار تقريبية ومتغيرة. تواصل مع بيتك للاستثمار لأحدث الأرقام والخصومات المتاحة.

الخدمات والمرافق في قرية يود الساحل الشمالي

الأهلي صبور معروفين بإنهم بيلتزموا بالخدمات المكتوبة في العقد — مش وعود إعلانية فقط:

• شاطئ خاص: واجهة بحرية كيلومتر كامل من الشاطئ الرملي الذهبي، مخصصة لسكان القرية فقط. شاطئ نقي وغير مكتظ بسبب نسبة البناء المنخفضة.
• مرسى يخوت خاص: مرسى بحري يخدم سكان الفلل وعشاق الإبحار والرياضات المائية — تفصيلة بتميّز يود عن معظم قرى الساحل.
• بحيرات صناعية وحدائق: منتشرة في أنحاء المشروع، بتوفر إطلالات مائية للوحدات البعيدة عن البحر المباشر، مع لاندسكيب يعوّض عن الإطلالة البحرية.
• حمامات سباحة: متعددة بأشكال وأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال، موزعة بشكل يضمن إن كل مجموعة وحدات عندها حمام سباحة قريب منها.
• نادي رياضي ومركز صحي: جيم مجهز بأحدث الأجهزة + سبا + ساونا + جاكوزي. يعني بتلاقي كل احتياجات الاسترخاء في مكان واحد داخل القرية.
• ملاعب رياضية: ملاعب متعددة الاستخدامات مجهزة للتنس والكرة وغيرها، مع مسارات جري ومشي منفصلة عن حركة السيارات.
• مطاعم وكافيهات عالمية: مطاعم بإطلالات على البحر والمسطحات المائية، مع كافيهات منتشرة في أنحاء المشروع توفر تجربة طعام وسط الطبيعة.
• ممشى تجاري ومحلات: مول صغير بمحلات ومتاجر تغطي الاحتياجات الأساسية داخل القرية بدون الخروج.
• كيدز إريا: منطقة ألعاب مؤمنة للأطفال بتجهيزات عالية الأمان، بتسمح للأهل بالاسترخاء وهم مطمنين على أطفالهم.
• مناطق ترفيهية ويوجا: مناطق شواء ومدرجات للفعاليات والحفلات، مع مساحات هادئة لليوجا والتأمل وسط الطبيعة.
• أمن وحراسة 24 ساعة: بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة تغطي كل زاوية في القرية، مع فريق أمني مدرب.
• جراجات منظمة: مواقف مخصصة لكل وحدة بتمنع التكدس وبتنظّم حركة السيارات داخل القرية.

ليه تستثمر في يود رأس الحكمة؟

الأهلي صبور من أكتر المطورين موثوقية في الساحل الشمالي — مشاريعهم القديمة زي Seashore و Amwaj و Sidi Abd El Rahman كلها متسلمة وسمعتها كويسة. ده بيفرق كتير في قرار الشراء قبل الاستلام.

نسبة البناء 10% دي من أقل النسب في الساحل الشمالي كله. يعني إنت بتشتري في قرية بمساحات مفتوحة حقيقية، مش قرية محشورة فيها وحدات كتير على مساحة صغيرة. الخصوصية والهدوء دول بيترجموا لعائد إيجاري أعلى.

3 أنظمة سداد بيخليك تختار المقدم اللي يناسبك مع خصم على السعر كلما زاد المقدم. ده بيديك مرونة حقيقية في قرار الشراء.

رأس الحكمة منطقة في صعود مستمر — وداخل المشروعات الفاخرة في المنطقة، يود بيتميز بنسبة البناء المنخفضة والواجهة البحرية الكبيرة. ده بيجعل إعادة البيع أو التأجير أسهل.

عيوب Youd North Cost

المشروع لسه تحت الإنشاء — لو عايز وحدة جاهزة للصيف الجاي، محتاج بديل آخر.

أدنى سعر 5.85 مليون — يعني مش في الفئة الرخيصة من الساحل الشمالي. لكن مقارنةً بالموقع والخدمات والمطور، الرقم معقول.

المساحات تبدأ من 57 م² للشاليه — يعني الوحدات الصغيرة مساحتها محدودة. لو بتدور على وحدة فخمة بمساحة كبيرة بسعر أقل، في مشاريع تانية في المنطقة ممكن تكون أنسب.

مين شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري؟

Al Ahly Sabbour Developments من أكبر وأشهر شركات التطوير العقاري في مصر — بتاريخ يمتد لعقود في إنشاء مشاريع سكنية وساحلية على أعلى مستوى. من أبرز مشاريعهم: Seashore رأس الحكمة، Amwaj الساحل الشمالي، Keeva 6 أكتوبر، وغيرهم. الشركة تربط بين الخبرة الإنشائية الكبيرة والالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب.

أسئلة شائعة

يود فين بالظبط؟
الكيلو 187 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح — في قلب رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

مين المطور؟
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour — من أكبر وأموثق المطورين في مصر.

إيه أقل سعر؟
شاليه غرفة واحدة بمقدم 10%+10% بيبدأ من 7,850,000 ج.م.

إيه نظام السداد؟
3 أنظمة: مقدم 5%+5% أو 7.5%+7.5% (خصم 5%) أو 10%+10% (خصم 10%) — والباقي على 10 سنوات.

إيه مميز يود عن غيره؟
نسبة البناء 10% فقط — من أقل النسب في الساحل الشمالي. كيلومتر واجهة بحرية. مرسى يخوت. ومطور موثوق.

هل ينفع أأجر وحدتي؟
أيوه، وبعائد جيد. رأس الحكمة من أعلى المناطق طلباً للإيجار الصيفي، والخصوصية العالية في يود بتجذب شريحة مستأجرين بمستوى أعلى.

🏖️ جاهز تاخد الخطوة؟ تواصل مع فريق بيتك للاستثمار لأحدث الأسعار والوحدات المتاحة.